房子拆旧建新也须重新报批,万不可想当然!

房子拆旧建新也须重新报批,万不可想当然!房子拆旧建新,也要重新办理合法手续,否则就是违建。南宁市兴宁区南梧路一名屋主对房子拆旧新建,想当然地以为不用再办理合法手续便开建,被责令停止违法行为并整改后,仍拒绝执行。近日,兴宁区组成联合执法组对该处违法建筑的违建部分进行整治。工人对违章建筑的违建部分进行...

房子拆旧建新须报批 心存侥幸得不偿失

“房子拆旧建新,也要办理合法手续并获批复。当初起房时,获批建多少面积、几层楼,办理合法手续后拆旧建新,也要按当初获批的面积和楼层高来建,不能扩建或加建。”联合执法组有关负责人表示,一些屋主以为拆旧建新不需要重新报批,想占多大面积、建几层,自己想当然,建新面积和楼层高往往超出当初的审批。希望大家不要...

当一个老小区的居民想自请“ 拆旧建新”,有多难?

目前只有D级危房可以自拆自建,二期业主多,需要全体业主同意才能自拆自建;关于容积率,因为临近清水河,小区部分区域容积率需要控制到1.5(比现在还低),改规划和增容不能减免土地出让金;建设费用里,公共配套政府可以出资,也可以参照老旧小区改造予以支持;关于税费,国家尚无“自拆自建”的税费减免政策。

在我国5种合法的“一户多宅”,户口与房屋的关系被征收人知道吗

此类情况农民朋友可以重新申请宅基地修建新房,但在新房修建好之后,也必须要将老房屋拆除,并且将原有宅基地进行复垦。2、农村分户主要是由于家庭人口增多,原有的宅基地面积修建的房屋已不能够满足家庭人口使用的需要,在此种情况之下,农民朋友可以选择通过分户的方式来重新申请宅基地修建新房。3、拆旧建新随着生活...

陵水着力解决农房报建难题 “拆旧建新”有了合法手续

新房不远处,立着一块农村宅基地和建房审批结果公示牌。“报建手续办下来,我们心里也就踏实了。”邓海德告诉记者,7月2日,相关部门将乡村建设规划许可证和农村宅基地批准证交到了他手中,“我们能够合法合规地在旧址上建新房了。”此案中农房“拆旧建新”不合法,背后原因是“总规”与“控规”衔接出现了问题:邓海...

农村房子拆旧建新每户补多少钱?2020农村建房最新政策解读

拆旧建新要经过当地主管部门的审批手续,要取得各种证件,首先是宅基地使用权,其次获得建设用地许可,施工许可等证件,才可以建新(www.e993.com)2024年11月2日。未经合法的审批手续,私自翻建房屋严格来说属于违法建筑,可能面临罚款或者被拆除的下场。3.不得超过规定楼层现在很多人在农村修房,为了看起来气派和美观,有些人将房屋建到三四层,需注意的...

2019农村拆旧建新房子新规定 拆旧建新房子讲究

2019农村拆旧建新房子新规定农村在原宅基地上拆旧翻新,也涉及到统一规划问题,需办理《乡村建设规划许可证》,经相应的申报审批后获了许可证件,再由镇政府村镇建设管理站派员到现场放线后方可动工建设。否则,属于非法建设或没有获得建设许可。根据《中华人民共和国土地管理法》有关规定,农村房屋拆旧建新办理程序有以...

2023农村自建房子新规定:在原有的宅基地拆旧建新需要申请吗?

在原有的宅基地拆旧建新需要申请。农村在原宅基地上拆旧翻新,需办理《乡村建设规划许可证》,经相应的申报审批后获得了许可证件(行政管理中的前置许可),再由镇政府村镇建设管理站派员到现场放线后方可动工建设。农村拆旧建新程序如下:1、首先,建房户到所在乡(镇)国土资源管理所(分局)领取个人建房用地申请表。

要拆旧建新 先办报建手续

“如果拆除旧屋,重新再建,属于违建行为吗?”对于居民提出的问题,邓剑锋表示,如果没有报建就拆旧建新,属于违建行为。屋主想报建,需要在拆旧建新之前向村(居)委会及相关部门咨询并办好相关报建手续。沙头社区文智经济社副社长潘本谦表示,本次宣讲增进了居民对相关法律法规的了解,希望社区以后多开展此类活动。

农村老房拆旧建新 五种情形受到限制

一是非本集体成员继承的房屋一般不能拆旧建新。根据《土地管理法》第六十二条及国务院《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定,宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地。如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地;如果不符合...