买的回迁房还没过户就被抵押了,房子能保住吗?清新区法院提醒

为防止原房屋权利人利用二次过户间隙对房屋进行抵押、另行出售等处分行为，可在办理房屋买卖网签手续的同时办理预告登记，而一旦房屋在过户过程中出现因被设定抵押而无法过户的情况，应及时通过申请财产保全查封房屋及提起诉讼等方式要求出卖人配合办理过户登记。法条链接《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若...

全款购房却成了“冤大头” 河南一小区59套房屋被开发商抵押给银行

日前，河南郑州碧源月湖荣园小区居民李先生向海报新闻记者反映，他于2016年在该小区全款购得房屋，2018年6月已经交房，并装修入住，但开发商迟迟不配合办理房产证网签。直到2020年他才从业主群了解到，他的房子已经被开发商抵押给了银行。和他有同样遭遇的有82位业主，他们有一个共同的特征都是全款购房。5年过去，...

双子星城公园里迟迟不能网签 房屋已被法院查封冻结

双子星城公园里迟迟不能网签房屋已被法院查封冻结信网4月26日讯(记者陆彦蓉)“房子已经被抵押了,网签更是没有了盼头。”2023年10月,市民刘女士在双子星城公园里购买了一套房屋,交完定金和首付后,网签一直没办,这让刘女士心中犯起了嘀咕,不久后她却发现开发商已经将自己的房子做了抵押。为此,信网咨询了青...

如何查询房子的网签信息以确保交易透明?这种查询方法在房产交易中...

通过查询网签信息,买家可以了解到房屋是否存在未解决的纠纷或抵押情况,从而避免购买到有问题的房产。其次,网签信息查询有助于确保交易的透明度。在交易过程中,买卖双方可以通过查询网签信息来核实合同的内容和状态,确保所有条款都符合双方的约定。这不仅保护了买家的权益,也维护了卖家的信誉。此外,网签信息查询还可以帮...

网签房子的过户流程是怎样的?这种流程有哪些潜在的风险和优势?

4.**市场认可**:合法过户的房屋更容易获得市场认可,未来出售或抵押时更加便捷。为了更直观地了解网签房子过户流程中的关键步骤和注意事项,以下表格总结了主要环节及其重要性:总之,网签房子的过户流程虽然复杂,但通过了解每个步骤及其潜在的风险和优势,购房者可以更好地保障自己的权益,顺利完成交易。

房产律师——开发商隐瞒房屋被抵押情况,买方发现后起诉赔偿案例

A公司提交一份补充协议,证明A公司已经明确告知周某刚房屋是处于抵押状态,并且告知其不能签订北京市商品房买卖正式合同,所以A公司不存在欺诈(www.e993.com)2024年12月19日。周某刚认为上述证据不属于新证据,这份补充协议确实是周某刚签订的,但当时周某刚是在A公司的忽悠之下签订了好多文件,没有特别仔细的查看,所有东西也没有再交给周某刚,但周...

北海市住建局关于开展房屋带押交易服务的通告

北海市住建局9月6日发出《关于开展房屋带押交易服务的通告》,有条件地允许一手现房和存量房(二手房)无需解除抵押就可以申请办理房屋买卖合同网签备案。通知全文如下:各购房人、各房地产开发企业、各经纪机构、各金融机构、各有关单位:为进一步激发我市房地产交易活力,不断优化营商环境,助力经济社会发展,根据《...

一房“既卖又抵”,购房者与抵押权人最终各得其所

孙亮和吴林想不通,明明与房地产开发商签订了购房合同,为何自己的房子无法网签和过户?打包购买了银行债权的福明公司也很困惑,手握“优先受偿”的判决,涉案房产为何多年来难以执行?房地产开发商将房产出卖后又进行抵押,资金链断裂跑路后,购房消费者和抵押权人“同争一房”,多方提起执行异议之诉,延宕多年的执行僵局如...

瑞鹏律说06 / /当建设工程优先受偿权遇到房屋网已网签应如何处理

因为建工司法解释（一）》明确指出，承包人根据《民法典》第807条规定享有的建设工程价款优先受偿权优于抵押权和其他债权。这意味着，即使发包人的工程已经被抵押，承包人的工程价款债权仍然可以得到优先保障。至于那些办理网签的房屋，最高人民法院的理解是商品房预售合同网签是为规范商品房预售而采用的行政管理手段，...

福州有人省下13万元!本月起可办!

现有基础材料:身份证件、户口簿、婚姻状况证明、个人信用报告、一手房原购房合同、不动产权证、原个人商业性购房借款(含抵押)合同、“商转公”贷款银行名下的还款借记卡。02需前往不动产登记中心出具:家庭名下住房套数查询证明、房屋抵押情况查询凭证、调档确认的二手房网签合同。