深圳租赁合同怎么办理

在所有条款都达成一致后,双方可以签订正式的租赁合同。合同应当详细记录上述协商的条款,并由双方签字或盖章确认。第四步:合同备案根据深圳的相关规定,租赁合同需要在当地的房屋租赁管理部门进行备案。备案时,需要提交合同原件及双方的身份证明文件。第五步:交付房屋在合同生效后,房东需要按照合同约定的时间将房屋交付...

房屋先抵押后出租的,不适用“买卖不破租赁”,可要求租户退房

在房产被抵押的情况下,如果是“先租赁,之后再抵押”的,租赁合同也有类似的优先性——抵押权人过来要求实现抵押权的,不能影响租赁合同的履行。但是,如果反过来,是“先抵押,之后再租赁”的,此时情况就不太一样了,抵押权是可以优先于租赁权的——抵押权人过来要求实现抵押权的,可以要求租赁合同的承租人迁出房产。

公积金服务上新!“租房提取+房屋租赁”可联办

记者1月10日从市住建局获悉，市住房公积金中心与市租赁平台共同打造了“房屋租赁+公积金租房提取”一站式场景服务。职工通过“i深圳”APP办理租赁合同备案时，可同步签订按月委托租房提取协议，实现租赁合同备案与公积金租房提取业务一次申请、同步联办。据悉，市住房公积金中心于去年7月上线了租房委托提取业务。职工成功签...

不用租赁也能申请!24年深圳学位已公布政策汇总!

如果租户使用《深圳市房屋租赁凭证(住宅)》(红本)申请公办学位,租赁有合法产权证明住房的租户,须在2023年4月30日(含)前办理《深圳市房屋租赁凭证(住宅)》(红本,以初始发证日期为准),且租赁有效期延续至2024年12月31日(含)后如果租户使用“居住信息登记证明”申请公办学位,该类租住房屋只适用于已经停止办理房屋...

当心“踩坑”!租房前、退租时均须注意

对此,国浩律师(深圳)事务所合伙人陈伟律师分析,出租人一方通常处于强势地位,违约成本相对较低;而维权流程较为烦琐,导致承租人通常不会因为争议金额不高的纠纷去打官司。同时,房屋租赁合同纠纷属于平等主体之间的民事法律纠纷,行政机关难以通过行政处罚等方式进行干预,通常以第三方调解的方式进行处理,调解不成后只能引导各...

已退市深企被指“一房多租”涉及金额数千万元

此外,毛女士从知情人士处获悉,丹邦科技在和她签约时与原租客的合约处于存续状态,并于2022年又与原租客续签了10年合同(www.e993.com)2024年11月27日。如此,毛女士认定丹邦科技“一房多租”,自己遇到了诈骗。她还指出,顾先生临时变卦提出无理要求,且退出后作为牵线人却没要过一分钱佣金,令她怀疑顾先生目的就是引她入局。

2023深圳幼儿园入学需要租赁合同吗?

如果租住的是没有产权的房子,无法办理租赁凭证的话,可以办理居住信息登记来申请学位。大部分幼儿园入学要求提供租赁凭证,但对于部分幼儿园来说(如龙华区),若无法办理房屋租赁凭证,则可以提供房屋租赁合同来申请学位,同时做好居住信息登记。深圳上公办园,租房家庭需要提供租赁凭证,且有些区要求非深户至少提前一年...

民法典学习|《学法典读案例答问题》——房屋租赁合同中,租户有...

此外,如租赁合同无明确约定,一般而言,即使租期临近届满承租人明确不再续租,亦不负有配合出租方重新觅寻新租客从而允许其进入系争房屋之义务。故此,法院最终判决房东退还押金,支付租客支出的维修费用。案例解析首先,针对房东是否可以没收押金,法院认为,在承租方具有合同中明确约定的违约行为或情形;或合同明确约定承租方...

深圳福田区新冠肺炎疫情引发房屋租赁纠纷处理指引

根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释(二)》第二十六条,若按照合同继续履行对一方当事人的权益有重大影响的,可以根据具体情况协商变更合同。如:承租人因疫情防控措施在一定期限内无法使用租赁房屋的,可以提出减免租金、延长租期。

南山区沙河街道行政服务大厅租赁合同网签备案可线上办理

连日来,到沙河街道行政服务大厅办理房屋租赁凭证的居民越来越多,2月初,南山区教育局基础教育科发布申请2022年南山区义务教育阶段公办学校的相关要求,其中规定,非深圳户籍学位申请人提供的《深圳市房屋租赁凭证》必须在2021年4月30日(含)前签订,此外,合同有效期至少延续至2022年12月31日后,租赁凭证签发日期与起租日期...