公寓改住宅,全国推广箭在弦上吗?

第一，将在长沙市辖区范围停止新的公寓等类住宅项目规划审批；第二，已完成总平面图审批，但开发、去化存在困难的类住宅商品房，在确保满足公共服务和基础设施配套设施承载力的前提下，经论证可行后可依规依程序调整为住宅；第三，类住宅项目调整为住宅，原则上应符合居住建筑相关设计规范以及套型住宅设计要求，无法满足...

住宅70年,公寓40年,别墅50年,商业40年,到期后可以续期!

按照相关文件规定,只有购买70年产权的住宅,或者70年产权的居住用地的酒店式公寓才符合落户的标准,其他类型房产或者产权年限不达标的房屋不能实现落户口、上学、划分学区的目的,因此购房者在买房前一定要搞清楚、弄明白是否可以落户。2水电费缴纳关于水电费的缴纳,70年产权的住宅是按照一定的水电价标准收取的,而...

突发新政!刚刚这里官宣:40年公寓可改住宅!

而公寓的土地属性一般为商业用地,本质上属于经营用途,因此公寓并不能享受落户和学区等城市资源。2.水电费、税费等成本公寓类商业住宅水电费往往高出普通住宅好多,在购房时首付和利率更高,后期交易税费也高于普通住宅。从此次长沙推行的新政来看,公寓改住宅涉及到土地性质和产权年限的改变,所以之前类似的政策大都是...

长沙公寓可变成住宅,野鸡变身小凤凰

加上公寓是没办法去落户让孩子享受学区优势的，以及商水商电的高价格，这些缺点集合为一身，想找到接盘侠可以说是难上加难的，公寓的中介的提成费超过大家的想象，因为找一个接盘侠就赚一个，特别是购房小白

20万出头买高新?低门槛新盘即将亮相!

项目规划2栋高层,1层为商业,2-5层为公寓产品,6-19层为住宅产品,其中住宅可以落户,可划分学区。位置上,该项目地处于2024年铁五小学区范围内,可作为参考,最终还是要以学区划分为准!交通方面,500米处为3号线北池头,可轻松换乘其他路线。总体来看,项目处于曲江门户位置,目前正在推进的青龙寺组团改造计划,也将为...

福田深业中城公寓:性质、价格、折扣、学位、优缺点、户型图

公寓性质:栋数:小区三栋住宅+2栋商务公寓+1栋商办公寓(www.e993.com)2024年11月9日。其中6A栋为6-35层为办公产品,37-42层是公寓,公寓面积段为120-282㎡共60套。6B栋6-9楼为酒店,10-42层为公寓,户型面积段以中小面积为主,面积区间为46-113㎡。商务公寓:49-50-76-81-115-118㎡1-2房,...

非专业人士,千万别买公寓!

此外，公寓在产权年限、居住氛围等方面也存在明显劣势。公寓通常为40/50年产权，商水商电，不能落户，也不能享受学区资源。相比之下，住宅具有70年产权，民水民电，既能落户也能上学，且邻居多为同一阶层的人群。因此，在性价比方面，公寓已经难以与住宅抗衡。公寓的投资收益也是购房者考虑的重要因素。公寓的投资收益...

公寓住宅能否划入 片内中小学学区?

公寓住宅能否划入片内中小学学区?问政内容我们买的是凤城国贸公寓住宅,户口已在2020年迁入,请问孩子是否可以上片内中小学?问政回复路北区答复如下:根据招生政策相关规定,在非住宅性质房屋(如非70年产权的商住房、公建房、车库、底商、公寓等)居住的孩子,路北区教育局将按照相对就近的原则,安排到...

“住宅”变“公寓”?学区房成“糟心房”!

对于376户公寓业主孩子面临的上学问题,小组表示,作为义务教育划片招生条件的房产,其权证性质须为住宅。招生方案明确规定:“工业用房、商业用房(含公寓)等非住宅不能作为入学房产。”据了解,后园馨园E区的入学招生工作,每年均由后园居委会告知公寓业主,将孩子户籍迁入后园馨园,以户籍参与划片招生。2018年、2019年、20...

70年产权的住宅性公寓可用公积金贷款吗?相关部门有了答复

公积金贷款只对住宅性质的商品房发放,公寓原则上不能办理公积金贷款,但70年产权的住宅性公寓属于特殊楼房,如果在公积金中心办理准入,是可以使用公积金贷款的。○市民咨询公积金贷款已经逾期,逾期期间若遇法定节假日,咨询法定节假日当天是否要收取罚息?●专家解答...