买卖二手房泡汤了,中介费能要回来吗?这篇文章告诉你答案
可以参考《中华人民共和国合同法》第九百六十三条,如果中介撮合成功了,买家就得掏钱;如果没成交或者中介费没谈明白,那就得按照合理的劳务费用来算账。除此之外,要是觉得中介太烦,买卖双方完全可以对过程说不,自己私下成交。只要双方搞定所有的细节,签下合法的合同,然后按法律规定交税,到房管局登记产权转移,就行了。
河南女子私下与房东成交怒怼中介:带看房免费,又没通过你签合同
河南,女子通过中介看房。历时十多天后,她绕过中介私下与房东达成交易,省了一笔可观的中介费。中介上门催要中介费,女子称当初说好的看房免费,而且自己没有通过中介签合同。中介将女子的嘴脸张贴在小区,女子破口大骂:想钱想疯了。(案例来源:河南都市频道)李女士生了二胎后,原来的两室小居瞬间变得拥挤不堪。她决...
5月1日起,中介费要下降了?
“从挂牌直到交房,不成交不收费。即使成交后因为某些原因产生了违约,我们也不收任何中介费用,会把中介费用退回。”“目前的行情下,一般的房子中介费会打7-8折,如果是高价住宅,甚至能打到5折。”另一名资深中介表示。中介门店的店长会有一定的打折权限,超过店长权限还能继续向公司申请更低的折扣。橙柿互动记者咨...
注意!房屋中介新规来了,这次中介费怎么交
答:值得注意的是,即使委托后没有最终与该中介达成交易,也可能要支付相应的中介费。对于买房人而言,以下几种情况需要按照合同约定支付中介费。已经放弃同时委托其它中介买房的权利(独家委托给某家中介),但在委托期限内却又通过其它中介买了房;买房人拒绝与所委托中介介绍的卖房人签成交合同,但在委托期届满后约定...
法拍房没能低价成交反被收取上万元“调查费” 谁来约束“法拍房...
最终,中介口中30万出头就可以拿下的房子,被加价到了39万,李先生放弃了竞拍。他算了一笔账,按最终成交价再加上各种费用,这套法拍房不低于同户型的二手房价格。房子没拍到,之前交的两万元“调查费”也打了水漂。在李先生给记者提供的双方合同中,有这样的约定:“合同期限内,拟竞拍标的《尽职调查报告》向...
刚刚!中介巨头官宣!中介费猛降!业主哭惨了!
其实,大家都知道,不管是房东还是购房者,想要卖/买一套房并不容易,如果你想尽快卖掉你的房子,那么你可能需要考虑降价(www.e993.com)2024年10月20日。有中介说,没有卖不掉的房子,只有不会降价的房子,但是,应该降价多少才能快速成交呢?首先,了解房子的真实成交价格。真实成交价格就是一个小区的价格“底线”,就拿西安二手房来说,挂牌价格五花...
135万元的房,收上下家8万元中介费!上海残障老伯卖房疑遭欺诈
在通过杨浦区延吉中路11号21世纪不动产(嘉帆房地产)挂牌后,找到了买家。但由于中介始终不让买卖双方见面,直至过户当天,殷女士一家才得知这套成交价仅135万元的房子,竟被收取了8万元近6%的“中介费”,远超门店对外宣称的“上下家各1%的标准”。整个过程中,阿拉上下家都被“打闷包”了,伊拉重复收取高额佣金,这...
为了省中介费自主买卖房屋可行吗?有何风险?
“不过,中介费对我来说也是一笔不小的支出。根据市场行情,中介费至少是房子交易价格的0.5%,高的要2.5%。如果以交易价300万元计算,中介费少则1.5万元,多则7.5万元。”明女士经过考虑,也觉得中介费是一笔不菲的支出,决定同意和房主直接交易。经过咨询贷款银行——中国邮政储蓄银行怀柔区支行一位工作人员和其他从事...
看房后换中介成交构成“跳单”吗?
法院认为,买家具有选择最满意、最合适的中介人为其提供优质服务并通过其与第三人订立合同的权利,且并未与案涉房屋的房主私下达成交易,而是通过其他中介的服务完成房屋买卖,并支付了相应的中介费,无主观逃避支付中介费的恶意。据此,法院驳回了原告甲中介公司的诉讼请求。
房子不买了,中介费还要交吗?
有关与买方的中介费,《佣金确认书》在条款下方有买方手写“过户不成功退款”字样,应视为原告接受了买方以过户是否成功作为最终是否应付给原告中介费的条件。原告作为房屋中介公司已经促成合同成立,但因约定支付中介费报酬的付款条件未能成就,无权要求委托人按《房屋转让合同》约定支付全部中介费报酬,但原告有权请求委托...