房东计划卖掉房子,租赁备案如何变更?回应来了
成都高新区管委会、高新区西园街道办事处回复:关于您咨询的房屋租赁备案变更事宜,因买卖不破租赁,您之前所签订的租赁合同仍然有效。租赁备案信息并不会自动更新,您需要准备房屋租赁合同(有效期内)原件及复印件,房产证或购房合同原件及复印件,出租人与承租人身份证原件及复印件等资料到西园街道办事处一楼大厅办理,或者通...
年轻人租房,为何大坑小坑踩不断
“信息平台缺乏,租赁信息不对称。”杨勤法指出,当前,房屋出租人与承租人大多是通过中介机构、熟人等第三方进行房屋租赁交易,权威透明的房源信息平台的缺乏导致租赁双方在交易过程中面临信息不对称的风险,增加了交易成本与风险。一方面,对于出租方而言,难以真实了解承租方的交租能力;另一方面,对于承租方而言,中介机构等对外...
...教育学校招生政策解读发布!涉及片区划分、报名、户籍、房产...
答:就近入学是指适龄儿童就读房产所属片区的学校,并不一定是距离自己房产直线距离最近的学校。教育部在有关文件中指出,义务教育学校招生实行划片就近入学政策,要根据适龄儿童人数、学校分布、学校规模和交通状况等因素,为每所义务教育学校科学划定片区范围。鉴于一些地方人口分布和学校布局具有不均匀性、街区形状具有不规...
2023年城区义务教育学校招生有关政策解答
答:对“学区房”有限制。同一套房产,无论是自购还是租赁,在6年内,只可作为同一个家庭的子女就读对应小学的依据;在3年内,只可作为同一个家庭的子女就读对应初中的依据。举例1:甲家长2021年租住乙房东的房产,并以该房产为依据申请子女2021年就读实验小学后,将房子退租,2022-2026年间,丙家长又租住乙房东的房...
入住不到2个月就失眠掉头发 原来租到“串串房”
实践中,不少承租人租到“串串房”后遭遇维权难题。例如,出租人不承认房屋有毒物质超标、只愿解除合同但不退押金、二房东/房屋中介和房东之间相互推卸责任等。而承租人因多是外地来打工的年轻人,一般很少有精力走到诉讼这一步,往往只能不了了之,自认倒霉。
什么是租赁备案 房东需要缴纳税费吗?
租房备案一方面是为了规范租房市场的交易和安全;另一方面,因为租房的双方产生了经济交易,所以租房备案后,房东需要缴纳一定比例的租房税(www.e993.com)2024年9月7日。其中,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税。如果纳税人偷逃私房出租税款,将按照《中华人民共和国税收征管法》有关规定,予以处罚。上述小编介绍了关于...
在随州自家房子出租要向派出所备案?出租房屋不登记,房东罚款留案底
出租房屋不登记,房东罚款留案底!网上如实来报备,公安为您保安全!《租赁房屋治安管理规定》第九条规定,出租人未向公安机关办理登记手续或者未签订治安责任保证书出租房屋的,责令限期补办手续并没收非法所得,情节严重的可以并处月租金五倍以下的罚款;……出租人不履行治安责任,……发生案件、治安灾害事故的,责令停止...
财产和行为税热点问答(一)
答:自2023年1月1日至2027年12月31日,对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减半征收资源税(不含水资源税)、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。10.我有一套商铺,出租给一个公司经营,房土两税由谁缴纳?
济南租赁住房补贴新政施行一年:简易程序废止后,租赁备案仍是...
房东不配合”的问题,为最大限度优化租赁住房补贴办理流程,市住房和城乡建设局印发了《关于对办理租赁住房补贴保障家庭执行租赁备案简易程序的通知》,申请租赁住房补贴的家庭可征求房东同意,取得承租房屋的产权证号后,由承租人持租赁合同到各区住房和城乡建设部门进行备案,房东不需到场,也不需要提供不动产权证原件...
上海租赁合同网签备案“在线”办理,这七大常见问题看过来
从去年7月起,上海市住房租赁合同网签备案实现了“不见面办理”。即房东和租客可通过“随申办”微信和支付宝小程序、“一网通办”PC端的“不见面办理”专栏,实现“零材料”“零跑动”在线办理。上海市房屋管理局有关负责人表示,依托上海市“一网通办”平台,进一步优化了业务流程、精简了办事材料,推动了住房租赁合同网...