房产律师关注:房屋共有约定后离婚反悔,配偶权益何去何从?
该房屋虽于其与被告婚姻存续期间内共同申请并支付首付款,然二人离婚时距离申请时间仅过两月有余,此时涉案房屋尚未交付,双方并未实际取得该房屋,难言存在任何增值,且房屋买卖合同系双方离婚后由被告一人作为买受人签订,尾款亦系其一人支付。法院在基于涉案房屋尚未办理权属登记的背景下做出了生效法律文书,判决涉案房屋由...
北京房产律师——夫妻婚内房屋约定归对方所有能否反悔
原告认为:“第一,被告一擅自出售共有住房的行为违法了处分共有的不动产应当经全体共同共有人同意相关规定,严重侵害了原告对涉案房产的合法利益;第二,涉案房产市场价值高达1000余万元,但根据被告一与被告二、被告三、被告四签订的《北京市存量房买卖合同》第四条的约定,涉案房产交易价款仅为186万元,远远低于该房产的...
购房公证后反悔的法律后果是什么?
一旦合同经过公证,双方都应严格遵守合同条款,任何一方的违约行为都将受到法律的制裁。反悔的法律后果如果购房者在公证后反悔,不履行合同义务,可能会面临以下几种法律后果:避免法律后果的建议为了避免上述法律后果,购房者在签订购房合同前应充分考虑自己的经济能力和实际需求,确保决策的理性。如果确实遇到不可抗力或...
小伙表达爱意赠与女友房屋并加以公证,如今反悔能撤销吗?
尽管原则上允许赠与人任意撤销赠与,但如果对任意性不加限制,则等同于赠与合同无任何约束力,既对受赠人不公平,也违背诚信原则,对公序良俗也是一种冲击。因此,法律对赠与的任意撤销作了如下限制:第一,赠与合同订立后经公证的,赠与人不得任意撤销。公证是依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性...
男子赠与女友房屋并公证但分手后不履行,法院判还清贷款并过户
赠与合同具有无偿性和非交易性的特征,根据权利义务相称的原则,赠与合同对赠与人的约束可以较双务合同相对弱一些,准许赠与人在一定条件下反悔。但如果对任意性不加限制,则等同于赠与合同无任何约束力。因此,法律对赠与的任意撤销作了如下限制:第一,赠与合同订立后经公证的,赠与人不得任意撤销。公证是依照法定程序对...
老公卖掉公证给我的房产,怎么办?
经过公证的赠与合同无法撤销,赠与人对其赠与行为不能反悔(www.e993.com)2024年10月28日。如果反悔,受赠人可以向赠与人主张交付。如果赠与人将房屋转让,受赠人可以依据《民法典》第660条第2款的规定,应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的,赠与人应当承担赔偿责任,向赠与人主张赔偿责任。
房子公证后产权人反悔,应如何处理?
房子公证后产权人反悔,应如何处理?在房产交易过程中,公证是一个重要的法律程序,它能够确保交易的合法性和产权的清晰。然而,即便经过了公证,产权人在交易完成后反悔的情况也时有发生。面对这种情况,应当如何妥善处理呢?首先,了解公证的法律效力至关重要。公证是国家公证机关根据当事人的申请,对其法律行为或具有法律...
八旬父亲要再婚,儿女放弃继承的上亿元房产能要回来吗?
老于认为,老人有婚姻自主权,子女是否放弃继承和是否再婚没有关系。当初办公证是为了办理房产过户手续以及领取妻子生前名下存款,所以在公证处陈述的遗产就是需要办手续的这些,不存在故意隐瞒的情节。法院经审理认为,当事人的婚姻自主权受法律保护。不论老于是否想要再婚,都不能成为子女放弃继承的前提条件。虽然于女...
发现孩子非亲生,赠予他的房子还能要回吗?
2、房产赠与已公证,但未过户公证是以法律形式对赠与合同的确认,也是对合同双方意思自治的保护,客观上限制了赠与人对赠与合同的反悔。一旦赠与合同进行了公证那么要撤销也是很难的,但不代表不能撤销,撤销公证赠与也是可以通过公证来撤销的。3、房产赠与未过户...
律师提醒:婚前协议应仅涉财产,“如果离婚”“如果出轨”这类条款...
范春燕表示,这个协议约定了“如果离婚”这一前提条件,如果未来双方没能协议离婚,去法院诉讼离婚时一旦有一方反悔,法院就会认为该婚前协议没有生效,因为诉讼时双方还没离婚,这一前提条件还不具备。“在这种情况下,法院会按照法律规定分割夫妻共同财产和债务,而不会按照协议的约定。”范春燕分析,像本案这种情况,如果法院...