商品房烂尾,按揭贷款还要偿还吗?半岛问法热线聚焦房产纠纷,这些...

律师说法：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条规定，根据《民法典》第563条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经...

天际购房的流程是什么?这种流程对购房者有何影响?

5.办理房产证与交房在合同签订后,购房者需按照合同约定的时间和方式支付剩余房款。随后,开发商或中介将协助购房者办理房产证,并进行交房手续。购房者需对房屋进行验收,确保房屋质量符合合同约定。天际购房的流程相较于传统购房方式,具有以下几个显著特点:天际购房的流程对购房者产生了多方面的影响:1.提升购房...

商品房的交房流程是什么?

这一步骤通常通过电话或在线系统完成,以确保开发商能够有序地安排交房工作。2.现场验房在约定的日期,购房者应携带相关证件和验房工具前往新房现场进行验房。验房时,购房者应仔细检查房屋的结构、装修质量、设施设备等,确保所有项目符合合同约定和相关标准。3.签署交房文件验房无误后,购房者需与开发商签署交房确...

切实保障“保交房” 广州推行新建商品房“购房即交房、交证”

本市范围内的新建商品房，购房人交齐房款，满足交房条件和过户条件的（贷款购房的应同时满足抵押登记条件），可以一并办理交房和不动产登记手续，实现“购房即交房、交证”。（一）已办理首次登记的新建商品房。自2024年8月26日起，买卖双方购房网签后可在线申办增量房转移登记，缴纳相关税费、登记费后，经资料核验通...

房屋还是半拉子,法院判决可交房,驻马店驿城法院真扯!

韩先生于当日一次性支付全部购房款,但案涉房屋至今未交付给韩先生使用。截至2024年初,已经超过交房日期将近4年,开发商仍未交付房子。韩先生便依据双方签订的《商品房买卖合同》多次与四季花城公司协商解除合同事宜,并且早在2022年7月就书面通知四季花城公司解除合同,要求返还购房款,但一直未果。

虚假宣传、违约赔付……济南中院公布商品房买卖合同纠纷典型案例

商品房交付后,因其他楼栋部分业主未取得相关行政审批手续,擅自利用楼顶露台进行违法建设,导致济南某置业公司无法办理首次登记,霍某无法办理产权转移过户登记手续,遂诉请济南某置业公司支付逾期办证违约金(www.e993.com)2024年11月23日。法院认为,开发商逾期办证违约责任的归责原则为过错责任原则。济南某置业公司作为出卖人已按合同约定向产权登记机关...

房产律师解析一起购买精装房因开发商延期交房,买方起诉退款案例

B公司表示,其只收取了部分房款,我公司依据合同有权顺延交房,涉诉工程于2022年4月18日完成竣工验收备案,双方合同可以继续履行,故不同意解除。庭审中,S公司增加一下请求即在B公司退款后,解除其与被告B公司针对涉诉商品房买卖合同的网签备案手续。对此,B公司称双方合同约定S公司应先配合B公司办理网签注销手续后180日内...

临港商品房试点“交房即交证”

????创造了临港商品房业主领取房产证最快纪录的同时,项目方对住宅质量的要求也不松懈,在正式交付前项目已开展多轮联合验收、业主预看房等动作,开展全方位排查,确保房屋交付质量。从建筑立面到园林景观,从室内墙体到公区设施,以及地砖缝隙和房屋边角等各方面,均形成系列验收报告,确保每一户、每一处皆有品质。

购买预售商品房,请办理预告登记!

答:二手房“带押过户”,对房屋类型不做限制,住宅类房屋和非住宅类房屋均可办理,公寓交易时可以办理“带押过户”。问:商品房交房后多久能拿到房产证?一般需要跑几趟?答:商品房交房后,需开发企业先办理不动产首次登记,然后购房人可以申请办理产权证。商品房办证办理时限是即时办结,无论是线下窗口办理还是线上手...

【案件快递】商品房交接书明显免除开发商责任,可拒签吗?

终于,2022年10月22日,小陈收到了交房通知。一周后,小陈满心欢喜地前往交房现场办理交房手续。过程中,小陈被告知需签署《商品房交接书》,才能取得新房钥匙。小陈发现《商品房交接书》第四条规定:“房屋交付后,双方就交付事宜再无任何争议,不再就交付事宜(包括但不限于交付时间、交付条件)向对方提出任何主张。”...