自家宅基地的老房能翻建、翻新吗?需要满足几点要求

虽然目前对于农村房屋翻建,很多地方并没要求一定要重新办理用地手续,但为了安全起见,大家在翻建房屋前最好重新办理用地手续和乡地建设规划许可证,并按审批条件依法建房,不要少批多建等。

农村老房翻建,六种情况不允许

如果是拆掉旧房建新房,原来已取得不动产登记权属证书或集体建设用地使用权的,属于取得土地使用手续,申请办理乡村建设规划许可证即可翻建。但由于历史原因,很多农村宅基地并没有办理登记手续,没有相关证书。这种情况下翻建,按照自然资源部卫片执法政策规定,如果原房屋是在1987年《土地管理法》实施后建成且一直没有办理宅基...

有了TA,2个月内就申请到了老房翻建许可!

”近日，浦江镇汇中村的周老伯根据“小微权力清单”，2个月内就申请到了民房翻建许可。9月5日，区司法局联合浦江镇共同举办“何以法治赋能乡村”活动，发布了“法治赋能乡村振兴实践带”，并推出“城乡融合高质量发展法治赋能包”，包括“小微权力清单”“法律服务清单”“学法用法清单”，解决农民建房、婚姻家庭、...

使用多年老宅被认定为“耕地”,翻建房屋也面临拆除,怎么回事?

由于家庭人口增多,加上房屋老旧,2022年老李便拆除旧房,在老宅原址上重新翻建了新房,但是缺乏法律意识的老李依旧没有对这翻建的新房办理用地审批手续。就在新房建成后不久,老李却被告知自家翻建房屋的宅基地被认定为新增非农建设用地,被卫星发现了,属于顶风违法新增乱占耕地建房行为,并下达了房屋限期拆除通知。这下老李...

也迪律师说法:农村房屋翻建,要注意这些

紫金财经7月12日消息刘某打算翻新一下家里的老房,请问在什么情况下,农村的老房不能翻建呢?第一、若房子原本是属于您父母的,您是否能继承和翻修,需要满足以下几个条件:1、是否属于该农村集体经济组织的成员;2、在符合宅基地申请条件的基础上,您可以继承该房屋即宅基地,并进行翻修;3、若不满足宅基地的申请条...

最高院:城镇子女继承的宅基地房产能否翻建?能享受拆迁补偿吗?

城镇户籍子女虽然继承了宅基地的使用权,但从当前政策来看,无论是在原有宅基地上翻建,还是在新分配宅基地上建设,仍须具备农村村民资格,故城镇户籍子女不具备翻新、重建宅基地上房屋的基本条件(www.e993.com)2024年11月23日。因此,城镇户籍子女继承房屋后,若想长期享有宅基地使用权,只能对原老房维修加固,确保房屋长期存在。一旦房屋灭失或拆除,很可...

农村老房翻建 六种情况不允许 明确翻建禁区

农村老房翻建六种情况不允许首先,未经官方批准擅自翻建的行为违反规定。农村宅基地若未完成登记手续,缺失相应证书,依据自然资源部相关政策,1987年后建造且未补办宅基地手续的房屋可能被视为非法占地。一旦被卫星监测到,尤其是占用耕地,将作为新增违法案例,有被拆除的可能。

“老宅换新装,先过审批关” —— 宅基地翻建那些事儿!

根据《建筑工程施工许可管理办法》第2条第2款的规定,投资额在30万元以上或者建筑面积在300平方米以上的建筑工程,需要办理建筑工程施工许可证。也就是说,农民在宅基地上翻建住宅如果金额或者面积超过上述标准,除根据各省规定核实是否需要取得乡镇政府颁发的乡村建设规划许可证之外,还需要向房屋所在地的县级以上地方人民政府...

霍邱县人民政府

(如占用耕地的,需办理农用地转用手续)办理时限:9个工作日2、要求:农村村民每户只能有一处宅基地,农村村民申请宅基地必须符合下列情况之一:(1)现在住房影响乡(乡)村建设规划,需要搬迁重建的;(2)农村村民户除身边留一子女外,其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的;(3)经主管部门批准...

霍邱县人民政府

(如占用耕地的,需办理农用地转用手续)办理时限:9个工作日2、要求:农村村民每户只能有一处宅基地,农村村民申请宅基地必须符合下列情况之一:(1)现在住房影响乡(镇)村建设规划,需要搬迁重建的;(2)农村村民户除身边留一子女外,其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的;(3)经主管部门批准,由外地...