(上接C61版)格力地产股份有限公司 关于重大资产置换暨关联交易...

3、置出资产评估以经审计的模拟报表为基础,已经考虑债转资本公积事项的影响;4、置出资产评估减值的主要原因包括股权交易评估时扣除了管理费用、投资利息和投资利润,以及重庆两江期后事项因素影响,相关事项不属于前期减值计提不充分。问题4.关于免税集团评估...

辽宁和展能源集团股份有限公司关于对深圳证券交易所有关重大资产...

从收益法适用条件来看,财京投资主营土地一级开发,由于土地使用权出让除受市场因素影响外,还受到诸如:拟出让土地取得建设用地指标的时间、自然资源管理部门对入库土地储备计划能否顺利予以备案及省政府是否批准等因素的影响,另外,财京投资已连续数年亏损(2024年1至6月亏损4092.74万元,2023年亏损10009.85万元,2022年亏损314...

辽宁和展能源集团股份有限公司关于对深圳证券交易所有关重大资产...

从收益法适用条件来看,财京投资主营土地一级开发,由于土地使用权出让除受市场因素影响外,还受到诸如:拟出让土地取得建设用地指标的时间、自然资源管理部门对入库土地储备计划能否顺利予以备案及省政府是否批准等因素的影响,另外,财京投资已连续数年亏损(2024年1至6月亏损4092.74万元,2023年亏损10009.85万元,2022年亏损314...

如何评估房产的投资价值?这种评估方法有哪些潜在的风险?

市场比较法是通过比较类似房产的近期销售价格来评估目标房产的价值。这种方法依赖于市场上可比房产的数据,通常包括面积、位置、房龄、装修等因素。然而,这种方法的风险在于市场数据的准确性和时效性。如果市场数据不准确或过时,评估结果可能会偏离实际价值。2.收益法收益法是通过预测房产未来的租金收入和资本增值来评估...

沈朝晖:重塑法定资本制——从完全认缴到限期认缴的动态系统调适

由于新法延续放松最低注册资本的规定，限期认缴制不会对公司设立造成障碍，所抵销的完全认缴制下的股东自由约定的收益，可以通过股东协议等其他方式达成。出资加速到期制度，有助于缓释股东信用风险向债权人的外溢。董事的核查义务、出资法律责任以及股权转让后的出资责任主体等管制要素也得到了进一步完善，使其成为一个既...

2022年度岳阳市市级国有资本经营预算项目重点绩效评价报告

岳阳市市级国有资本经营预算(以下简称国有资本经营预算)是指市政府以所有者身份依法取得市级国有资本收益,并对市级国有资本收益作为支出安排的收支预算,是政府预算的重要组成部分(www.e993.com)2024年12月18日。建立市级国有资本经营预算制度,对贯彻落实《中华人民共和国预算法》《中华人民共和国预算法实施条例》《湖南省人民政府关于深化预算管理制度...

如何评估商业地产的价值?这种评估的方法有哪些?

市场比较法是最直接且常用的评估方法之一。该方法通过比较近期内市场上类似商业地产的交易价格,来估算目标地产的价值。评估师会考虑地产的面积、位置、建筑质量、租赁情况等因素,选择最接近的比较对象进行分析。2.收益资本化法收益资本化法适用于那些能够产生稳定租金收入的商业地产。该方法通过将地产的预期年净收益...

奥瑞金:中信建投证券股份有限公司关于深圳证券交易所《关于对...

(2)结合你公司业务经营资金需求、在建项目持续需投入资金相关计划安排、相关债务还款计划及未来财务费用增加情况等,说明本次交易对你公司流动性的影响,是否将导致你公司财务结构发生重大变化,是否将对你公司持续经营能力产生不利影响,如是,请说明公司的应对措施并充分提示风险。(3)请就贷款基准利率的变化对上市公司财...

产业园区的估值方法

考虑了未来收益的风险和时间价值。同步估值法:结合了现金流量贴现法和资本化法的特点。考虑了利率、贷款分期等因素,适用于市场导向的估值。案例背景:某产业园区位于二线城市的新兴工业区,主要吸引高新技术企业入驻。园区已运营5年,拥有稳定的租户基础。

上交所发布《上市公司并购重组规则、政策与案例一本通》

一是加强重组监管,强化主业相关性,严把注入资产质量关,防止低效资产注入上市公司;从严监管重组上市,严格落实“借壳等同IPO”要求;严格监管风险警示板(ST股、*ST股)上市公司并购重组。二是加强收购监管,压实中介机构责任,严把收购人资格、收购资金来源,规范控制权交易。三是从严打击“炒壳”背后的市场操纵、内幕交易...