不动产租赁纠纷多 拿起法律武器别犹豫
两种不同的法律关系下,各方的权利义务不同:如运营商与业主之间为委托合同关系,且运营商在与承租人订立合同时披露了该代理关系,则运营商与承租人签订的租赁合同直接约束业主与承租人;如运营商与业主之间为租赁合同关系,运营商又将房屋转租给次承租人,则根据合同相对性,转租合同仅约束运营商和次承租人。本案以运营...
最高人民法院:房屋买卖租赁案件审判实务问答(三)
虽然房屋买卖合同被依法认定无效,但当事人蓄意欺骗、过错在先,如果银行在办理贷款过程中符合内部规范和行业习惯,则不能由此推定银行在审查房屋买卖合同真实性问题上存在过错,且房屋买卖合同与抵押借款合同系两份独立的合同,房屋买卖合同并非抵押借款合同的主合同,因此房屋买卖合同的效力不影响抵押借款合同的效力。
年轻人租房,为何大坑小坑踩不断?
有网友住在房东直租的房子里,房东以“怕有事家里没人管”为由,要求自留一把房屋钥匙,之后多次不打招呼直接开门进屋,网友提出退租被以“提前解约违约”为由扣了押金;有网友称,北京某中介公司在租房正常到期后以公司审核为由把合同押金单骗走,之后以各种理由不给退押金;有网友在租了天津某中介公司的公寓后,日均...
租房合同到期租客物品未清空,房东能继续索要房租吗?
租房合同到期后不续租,但租客在退租后物品并未清空。东城法院4月22日发布消息,法院审理了一起“租客遗留部分物品,房东继续索讨房租”的案件。法院判决,租客需支付合理期限内的占有使用费,但因房东未履行及时收回房屋、避免损失扩大的义务,索要其余部分的租金未获支持。李某承租洪某的房屋于2023年6月底到期。当年6月...
不用租赁也能申请!24年深圳学位已公布政策汇总!
②尚未取得产权证的,请提供购房合同原件(须有国土部门的备案号)、缴款发票原件和《入伙通知书》。③购房时间须在2024年4月1日前。(2)非自有产权住房:①请提供《房屋租赁凭证》或申请人监护人的《深圳经济特区居住登记查询单》,以及《学位使用业主知情书》。
深圳网友建议规范化租房管理 官方回复!
市住房建设局于2019年向社会发布了《深圳市房屋租赁合同》范本,当事人可就近向街道行政服务大厅免费领取(www.e993.com)2024年9月8日。依照《商品房屋租赁管理办法》规定,当事人双方签订房屋租赁合同之日起30日内,到房屋所在地的街道行政服务大厅申请办理房屋租赁登记备案。若出租人不配合办理房屋租赁登记备案的,承租人可向街道综合执法部门举报...
深圳市财富趋势科技股份有限公司关于使用暂时闲置募集资金进行...
深圳市财富趋势科技股份有限公司(以下简称“财富趋势”或“公司”)拟与关联方黄山签订房屋租赁合同,承租黄山位于武汉市关山一路光谷软件园D栋研发楼第二层208、210、212、214号房屋作为日常办公场所,租赁的房屋建筑面积共426.13平方米,租期自2024年1月1日起至2024年12月31日,该房屋每月每平方米(建筑面积)的租金为人...
约定厂房“优先承租权”就能直接续租吗?坪山法院以案说法
在租赁房屋时,房东与租客往往会在合同中明确约定,租客享有优先承租的权利。但在租约期满后,房东明确表示不再续租,租客是否还能行使约定的优先承租权呢?来看深圳市坪山区人民法院审结的这起房屋租赁合同纠纷案件。租用厂房近九年后无法续租,起诉只因“优先承租权”争议该案中,M公司自2013年2月起承租S公司的一处...
证券代码:000710 证券简称:贝瑞基因 公告编号:2024-034
公司根据2024年的经营及日常关联交易的实际发生情况,与关联方签署部分相关协议,包括:福建和瑞向公司采购试剂之《采购合同》、福建和瑞向公司采购测序服务之《高通量测序框架协议》、福建和瑞向公司租赁房屋之《房屋租赁合同》。后续,公司将根据交易涉及的设备、试剂、服务的具体类型及金额,签署具体订单或协议。
已退市深企被指“一房多租”涉及金额数千万元
毛女士称,自己一付钱,顾先生就又出现了。“去之前,我跟老顾约定的是一方投资一半,股权也各占50%。但是付款后,老顾就变卦,要求占股60%。”最终,双方没有达成一致。次日,毛女士以与朋友合资的中正荣公司(化名)名义与丹邦科技重新签订《房屋租赁合同》,上面标明与国鑫业公司的合同失效;同时签署一份新《...