交房延期引冲突:开发商与购房者的违约金纠纷
1.在商品房买卖合同纠纷中,合同的约定至关重要。合同双方应明确各自的权利义务,尤其是对于交房时间、付款方式、违约责任等关键条款的约定应清晰、明确且合理。2.对于房地产开发企业来说,虽然可能存在因政府法令、不可抗力等因素导致的工期延误,但在签订合同时应充分考虑这些因素,合理确定交房时间,避免违约风险。
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71、不可抗力:指基金合同当事人不能预见、不能避免且不能克服的客观事件。以上释义中涉及法律法规、业务规则的内容,法律法规、业务规则修订后,如适用本基金,相关内容以修订后法律法规、业务规则为准。§3基金管理人3.1基金管理人概况名称:南方基金管理股份有限公司住所及办公地址:深圳市福田区莲花街道益田...
员工拒绝公司调岗并旷工数日,判了!_澎湃号·政务_澎湃新闻-The...
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的...
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58.不可抗力:指本基金合同当事人不能预见、不能避免、不能克服且在本基金合同由基金管理人、基金托管人签署之日后发生的,使本基金合同当事人无法全部或部分履行本基金合同的任何事件,包括但不限于洪水、地震及其他自然灾害、战争、骚乱、火灾、政府征用、没收、恐怖袭击、传染病传播、法律法规变化、突发停电或其他...
最高法院关于 “合同目的不能实现”二十五条裁判规则精解
合同目的不能实现,意味着当事人通过订立合同所欲获得的利益无法实现,究其原因在于合同履行中出现根本违约或者不可抗力等情形。故此,合同目的不能实现是合同目的落空的结果,根本违约行为或者不可抗力是原因行为。故此,在正确识别交易的合同目的的前提下,司法实践中认定“合同目的不能实现”,除了不可抗力这一特殊因素...
疫情下,合同履行时发生不可抗力因素怎么办?
此外,司法实践案例对于不可抗力的认定裁判标准亦不相同:一些案例将合同能否履行作为不可抗力认定因素之一,如湖北高院在(2016)鄂民终1341号案件中判决认为:“因政府决定征收道达尔公司承包的向阳加油站房屋土地,致使武昌市政公司与道达尔公司之间的承包经营合同客观上无法继续履行,这一情形属于双方当事人不能预见、不能...
实务前沿:《民法典》第590条(合同因不可抗力而免责)
在不可抗力导致合同“不能履行”的情形,债务人不仅会丧失对待给付,而且还可能遭受自身财产甚至人身的损失。为此,需要为债务人提供适当的庇护。更为技术化的正当性理由,则从不可抗力的概念出发。如果对不可抗力的含义采客观理解,可以认为,不能履行的状态是由客观的外在原因造成的,与债务人一方的因素无关,因而因果...
王敬波:论政府行为作为行政协议诉讼中的不可抗力
行政协议对于不可抗力的认定标准不同于民事合同。行政协议诉讼中行政机关的职权、专业和行政程序等因素决定行政机关作为公方当事人与自然人、法人和其他组织等私方当事人对于政府行为的预见能力和控制能力不应等同,应当建立行政机关的专业标准和私方当事人的一般人标准的双重标准体系。对行政机关提出政府行为作为不可抗...
受疫情影响企业停工等因素导致买卖合同等迟延履行甚至履行不能...
不可抗力,是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。在本次疫情事件构成不可抗力的情形下,当事人能否在个案中减轻或者免除自身的法律责任,需要考虑如下因素:一、当事人在订立合同当时不可预见本次疫情事件。在疫情形势明朗、防控措施实施后订立的合同,一般认为当事人已有相当预期,在无其他因素情形下仍应承担...
租客签约后无房住 自如回应:不可抗力因素不担责
对于谁来承担租客的损失?自如方表示,根据双方签订的合同条款:因不可抗力、政府行为(如政府部门要求调整房屋现有户型)等原因导致本合同无法继续履行的,本合同自动解除,双方均不承担任何违约责任。当日下午,小王联系本报记者时表示:已经接到深圳自如的电话,对自己使用自如平台租房时遇到的不顺心,对方表示了歉意。