新房交房契税缴纳时间及费用标准解析

如果不是个人购房,还需要交纳印花税。交房后,开发商会将钥匙交给购房者,并要求在一个月内办妥房产证。除非是全款购房,否则不需要购房者自己办理不动产产权证。四、契税纳税义务发生时间根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定,契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具...

岳阳:买了新房是喜事 “楼下”办税是乐事

“以前买房子办理契税申报，要拿资料去办税厅拿号等位，碰到人多还得等半天，现在在小区里通过网上传递资料就能办好，真的很方便！”近日，在岳阳市天伦湖与树小区交房现场，业主曾女士通过税务人员的协助，很快便办理好了购房契税申报和不动产登记手续。今年来，岳阳市税务部门持续推进“高效办成一件事改革”活动，...

新房的办理流程如何?购房需要注意哪些事项?

银行会根据您的信用记录、收入情况等进行审批。审批通过后,签订贷款合同并办理相关手续。5.缴纳契税和维修基金:根据当地政策,购房者需缴纳契税和房屋维修基金。具体金额根据房屋面积和当地税率确定。6.办理房产证:开发商在房屋竣工验收合格后,会协助购房者办理房产证。购房者需提供相关材料,如购房合同、身份证、契税...

新房交房需要哪些手续?

房屋验收合格后,购房者需携带相关证件和文件,到当地房产管理部门办理产权登记手续。这一步骤是确保房屋所有权合法转移的关键,也是购房者获得法律保护的必要条件。5.办理水电燃气等生活设施的过户新房交付后,购房者还需办理水电燃气等生活设施的过户手续。这包括与相关供应商签订服务合同,并确保这些设施的正常使用。...

重磅!广州全市新房开始推行“买房即交房、交证”

广州市范围内的新建商品房，购房人交齐房款，满足交房条件和过户条件的（贷款购房的应同时满足抵押登记条件），可以一并办理交房和不动产登记手续，实现“购房即交房、交证”。（一）已办理首次登记的新建商品房。自2024年8月26日起，买卖双方购房网签后可在线申办增量房转移登记，缴纳相关税费、登记费后，经资料核验...

新房交房时发现房子被查封,购房者该如何维权?

本案中,购房人小刘已交付房款并实际占有使用了房屋,未办理过户手续并非由于自身原因,这种情况下,法律会作出优先保护购房人权利的规定,在满足相应要件的情况下可以排除金钱债权对所购房屋的强制执行措施,这一权利叫做房屋消费者物权期待权,也叫“弱者保护”,在执行程序中赋予房屋消费者对买受房屋的物权期待权,排除法院...

“购房即交房、交证”如何办理?广州将在全市推行这项工作

在过去,人们买的新房交房后,往往需要等待一段时间才能拿到不动产权证。如今,为了保障“去库存”“保交居”“防烂尾”工作实施,更方便企业群众购房办证,广州特推出这一购房新政,压缩办理不动产权证的时间,更好地保护购房者权益。《通知》指出,对于已办理首次登记的新建商品房,自2024年8月26日起,买卖双方购房网签...

【案例分享】新房渗水2年后才修复,房主起诉开发商逾期交房 法院判了

合同约定,出卖人应依照有关规定,将具备取得房屋建筑工程竣工验收备案条件,并符合合同约定的商品房交付买受人使用;买受人须在收到书面通知后30日内办理交房手续并接收房屋;买受人逾期办理交付手续的,视为买受人违约,由买受人承担全部延期收房的责任。合同同时注明,“由于买受人原因未能按期交付的情况包括但不限于...

广州最新发文:全市新房,交房即交证!

就可以一并办理交房和不动产登记手续具体规定一起来了解适用范围本市范围内的新建商品房,购房人交齐房款,满足交房条件和过户条件的(贷款购房的应同时满足抵押登记条件),可以一并办理交房和不动产登记手续,实现“购房即交房、交证”。在2024年10月底推进对于完成竣工验收、满足交房条件但未办理首次登记的房屋,买卖...

最新发文,广州购买新房执行“交房即交证”

最新发文,广州购买新房执行“交房即交证”四大权益礼包,开户即送南都讯记者魏凯莫郅骅8月30日下午,广州市不动产登记中心微信公号发布通知,全市新建商品房开始实施“交房即交证”。购房人只要交齐房款,满足交房条件和过户条件就可以一并办理交房和不动产登记手续,实现“购房即交房、交证”。