以案说法丨物业服务合同到期未续签,物业公司拒不搬离怎么办?

法院审理后认为,原告在前期物业服务合同到期后,其物业服务合同已经终止,且被告地产公司作为开发商亦在合同到期前明确表示合同终止后不再续签,根据民法典规定,物业服务用房属于业主共有,物业服务期满后应交回业主。在案涉小区未成立业主委员会的情况下,原告收到被告交回的通知后拒不腾退从而造成事实上的“持续占有”状...

物业服务合同到期后如何续签?

物业服务合同到期后如何续签?律师解答:物业服务期限届满前,业主依法共同决定续聘的,应当与原物业服务人在合同期限届满前续订物业服务合同。物业服务期限届满前,物业服务人不同意续聘的,应当在合同期限届满前九十日书面通知业主或者业主委员会,但是合同对通知期限另有约定的除外。物业服务期限届满后,业主没有依法作出续聘...

物业服务合同到期未续签,物业公司拒不搬离怎么办

法院审理后认为,原告在前期物业服务合同到期后,其物业服务合同已经终止,且被告作为开发商亦在合同到期前明确表示合同终止后不再续签,根据民法典规定,物业服务用房属于业主共有,物业服务期满后应交回业主。在案涉小区未成立业主委员会的情况下,原告收到被告交回的通知后拒不腾退从而造成事实上的“持续占有”状态,原告...

租期满后续租不续约,还用给钱吗?

当事人之间租赁房屋的,尽量采用书面合同的形式,合同到期后要及时续签,通过书面形式确定双方在租赁期间的各项权利义务,避免引发不必要的争议。此外,在遇到矛盾纠纷时,也要尽量心平气和去沟通,互相体谅互相换位思考,才能赢得和谐与共赢。租赁期限届满,双方未续签新的租赁合同,承租人继续使用租赁物,出租人没有提异议的,...

权威发布丨这些关于物业费的法律知识,建议码住!

物业服务合同期限届满并不必然导致物业服务终止。若物业服务合同虽己到期,物业服务人与业主委员会也未续签合同,但物业服务人仍然为该小区提供物业服务,业主亦实际接受该服务,则双方存在事实上的物业服务合同关系。该事实物业服务合同关系受法律保护,业主仍应按照原物业服务合同支付相应的物业费。

太和人注意!事关物业费缴纳,最新解答!

若物业服务合同虽已到期,物业服务人与业主委员会也未续签合同,但物业服务人仍然为该小区提供物业服务,业主亦实际接受该服务,则双方存在事实上的物业服务合同关系(www.e993.com)2024年11月14日。该事实物业服务合同关系受法律保护,业主仍应按照原物业服务合同支付相应的物业费。如果物业服务合同到期后,业主委员会已明确表示不再续聘或者已决定另聘物业...

天津:物业擅自涨价合法吗?女记者“死磕”鹏程物业台前幕后

2021年7月，业主申请信息公开，结果又发现一个问题：鹏程物业与瑞泽园业委会签订了期限为3年的物业服务合同，2010年7月8日合同到期后，未再续签合同。业主认为，鹏程物业服务合同到期后未续签合同且又未经业主大会程序和户数及面积“双确认”及半数以上业主书面同意擅自涨价，涨价违法，属于乱收费。“业主们纷纷拒交...

诉源治理·物业篇丨我和我的物业

9、未签订物业合同或合同已到期,但享受了物业服务的,要缴纳物业费吗?需要。物业服务合同类纠纷中,业主一方的抗辩理由往往包括与物业公司不存在合同关系一项,主要体现在三个方面,其一小区只存在开发商与物业公司签订的前期物业合同或业委会与物业公司签订的物业服务合同,业主本人并非合同签订方;其二案涉物业合同期限已...

今年6月1日起施行!新修订的《重庆市物业服务收费管理办法》政策...

新政策取消了该规定,减少了企业义务,进一步优化了营商环境。据悉,该政策适用于《办法》实施后,本市行政区域内物业服务收费及其监督管理活动。《办法》实施时,已签订前期物业服务合同且合同尚未到期的,在重新签订物业服务合同前,仍按原收费标准执行。

事关物业费缴纳,最新解答!

若物业服务合同虽己到期,物业服务人与业主委员会也未续签合同,但物业服务人仍然为该小区提供物业服务,业主亦实际接受该服务,则双方存在事实上的物业服务合同关系。该事实物业服务合同关系受法律保护,业主仍应按照原物业服务合同支付相应的物业费。如果物业服务合同到期后,业主委员会已明确表示不再续聘或者己决定另聘物业...