没有遗嘱,父母留下的这套房改房,我们该怎么继承?
若王女士姐弟三人只能提供父母留下房屋的房产证,继承人可以带着房屋产权证等相关证明到不动产登记中心档案室查询有关土地证信息。如果查询本小区已经做了土地证分割则需要王女士拿着不动产登记申请表先到该土地权属单位盖章后,再去不动产登记中心办理继承登记手续。相关材料在公证处办理继承权公证时,王女士姐弟三人需...
子女继承父母的房产要注意!一律按“新规”处理
简而言之就是父母将房子像其他财产一样送给子女,需要由房产持有人、继承人持相关证件去住房所属房管部门办理过户手续,当然其中涉及到一笔不小的赠与费用。按照规定,房产赠与过户要缴纳契税3%、公证费1%、印花税0.05%。计算下来,100万元的房产总计要缴纳4.1万元的费用。房产赠与过户的条件为住房贷款已还清,无抵押,有...
父母土地使用证可以过户给子女吗,法律上对此有什么规定?
父母的土地使用证是可以过户给孩子的。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。土地使用证过户需持土地使用权转让协议。法律依据《土地管理法》第四条,国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕...
城市户口子女,能否继承已故父母在农村的宅基地?
1、被继承人(死亡人)的死亡证明。2、被继承人遗留财产凭证(土地证)3、二代身份证。(没有二代身份证到派出所开带相片的户籍证明)4、被继承人父母生存状况证明。(如果父母健在,本人来公证处;如果父母中有已去世的,应向派出所申请出具是否先于被继承人死亡的证明)。5、被继承人夫妻均死亡的,应提供后去世的...
赠与人去世,赠与合同就失效!继承父母房产荆州子女该怎么做?
继承有公证和不公证2种方式不动产登记交易中心负责人告诉记者,继承可以采取公证和不公证这两种方式。荆州市不动产登记交易中心登记科科长李显江:“如果是经过了公证处做了公证的,他第一个要提交公证书,第二个就是要相关的一些权证,包括原房产证、原土地证和他本人的身份证明,到我们这里来登记就行了。”...
继承赠与买卖 父母以哪种方式把房子转移给子女最好?
亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属(www.e993.com)2024年7月27日。根据《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。不征契税,当然最划算,但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是如此,即使做了遗嘱公证,产权人在去世前还是可以随时变更继承人...
海都律师团为厝边支招 没有土地证儿孙能继承房子吗?
“阿婆您放心,这房子产权是你的,后人自然有继承权。”吴美蓉律师一边安慰阿婆,一边给她分析相关法律法规。吴律师解释,只有房产证、没有土地证的情况,还得区分很多种情形,很多以前旧的商品房都没有析分小土地证,之后慢慢规范,才办理了小土地证。至于房产交易,吴律师介绍,现在泉州新建的商品房一般要求办理双证,即...
城改房继承可以办理土地证吗?继承后如何办理土地证
1、城改房继承携带继承人的身份证、房产证、继承的公证书以上手续的原件及复印件,原房主土地证的原件。土地证只能办理一本,如果是多名子女共同继承后面备注共同。到房屋管理部门,申请继承,先把房产过户到继承人名下,然后再办土地证。2、另一种是,先到土地管理部门,先把土地过户到被继承人名下,然后连同房产一并...
父母过世十多年 大哥占的房还能分吗?半岛问法热线聚焦“继承纠纷...
律师说法:丁先生需要把这个房屋从批建到2013年前后换证的所有文件找出来,特别重要的就是他当时是否有农村房屋土地证和2013年前后签的文件。如果当时认可这房屋属于父母的遗产,而且认可这种分割方式,那么房子就是子女共有。如果他当时没有认可这个事情,而且没有去签字,那么房子就不属于父母的遗产,可以去法院起诉主张自己...
石市一外来务工者子女:遭遇小产权房继承难题
“要想办理二手房赠与、继承等相关手续,住房局只认可产权证和土地证,其他的证明都不认可。”石市住房局产权中心相关人士表示,办理二手房继承必须提交房屋所有权证、当事人身份证、继承公证书、见证书、户型图复印件等,缺一不可。河北省国土资源厅土地利用处相关人士也表示,小产权房从一出生就被打上了违法标签,尽...