买的回迁房还没过户就被抵押了,房子能保住吗?清新区法院提醒

为防止原房屋权利人利用二次过户间隙对房屋进行抵押、另行出售等处分行为，可在办理房屋买卖网签手续的同时办理预告登记，而一旦房屋在过户过程中出现因被设定抵押而无法过户的情况，应及时通过申请财产保全查封房屋及提起诉讼等方式要求出卖人配合办理过户登记。法条链接《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若...

如何查询房子的网签信息以确保交易透明?这种查询方法在房产交易中...

首先,它可以帮助买家确认房屋的合法性和真实性。通过查询网签信息,买家可以了解到房屋是否存在未解决的纠纷或抵押情况,从而避免购买到有问题的房产。其次,网签信息查询有助于确保交易的透明度。在交易过程中,买卖双方可以通过查询网签信息来核实合同的内容和状态,确保所有条款都符合双方的约定。这不仅保护了买家的权益,也...

房子被开发商抵押或面临强制执行,谁来担责?律师解读

河南郑州碧源月湖荣园小区业主李先生告诉记者,他于2016年在该小区全款购得房屋,2018年6月已经交房,并装修入住,但开发商迟迟不配合办理房产证网签。直到2020年他才得知,自己的房子早已被开发商抵押给了银行,该小区共有82名业主碰到了同样的情况。碧源月湖荣园小区内部记者了解到,2019年11月20日,河南碧源弘泰置业...

一房二卖,房子归谁? 法官:优先属于已经办理所有权转移登记的债权人

王某提出必须有抵押物才能将钱借给李某,某房产开发公司决定将商贸城5、6、7、8号房作为借款担保,但因客观原因,上述商铺无法办理抵押登记。于是,某房产开发公司决定通过签订《商品房买卖合同》的方式为王某出借的款项提供担保。在李某提出借款的当日,王某与某房产开发公司签订《商品房买卖合同》,约定某房产开发公司将商...

全款购房却成了“冤大头” 河南一小区59套房屋被开发商抵押给银行

日前,河南郑州碧源月湖荣园小区居民李先生向海报新闻记者反映,他于2016年在该小区全款购得房屋,2018年6月已经交房,并装修入住,但开发商迟迟不配合办理房产证网签。直到2020年他才从业主群了解到,他的房子已经被开发商抵押给了银行。和他有同样遭遇的有82位业主,他们有一个共同的特征都是全款购房。

“神仙打架”!莆田数十位购房者无法网签办证

近日，莆田一网友在东南网《直通屏山—省委领导留言板》反映7月份在涵江区白棠云麓·玺樾所购房子承诺首付完一个月内网签办理好2个月内放贷款，但是事后发现2023年5月以后购买的房子已被抵押目前不能网签备案白棠云麓·玺樾日前，东南网记者向该项目的开发建设公司正嘉（莆田）置业有限公司了解情况该项目商品房销售，...

突发!西安有业主买房15年却被要求补6万差价?真相是...

据业主爆料,由于房子没有预售证,当时无法从正规渠道在银行办理房贷,最后只能选择抵押房屋的方式。于是,业主和开发商陕西宝瑞丰置业有限公司签署了一份“抵押借款协议书”,双方约定,开发商提供借款,业主自愿抵押房屋。图|抵押借款协议书(来源网络)另外合同约定,业主借款10万元,需要给开发商提供一张银行卡及密码,每月...

如何查询房子的网签信息以确保交易安全?这种查询对房产交易有何...

1.验证房产状态:通过查询网签信息,可以确认房产是否存在未完成的交易,避免购买到已被抵押或查封的房产。2.保障交易安全:网签信息能够显示房产的交易历史和当前状态,有助于买卖双方了解房产的真实情况,减少交易风险。3.法律效力确认:网签合同具有法律效力,查询网签信息可以确认合同是否已经正式生效,为后续的法律程序提供...

买了上海市中心的房竟过不了户,25名购房者被骗1.18亿!警方公布细节

徐汇公安分局经侦支队食药环境侦查大队民警许仕豪表示,当年S集团跟其它的公司是有一部分的生意往来的,总共欠了人家4.8个亿,这些房子就作为4800万抵押出去,为了保证债权人的债权,相当于跟债权人先做了网签,意思就是如果这个房子要卖,就一定要通过债权人的同意。

一站式买房,贝壳打了个样|过户|大连|房地产|二手房交易_网易订阅

首先这不是一家公司或一个部门就能推动的事情。它涉及登记机构、银行、房产经纪机构以及买卖双方,要考虑各参与主体之间的协作可能性。在这个过程里,贝壳重点做了这么几件事:1、协同银行机构入驻贝壳签约中心,实现在贝壳签约中心现场办理贷款咨询和面签手续;...