买的回迁房还没过户就被抵押了,房子能保住吗?清新区法院提醒

为防止原房屋权利人利用二次过户间隙对房屋进行抵押、另行出售等处分行为，可在办理房屋买卖网签手续的同时办理预告登记，而一旦房屋在过户过程中出现因被设定抵押而无法过户的情况，应及时通过申请财产保全查封房屋及提起诉讼等方式要求出卖人配合办理过户登记。法条链接《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若...

如何查询房子的网签信息以确保交易透明?这种查询方法在房产交易中...

首先,它可以帮助买家确认房屋的合法性和真实性。通过查询网签信息,买家可以了解到房屋是否存在未解决的纠纷或抵押情况,从而避免购买到有问题的房产。其次,网签信息查询有助于确保交易的透明度。在交易过程中,买卖双方可以通过查询网签信息来核实合同的内容和状态,确保所有条款都符合双方的约定。这不仅保护了买家的权益,也...

房子被开发商抵押或面临强制执行,谁来担责?律师解读

律师表示,法院若认定抵押权有效,后续会进入强制执行程序中,但业主方存在救济途径。河南郑州碧源月湖荣园小区业主李先生告诉记者,他于2016年在该小区全款购得房屋,2018年6月已经交房,并装修入住,但开发商迟迟不配合办理房产证网签。直到2020年他才得知,自己的房子早已被开发商抵押给了银行,该小区共有82名业主碰到了...

环比激增70% ,买二手房,功课做好了吗?

通过查询结果,一栏一栏确认房屋性质、房子有没有抵押、有没有被法院查封、是不是有共有产权人、有没有设立居住权、有没有长期租赁合同。(来源:网络样板)为什么一定要确认这些细节呢?如果房屋有共有产权人的话,需要共有产权人同意,房屋才能出售。如果有租约,买卖不破租赁,房客不想搬走的话,自己买了房子也住...

天上“掉房子了”?有业主称首付全赔也要免费送房,能接手吗?

王玉臣强调，购房者一定要注意核实房子本身的具体情况，比如是否可以立即办理网签，如果不能，大概率属于有问题的房子，比如是否存在抵押查封等情况。其次，还需要核实房主的基本情况，如果已经被诉或被执行，房子即使目前还没有被查封，也随时可能会被查封。另外，如果涉及带押过户，要注意带押过户的流程本身比较繁杂，也...

被查封的房子,他“硬着头皮买下来”,只因这事,还有人被开除了

可是一直就是还不进去，扯皮，一直等了半个月才网签(www.e993.com)2024年12月20日。到最后的时候，因为中介在我这边说，你要不买你就违约，在卖家那边说你要不卖你也违约。最后搞得大家都是没办法，不买不行了。然后想想就硬着头皮把它买下来吧。王先生说看房子没有看到法院发的通知等虽然目前房子已经交易完成但回过头想想还是觉得吃了...

一房二卖,房子归谁? 法官:优先属于已经办理所有权转移登记的债权人

因此,应当优先保护已经交付购房款且已经占有案涉房屋的苏某的权利,最终法院判决,对于苏某要求确认王某与房产开发公司签订的《商品房买卖合同》无效的诉请不予支持,要求注销该《商品房买卖合同》网签登记予以支持。以案说法:如何判定房子到底该归谁?贵州省高级人民法院法官李锋表示,现实生活中,人们通过签订《商品房...

全款购房却成了“冤大头” 河南一小区59套房屋被开发商抵押给银行

日前,河南郑州碧源月湖荣园小区居民李先生向海报新闻记者反映,他于2016年在该小区全款购得房屋,2018年6月已经交房,并装修入住,但开发商迟迟不配合办理房产证网签。直到2020年他才从业主群了解到,他的房子已经被开发商抵押给了银行。和他有同样遭遇的有82位业主,他们有一个共同的特征都是全款购房。

“本人房子免费送 已经供了5年” 多地再现免费送房 业内提示...

王玉臣强调,购房者一定要注意核实房子本身的具体情况,比如是否可以立即办理网签,如果不能,大概率属于有问题的房子,比如是否存在抵押查封等情况。其次,还需要核实房主的基本情况,如果已经被诉或被执行,房子即使目前还没有被查封,也随时可能会被查封。另外,如果涉及带押过户,要注意带押过户流程本身比较繁杂,也存在一定风...

网签房子的过户流程是怎样的?这种流程有哪些潜在的风险和优势?

4.**市场认可**:合法过户的房屋更容易获得市场认可,未来出售或抵押时更加便捷。为了更直观地了解网签房子过户流程中的关键步骤和注意事项,以下表格总结了主要环节及其重要性:总之,网签房子的过户流程虽然复杂,但通过了解每个步骤及其潜在的风险和优势,购房者可以更好地保障自己的权益,顺利完成交易。