实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
业委会是经小区业主大会选举产生的全体业主实施自治性管理的组织,具有自行管理物业的权利。如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务,同时也有权向业主收取物业管理费等费用。实行业委会自...
长沙市人大常委会关于公开征集全市住宅小区物业管理工作意见和...
为更好地履行依法监督职能,进一步推动长沙市住宅小区物业管理工作高质量发展,长沙市人大常委会决定于2024年11月下旬对全市住宅小区物业管理工作进行专题询问。现向长沙市人大代表和社会各界人士公开征集意见建议。一、征集内容1.业主委员会成立与运行等方面存在的问题及意见建议;2.住宅小区物业管理服务与设备设施维...
广州拟出台指引,物业小区业主将可为业主委员会打分
为构建共建共治共享基层社会治理格局,推动全市物业小区业主委员会发挥作用,《指引》探索开展物业小区业主委员会履责情况业主评价工作。《指引》由广州市物业管理联席会议办公室草拟,于8月22日~9月5日期间征求了公众的意见,其后结合反馈意见作出修改、完善,现再次征求公众意见。评价对象为本市物业小区包括划分为同一区...
以案说法丨业委会经备案登记并履行物业管理义务后,有权收取物业费
业委会是经小区业主大会选举产生的全体业主实施自治性管理的组织,具有自行管理物业的权利。如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务,同时也有权向业主收取物业管理费等费用。实行业委会自...
...物权法>赋予业主自己管理小区公用部分的权力,但业主委员会...
邵里庭说,服务中心属于公司运作,小区148户业主都是公司的股东,业委会相当于董事会,业委会向全体业主负责。物业费每平方米降0.72元公司成立后,邵里庭把自己的金融管理专长运用到小区管理中,开始大刀阔斧地改革。社区服务中心聘请了8名清洁工、6名门卫、2名修理工和6名看守大院的巡逻员,作为小区日常服务...
今日问政(401)丨小区业委会由谁负责监督管理?回应来了
问政四川网友提问:小区业委会权利大、纠纷多,请问该谁监督业委会?它的主管部门是谁?四川省住房和城乡建设厅回复:根据《四川省物业管理条例》规定:“业主大会、业主委员会应当依法履行职责(www.e993.com)2024年10月18日。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的,物业所在地的街道办事处(乡镇人民政府)或者县(市、区)人民政府住房城乡建设...
小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?
业主委员会作为小区的自治组织,在业主自治、公共事务管理等方面发挥着重要作用。现实中,业委会与业主之间的矛盾却偶有发生,如何才能实现业委会自治管理的良好效果,切实保障业主的合法权益和小区的良好居住环境?基本案情林某是某小区的业主,该小区先后成立两届业委会,并取得相关部门出具的业委会备案回执。
湖北住宅小区物业管理新规“十问十答”
以小区为单位,加快健全社区党组织领导下的社区居委会、业主委员会、物业服务企业“三方联动”机制。社区居委会要成立环境和物业管理委员会,督促业主委员会(小区自治组织)、物业服务企业履行职责。3、物业管理产生矛盾纠纷如何化解?物业管理矛盾纠纷大多是基层社会治理问题,要充分发挥人民调解工作在防范和化解物业管理矛...
【来支招】物业管理专项行动!市区这些小区有大变化
物业+业委会助力小区公共设施、服务品质“双提升”“管家”找得好,日子少烦恼,这是很多小区居民的切身体会。位于市区刺桐路的经典名门小区,2016年首届业主委员会成立后,通过公开招投标,将前期物业换掉,重新选聘了物业进驻小区。太平富邦物业经典名门小区项目经理付小峰...
如何查询小区物业信息?业主有哪些查询途径?
业主委员会是业主自治的重要机构,通常由业主选举产生。业主可以通过业主委员会了解小区的管理情况,参与小区事务的决策。业主委员会还会定期召开会议,业主可以参加会议,了解小区的各项事务。4.政府相关部门业主还可以通过政府相关部门查询小区的物业信息。例如,住房和城乡建设部门可以提供小区的规划、建设、验收等信息;物...