这4种房子办不了房产证,买了都不是你的?购房者别再上当了
可以委托一些房产中介帮自己查一下这个房子的信息,调查是否为抵押房,搞清楚再做决定,避免买到了抵押房。2、相对便宜一点的小产权房有些人买房经济条件有限,图便宜买了小产权房。小产权房的价格确实比正规的商品房便宜许多,甚至有些小产权房的价格还是商品房的一半,在这种巨大的差价的吸引下很多人就纷纷选择购买...
160万的房子,亲戚要出220万买,妻子坚决反对,过后我庆幸不已
母亲冷笑一声:“他当然不是真心要买房,他是打算先借你们的房子拿去抵押,再用这个钱周转。等到时候他没办法按时还上债,你们的房子就被抵押出去,钱也追不回来。”我的心猛地一沉,原来大表哥并不是想要买房,而是另有打算。妻子在一旁听得眉头紧锁,忍不住插话:“妈,您说的这些是真的吗?如果他真的是为了...
抵押房子贷款还不起了怎么办?
二、尝试房贷再融资如果你的房产已经升值,或者你的信用状况比申请房贷时有所改善,可以考虑房贷再融资。这意味着用新的贷款替换原有的贷款,可能获得更低的利率或更长的还款期限。再融资可以帮你降低月供,缓解还款压力。比如,原本月供8000元,通过再融资后可能降到6000元。但要注意,再融资也有成本,包括评估费、公证...
房产缩水无法续贷?房贷转经营贷风险重重
“当时资金中介说,只要申请经营贷的公司正常运转,每年都能正常更新申报,只要不转到其他银行,即便是房子评估价格下跌,也不会有任何风险。”前述购房人对记者表示,一共贷款200万元,十年授信,三年一续,期间先息后本,等到期的时候再还上本金,本以为万事无忧,没想到房子价格下跌得很厉害,银行经理最近说没办法给我们做续...
长沙房屋抵押贷款,选对银行是关键
在办理房屋抵押贷款的过程中,仔细准备这些文件,会让你的贷款申请更加顺利。六、贷款获批与签约经过审批后,如果贷款申请成功,银行会发出贷款合同。在签署合同时,需要仔细阅读每一项条款,确认所有信息准确无误。如果有任何疑问,务必提前询问清楚。在签署之前,可以考虑让专业人士协助审阅合同,确保您的权益得到保障。
房子三年跌掉400万!经营贷到期无法续贷,业主急寻出路
经营贷的期限一般为1-5年,到期后需要重新评估抵押物的价值,根据评估价和贷款成数,决定是否可以续贷,以及续贷的金额和利率(www.e993.com)2024年10月19日。三年前,深圳房地产市场处于亢奋状态,房价不断创新高,不少购房者看好房价的上涨空间,用所持房子做了经营贷,用来投资其他项目或者再买房。当时,银行的评估价一般高于市场价,贷款成数也...
深圳一房子评估价从600万降到200多万!有人3年前做了经营贷续不上...
王先生告诉记者,两年前因为家庭资金需求,将家里一套房进行了抵押贷款,彼时银行评估价近700万元,在之前已有的贷款基础上他又贷出了200多万元。今年年中贷款将到期,他从中介处了解到房子的评估价只有480万元左右。“之前还陆续还了一些资金,但再续贷也只能贷出几十万元了。”王先生表示,这几年基本上没有好的投资...
中行或对八成以上经营贷续贷关闭 ?
经营贷的时间周期很短,通常是3-5年,所以2020年发放的经营贷将在今年到期,到期后,就得重新评估抵押物的价值进行续贷。但现在的问题是,房价下行,房产评估价大幅下降,几乎回到了2019年的水平。现实中,有业主3年前买的2套深圳商铺,之前贷款600万元,现在的评估价只剩下200万元。另一个业主在深圳的房子,之前评估价...
房市持续低迷,续贷潮到来之际,置换房贷的经营贷风险会集中暴露吗?
这中间少不了地产中介的“帮忙”,最典型的做法是,中介会先把还房贷的钱借给购房者,从而还清银行端的房贷,得以解押房产,再以该房产作为抵押物向银行申请经营贷款,用这笔贷款偿还欠中介的债务,最终成功将房贷置换成经营贷,购房者只需按期支付经营贷的利息即可。在这套流程体系中甚至衍生出了“帮助”没有实际经营...
...房价下降,深圳部分购房者面临续贷风险,专家:或被迫拍卖房产
乐有家研究中心数据显示,2021—2023年,深圳二手房成交均价从8字头,跌到7字头,再到6字头,不断下调。值得一提的是,近期,有市场消息称,部分深圳购房者之前将住房按揭贷款转经营贷,但随着房价下降,银行对房产评估价也随之下调。对此,上述购房者面临着经营贷续贷风险,即需要补上评估价下调的差额,若是还不上,则面临房...