澎湃新闻
业委会是经小区业主大会选举产生的全体业主实施自治性管理的组织,具有自行管理物业的权利。如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,并行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,有权向业主收取物业管理费等费用,同时也应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务。实行业委会...
上海最大居民小区公告:炒掉物业!广州有小区炒掉物业后,年入500万...
8月26日,上海康城第五届业主委员会在微信公众号上发布了一则《关于上海市闵行区上海康城小区2024年第二次业主大会结果的公告》。公告称,上海康城小区2024年第二次业主大会于8月25日下午召开,经小区业主投票表决,决定不再续聘在管物业服务企业(深圳碧桂园盛孚物业服务有限公司上海分公司)。公告披露,此次投票表决...
广州小区自管物业行列又多一员 实行自管的众多小区现状如何?
于是,业委会在街道的协助下成立了业主委员会,召开业主大会通过了自管方案,物业公司也因为公司战略调整及业务重组,和平离场,小区顺利进入了自管模式。“我们的小区自管,是以业委会为主体,聘请专职人员成立自管中心,专职人员中有一部分是小区有专长的业主,也有小区租客,以及周边小区有专长的业主。”罗松说。自管以来,...
又一家物管退场 小区实行自管
于是,业委会在街道的协助下成立了业主委员会,召开业主大会通过了自管方案,物业公司也因为公司战略调整及业务重组,和平离场,小区顺利进入了自管模式。“我们的小区自管,是以业委会为主体,聘请专职人员成立自管中心,专职人员中有一部分是小区有专长的业主,也有小区租客,以及周边小区有专长的业主。”罗松说。自管...
以案释法丨小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?
业委会是经小区业主大会选举产生的全体业主实施自治性管理的组织,具有自行管理物业的权利。如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,并行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,有权向业主收取物业管理费等费用,同时也应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务。实行业委会...
【法官说法】小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?
业委会是经小区业主大会选举产生的全体业主实施自治性管理的组织,具有自行管理物业的权利(www.e993.com)2024年10月17日。如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,并行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,有权向业主收取物业管理费等费用,同时也应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务。实行业委会...
最高院:业主委员会可以自行管理小区吗,自己收物业费要资质吗?
依据上述规定可知,业主可以自行管理建筑物及其附属设施,而业主委员会虽作为小区业主依法成立的自治管理性质的组织,但其需要对小区进行物业管理时,还需按《物业管理条例》第十一、十二条之规定,召开业主大会并取得“双过半”的业主同意。因此,在业主委员会合法成立的前提下,业主委员会取得“双过半”的业主同意后,便可...
赤壁这个小区探索“自管模式”,提升居民幸福感
航运小区自管物业委员会成立后,充分发挥小区党支部、业主委员会、自管物业委员会“三方联动”作用,以“邻里圆桌会”为载体,让“居民的事居民议、居民的事居民定”,大大提升居民参与小区治理热情。2021年1月,航运小区进行老旧改,小区改造点多、工作面广,涉及群众意见、规划布局等方方面面的问题。小区党支部、业...
我为群众办实事丨业委会惹众怒 小区业主另行成立自管会?
去年3月,小区进行了业主委员会的换届,部分业主指出,该业委会的换届流程不符合规定,原本大家想睁一只眼闭一只眼就此作罢,不想业委会的不作为惹怒了大家,于是业主们提出要罢免业委会,甚至还另行成立了一个自管会管理小区。究竟发生了什么?一起来了解。
“炒掉”物业自己当家 巢湖首个商品房自治小区的幸福样本
就在数年前,该小区还因管理混乱而受到社会关注;2019年,业主们联合起来成立了业主委员会,成立当天就“炒掉”了原来的物业公司,并走出了一条“党建引领、业委主管、党员带头、业主参与”的业主自治管理模式,成为巢湖市首个实现业主自治自管的商品房小区。如今,小区内秩序井然、安全卫生、邻里和睦、设施完备,居民幸福“...