公募REITs发行量已达1343亿,还可以这样扩底层资产、引耐心资本

在提升耐心资本参与REITs市场积极性方面，杨明生称，目前，部分保险公司投资公募REITs产品受偿付能力约束较大，如投资REITs的风险因子仍然较高，建议进一步解决相应资金投资的痛点和难点，提升其投资意愿；同时，建议给予重要的战略投资者更多的参与权和知情权，如允许参与发行定价、基金决策委员会、顾问委员会或设置观察席位...

“基金买手”拥抱公募REITs大发展

在朱霞看来，公募REITs真正回归其权益属性，不同期限、不同类型和不同区域的资产，其收益率或将走出分化趋势，更加考验基金管理和运管团队的能力：一方面，在收益率测算上，投资人需要更多自主的投资决策，从估值层面的折现率到基金层面的综合收益率，还包括年度运营支出预留、基金管理费支出、期初余额等，都需要投资人...

完善“六大核心机制” 中航基金探寻公募REITs管理之道

二是积极进行二级市场增持,在中航京能光伏REIT二级市场表现低迷的阶段,中航基金曾发布临时公告,使用公司固有资金增持该基金不超过3,000万元,以期能够给予投资者更多信心,用行动证实对公募REITs长期投资价值的认可。三是做市商管理方面,中航基金同做市商进行常态化沟通,结合二级市场日常监测,与做市商一同稳定REITs二级市...

公募REITs解禁潮来袭!多家原始权益人:暂无卖出计划

而伴随首批公募REITs将于6月21日上市满三周年,首批原始权益人限售份额也相继宣布解禁。具体来看,浙商沪杭甬REIT、中航首钢绿能REIT、东吴苏园产业REIT等多只公募REITs的基金管理人,均于近期发布基金份额解除限售提示性公告,宣布原始权益人限售份额于6月21日解禁。不过,虽然解禁潮来袭,但多只REITs的原始权益人透露了短...

三年期满 首批公募REITs产品部分份额迎来解禁

博时基金曾预测,此次解禁后,由于可流通份额增加,理论上会对市场流动性、价格波动、投资者结构等方面产生影响。解禁后,公募REITs二级市场价格可能会经历一段调整期,但后续发展态势仍以基础设施资产的运营情况为基础,长期的二级市场价格仍将表现为向产品内在价值回归。

如何看待公募REITs的常态化发行?

本文由浙商证券首席经济学家李超撰写,主要探讨了2024年基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)的常态化发行,分析了公募REITs市场扩容加速的原因,提出了对现金流分派率的新理解,并讨论了税收政策完善的重要性(www.e993.com)2024年11月22日。文章还强调了耐心资本净流入对REITs市场均值回归的促进作用,并指出了潜在风险。

一文读懂公募REITs

公募REITs是指由基金管理公司发行和管理,通过公开募集的资金投资于不动产领域的投资信托基金。投资者可以通过购买基金份额来间接参与不动产市场的投资,分享资产项目的收益。公募REITs,解决了不动产持有人的融资需求,同时给中小投资者提供了配置优质不动产,获取回报的途径,从而满足双向的需求。

一文讲透:从大跌40%到屡屡涨停,公募REITs见底了吗?

在这方面我们可以看到,监管层一直在发力,呼吁以社保、险资等为代表的长期资金进入公募REITs市场。朱元伟和团队也提出了建议,希望监管能放开所有公募基金来投资REITs,而不止是当前的FOF基金。除此之外,跟踪REITs的指数化产品也被市场和投资者寄予厚望。正如朱元伟所说,REITsETF既可以为市场带来增量资金,也可以帮助散...

公募REITs三年考:解禁时刻料波澜不惊

博时基金也认为,首批公募REITs原始权益人持有份额超过20%的部分解禁后,由于可流通份额增加,理论上会对市场流动性、价格波动、投资者结构等方面产生影响。但底层基础设施资产的经营情况更多是受到宏观经济情况、行业发展情况及其自身运营管理的影响,因此原始权益人持有的部分份额解禁本身并不会直接影响基础设施资产的运营。

公募REITs再扩容 易方达获批!嘉实获批!

公募REITs再扩容易方达获批!嘉实获批!易方达基金首只公募REIT日前获批,嘉实基金管理的国内首单水电公募REIT也同时获批。目前,全市场已获批复的公募REITs达34只,总规模已破千亿元大关。2023年,公募REITs逐步进入在保质提效基础上实现常态化发行的新阶段;同时,REITs市场来自FOF、社保的增量资金渠道逐步打开。业内人...