落实“四升一降”专项行动|业委会未经业主大会同意更换物业公司...

根据《福建省物业管理条例》第三十九条的规定,本案中,A物业公司在撤出该小区前连续数月向该小区业委会发出关于该公司撤出该小区物业管理的通知,但小区业委会并未在前述规定的时间内召开业主大会,决定选聘新的物业服务企业,且至今已有一年多,故小区业委会未经业主大会授权的情况下决议临时聘请B物业公司提供物业服务,...

物业合同到期仍被管理近10年?当地街道办:积极推动业委会成立决定...

对于合同到期未续约,陈先生则表示:“小区的开发企业已经吊销执照,而业委会又还没有成立,合同在2015年到期后,我们就没有了签约的对象,也没有先例是与住户一家一家地签。我们提供了相应的服务,属于事实管理,对拒缴物业费过久的业主,我们也起诉过好多次,追回了物业费。”街道办事处:积极督促管理方完善安全措施悦...

...小区与服务10年的物业公司官宣“分手”,碧桂园服务、业委会等...

据康城小区居委会一位负责人介绍，盛孚物业于2013年开始与小区签订服务合同，2023年合同到期后，由于没有召开业主大会进行表决，就一直维持着物业服务。据上海康城第五届业主委员会8月26日发布的公告显示，经小区业主投票，总发放票数12152票中，有9350票同意不再续聘老物业。至于不再续聘的原因，小区业委会提供的公...

仅33.3%业委会能扛事,中国式小区加速衰老

业主们的怨气像炸弹一样接连爆炸。老哈想法摸清了背景：业委会要求物业加强服务，提出了一些苛刻条件；物业公司认为满足不了，以业委会收回合同为由选择了罢工。老业主委员们顿时慌了，9个人里辞了7个。老哈作为增补委员上位，至此开始了他长达二十年的业委会实践与观察。“过去业委会的成立往往伴随着业主维权。...

三明一小区业委会与物业矛盾多 街道办:将再次召集协商

东南网5月24日讯(本网记者肖晓敏文/图)未缴纳保证金、停车管理混乱、卫生保洁不到位……近日,三明市三元区三水小区业主委员会致电东南网三明新闻热线(0598-8252720)反映,称该小区物业公司管理混乱,希望物业公司可以承担责任,履行合同相关义务,把小区管理得更好更和谐。采访中,物业公司则表示,业委会迟迟未结算公共...

径自续聘物业?业主“杠上”业委会

8月24日,公示期结束后的第二天,社区、业委会、部分业主召开协调会,会上对投票箱进行展示,箱内未收到反馈意见材料(www.e993.com)2024年11月24日。8月30日,业委会与浙江某物业服务有限公司签订物业服务合同。9月5日,业委会作出《关于物业服务合同续签公示通知》,并将该通知与物业服务合同一并进行公示。

三个小区一个业委会,有一个问题解决难啊!

第一届业委会是到2023年11月到期了，目前正在换届当中，是物管会在管理后续事情。停车这个情况，是第一届业委会决议把道闸打开，当时很多业主联名写信给业委会，业委会临时决定把道闸抬起来，把一些空置的机械车位当临停车位去使用。社区的张委员告诉记者求学里小区地下车库的机械车位又分成三种情况杭州自在城东苑...

美国买房?美国的HOA(业委会)了解下,其权力之大远超国人想象

网友跟我抬杠,非说美国没有物业,HOA那是“业委会”的意思,都是业主选举出来的,不可能难为业主。我问他去过美国吗?他说没去过。那我就纳了闷儿,这是哪儿来的自信呢?顶多是上网查了几个名词,或者是看了几个移民中介的视频,然后就觉得已经了解美国这理想社会了。

服务边界在哪?合约尚未到期,一小区物业退出不干引热议

“经慎重考虑,我司决定提前解除小区《物业服务合同》。”最近,杭州萧山一小区的物业公司发出一纸告知函,表示自己不干了。这距离2022年5月该物业与小区业委会正式签约尚不足2年。在杭州,物业公司在物业服务合同到期前主动提前退出的情况十分罕见。过去更常见的是物业公司绞尽脑汁想续聘,甚至出现过新物业进场旧物业还...

广州物业费新规将于2024年1月1日起实施 大家关心的热点问答来了

原业委会已到期,但未成立新业委会的,小区物业服务费是否执行政府指导价?答:根据《广东省定价目录(2022年版)》,业主大会成立之后的普通住宅及配套自有产权车位(车库)物业服务收费实行市场调节价。第一届业委会成立后,该普通住宅及配套自有产权车位(车库)物业服务收费实行市场调节价。