为何未来三年房价下跌和上涨都不会超过 15%?

不是肯定会跌15%,而是万一遇到更难以预测的状况,房价或许还有下行的可能。但政策端肯定会更加积极,因为目前一套房和二套房的首付比例都是15%,要是跌破这个区间,就意味着整个市场会出现大规模资不抵债的情况,类似2008年的美国金融海啸。所以一旦有这种迹象,有一项能对市场起到稳定作用的措施,就是发行专项债去...

抄底的最好时机来了!现在不买房,未来5年都白忙!

当你明白了这个逻辑,你就知道,日本消失30年,房价跌惨了,是老美在吸血日本,把日本银行和金融体系当成自己的血包来用,因为日本的外汇是不管制的,是自由流动的,所以日本央行天量发行出来的钱,并没有灌溉日本经济和楼市,而是流出去了,这就是日本常说的,在海外打造第二个日本,做大经济增量,结果呢?这些钱都流向了美...

站在房价高位的那一群人:跌了100万后,与自己和解

当无房一族变成有房一族，心理状态都会趋于一致：房价会接着涨。朴奕的父母见过这样的情景：2015年下半年开始，上海楼市高歌猛进，新楼封盘惜售，工薪族变身投资客，那年12月成交量，创下2009年7月以来的78个月的月度成交新高。2016年，限房限贷等限购政策陆续出台，上海房价疯涨的劲头过去，但依旧保持涨势。以徐汇...

房价或许会涨?新闻发布会就一个意思:财政大力支持房价止跌回稳

过高的房价可能会引发房地产泡沫，增加金融风险；而过低的房价则会影响房地产企业的投资信心，进而波及整个产业链。财政部的一揽子政策举措，目的就在于合理调控房价，使其既不会过快上涨，也不会大幅下跌，而是保持在一个相对稳定的水平。

2025年房价会涨还是会跌?一文看懂未来楼市!

小编点评:2025年的房价到底是涨还是跌,确实不好给出一个绝对答案。但可以确定的是,房价会更受市场供需、经济环境、人口政策和政府调控等多因素的影响。未来房价走势可能会趋向理性回归,保持相对平稳。在这样的环境下,我们买房要理性一些,投资也要谨慎,争取在住得舒服和投资收益之间找到平衡。其实,买房不仅仅是看价格...

高善文最新思考:这几年房价跌30%、房租跌15%,并不是非理性泡沫...

住宅租金在连续4-5年出现大幅下跌,不管因为什么原因,从估值角度来看,房地产市场未来预期租金现金流的基本面出现了非常大的恶化(www.e993.com)2024年11月27日。此前租金一直在上升,所以大家很容易觉得租金未来是上升的,至少是不变的,但现在租金出现了这么大的下跌,持续了这么长的时间,就很容易认为资产的基本面出现大幅恶化。

史诗级救市新政,楼市会大幅反弹吗?房价收入比决定未来!

4月10日,新发行的国债,3年期年利率2.38%,5年期2.50%,10年期2.35%,50年期2.65%,几秒钟内便被抢购一空。长期低利率国债被抢购,说明市场已经不期待未来经济高增长了。过去的房价上涨很大程度上依赖于人们对中国经济高增长的预期,经济高增长下人们的收入会持续稳定上涨,而经济增速放缓人们对收入增长的预期也会动摇...

中国房价跌回2016

其实北上对于广深而言,上涨幅度不算大,自然下跌也不会有广深那么猛烈。主要是因为当初北上的调控相对是一线最严格的,炒房的门槛也高,投资客很难进场,市场会更稳定些。上海的房价在2017年到达阶段性顶点后开始回调,一直到2020年疫情后开始冲高,21年和22年连续两年上海房地产都在牛市行情中,高位横盘吧。

2024年,房价能止跌回升吗?

不过,长期来看房地产市场已经超调,这和房价短期内会不会继续跌,还是有区别的。短期内,一二线城市的房价还会不会持续下跌,主要取决于政策是否真的转向和市场消化存量房的速度。先看政策转向了吗?看上去是。2023年,房地产真正开始松绑是在7月的中央政治局会议有了定调上的变化之后,这次会议提出,“房地产行业供求...

史诗级救市,房价能止跌吗

再从人均购买力的角度来看,中国的“未富先老”现象可能会加剧房价的下跌。中国房价顶峰时的人均GDP仅为12000美元,这表明目前中国居民的宏观购买力并不强。此外,从居民的加杠杆能力来看,2023年中国的居民杠杆率已经达到了63%,这一水平已经接近当年日本的水平。这意味着中国居民部门进一步加杠杆的空间有限。