买3870万的房,为少交200万税款,男子打算离婚,再和卖家结婚…...
经过协商,房屋成交价格定为3870万元。为逃避200多万的税款,中介公司提议买卖双方可通过“婚更”办理过户手续,即小莉与小张先离婚,小张再与卖家李女士结婚,两人在婚内办理房产过户,之后再离婚。而后,买卖双方同意了这一提议。当日,买卖双方便签订了《房地产买卖合同》。合同中约定购房定金为200万元,现场交付20万元,剩余...
离婚后房屋带抵押过户给子女的承诺是否有效?律师办案探索新思路
第三,房屋还有贷款未还清,是否需将提前还清贷款、注销抵押登记作为一项诉讼请求单独列明?经类案检索,目前并无依据离婚协议的赠与条款判决未还清贷款房屋直接过户的判例。但本案的房屋想要过户给小张又必然绕不开银行的同意,否则即使法院判决张先生办理过户手续,也难以执行。第四,是否能带抵押过户?考虑到是否能提前...
权威解答!关于大连不动产登记|过户|房地产|房产证|大连市|不动产...
宋先生这种情况就可以在贷款未结清的情况下与卖方达成买卖意向,并向贷款银行申请办理带抵押过户手续。问王女士说自己母亲名下有一套房产,想要把房子过户给自己,但是母亲岁数大了,没有办法到场办理过户手续,想问一下有没有什么办法办理?答大连市不动产登记中心为特殊群体开放了上门服务。凡是80岁以上且行走不便的...
离婚六年后前夫欠债 房子被查封拍卖的民事起诉状
因为一直未能还清银行贷款,因此未能办理过户手续。虽然没有办理过户手续,但是原告与前夫通过法院调解离婚,法院出具调解书,该房产已经归原告,该调解书具有法律效力,应该得到尊重。多年之后,法院因为前夫欠债,执行该房子,对原告很不公平。1.被告的债权为金钱债权,该债权并非基于房产而产生,和该房屋无关,不是因为该房屋...
二手房交易流程及费用详解,二手房过户手续材料明细。
过户,需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件(不动产权证)、二手房买卖合同。一般递件后,在拿到过户回执当天买方需交付结清约定首期款。出证,只需要买家到场,一次性付款可以直接领取新的房产证(不动产权证)回家;按揭贷款领取新的房产证(不动产权证)后需办理抵押手续...
夫妻离婚后房产留给了孩子 还要承担取暖费?
据李女士讲,离婚的时候,双方也没有什么纠纷,只有一处100多平方米的房产,是二人在婚后共同出资买的,至今还有贷款,虽已离婚,但还是由两人来共同偿还贷款(www.e993.com)2024年9月7日。至于离婚后房子该归谁所有,李女士当时与孩子的爸爸进行了协商。两人最终达成共识,房子留给孩子,在孩子年幼时,房子先不办理过户手续。
按揭贷款的房子离婚时是否可以分割
一般不可以,离婚时,对于婚后办理按揭手续,但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题,在司法实践中比较难处理。主要原因在于判决变更产权人,即意味着变更还贷人,如果银行不予办理转按揭手续,则判决得不到执行。一方面,不能以未经债权人(银行)同意而变更债务人(
【微普法】最新版离婚诉讼一本通来了!
(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活;(三)婚前给付并导致给付人生活困难。适用前款第二项、第三项规定,当以双方离婚为条件。14.离婚后发现一方在离婚时有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或伪造债务侵占另一方财产行为的,能否向人民法院提起诉讼请求再次分割?
离婚房贷变更共同贷款人的依据是什么
2、如果是要变更贷款人或产权人,如:离婚财产分割、原产权人死亡继承、或要出售给他人等原因变更的,则无法直接变更,需要将欠银行的贷款结清,再办理过户交易手续。二、夫妻离婚房产贷款还未还清怎么分割?离婚时房贷未还清,房产的分割问题,要根据房屋购买的时间区分两种不同的情况:...
离婚后女方不办房产过户 男方为报仇拒还房贷
2013年底,一审法院判定,该套房屋归小军所有,晓红要协助小军办理该房的过户手续。若晓红不协助,小军可以凭判决书办理该房的权属登记手续。晓红对该判决不服,提出上诉。2014年9月,二审法院判定驳回上诉,维持原判。判决生效后,晓红并没有协助小军办理房屋过户手续。