提供假离婚证件,以夫妻共同房产办理抵押贷款,银行能否取得抵押权?
此时,若商业银行未进行进一步核实调查就认定申请人具有处分权从而办理抵押登记,则可能被认定存有重大过失,不符合善意取得的构成要件,无权据此取得该不动产的抵押权。以本案为例,刘某提交的离婚协议书中未加盖民政局公章,此为第一疑点;协议书中仅处分一处房产,刘某抵押的另一处房产权属情况并未在该协议书中予以载...
如何办理抵押房屋贷款?办理抵押房屋贷款需要哪些步骤和材料?
借款人需要将房屋抵押给银行或金融机构,并在相关部门办理抵押登记手续。完成抵押登记后,银行将发放贷款,借款人即可使用贷款资金进行购房或其他用途。在整个办理过程中,借款人应保持与银行或金融机构的密切沟通,及时了解贷款进度和可能遇到的问题。同时,借款人还应合理规划还款计划,确保按时还款,避免因逾期还款而影响个人...
公寓可以做抵押贷款吗?条件、流程及注意事项全解析
借款人需要持房产证、借款合同等文件到房产交易中心办理抵押登记手续。抵押登记完成后,银行将取得公寓的抵押权。6.放款完成所有手续后,银行将贷款金额发放给借款人。借款人需要按照合同约定的还款方式和时间按时归还贷款本金和利息。四、公寓抵押贷款的注意事项在申请公寓抵押贷款时,借款人需要注意以下4个问题:1....
在广州用房子做抵押贷款要怎么操作,需要什么条件?
评估结果出来后,贷款机构就会根据其提交材料、评估报告等继续贷款相关的额度、期限、利率及还款方式进行确认,双方意见一致后就可以签抵押贷款合同了。5、办理抵押登记及放款一旦贷款抵押合同签订后,贷款抵押的当事人,也就是申贷人和银行等贷款机构都需要到当地房地产中心进行房屋抵押登记备案才行,这些手续都办完后,银...
假房产证办抵押借钱 房管局应该担责任吗
本案中,当地房管局工作人员违反职业规范,未尽到必要的注意义务,为持有假房产证的周某办理了抵押登记手续,而朱女士基于对房产登记机关所办抵押登记行为之信赖,最终又出借了款项。在这种情况下,“法律帮办”倾向于认为,当地房管局工作人员的违法行为客观上为周某套取朱女士的借款提供了条件,房管局违法出具他项权利证明的...
每周一案丨房屋抵押未登记,是否享有优先受偿权?
民间借贷纠纷中,出借人常为保障债权的实现,要求借款人提供房屋等不动产进行抵押(www.e993.com)2024年10月17日。就像案中的李某一样,以为房屋产权证在手,债务人不还钱就可以将房屋卖了来抵债,而未办理抵押登记手续,致抵押权未有效设立,不享有抵押物的优先受偿权。根据法律规定,需要进行抵押登记的财产有:建筑物和其他土地附着物;建设用地使用权;...
房子抵押的流程有哪些步骤?这些步骤如何确保贷款安全?
4.办理抵押登记为了确保抵押权的法律效力,房主需要在房产所在地的房地产登记机构办理抵押登记。这一步骤将抵押权正式记录在案,防止房产被二次抵押或出售。5.发放贷款完成上述所有步骤后,贷款机构将按照合同约定向房主发放贷款。房主可以根据自己的需求使用这笔资金,但必须按照合同规定按时还款。
去典当行抵押房屋靠谱吗?说说我去典当行办理抵押的亲身经历
我和老公紧接着买了回成都的票,上午11点到达典当公司。下午去房管局办理了抵押手续,打了征信,典当行的工作人员还到家里查看了房子。一路上陪着我们办事的小伙也非常不错,都是他冲在前面拿号、排队、打印资料,我们只需配合就行。下午4点半,40万就到账了。老公直夸我办事效率高,找得好。
借款收不回,抵押房产为何也拿不走? 法院:抵押登记应及时办!
对于李某提供抵押的房产,法院认为,因房产未办理抵押登记手续,抵押合同有效但抵押权未设立,龚某对李某提供担保的房产不享有优先受偿权。法院最终判决蔡某归还龚某借款本金31.2万元及逾期利息,李某对该债务在蔡某财产依法强制执行后仍不能履行的部分承担保证责任。
不找中介自己如何办理房屋抵押贷款!
银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管局办理抵押登记手续。8、银行放款在抵押登记后,一般1~5个工作日就会放款。最后提醒大家,抵押贷款一般不做到100%的额度,通常银行做房产抵押,住宅是7、8成,别墅6成,商铺、办公楼5成。而且每家银行合作的评估公司也不同,评估的房产价值会不一样,所以选择银行的时候要...