如何查询房子的网签信息以确保交易透明?这种查询方法在房产交易中...

通过查询网签信息,买家可以了解到房屋是否存在未解决的纠纷或抵押情况,从而避免购买到有问题的房产。其次,网签信息查询有助于确保交易的透明度。在交易过程中,买卖双方可以通过查询网签信息来核实合同的内容和状态,确保所有条款都符合双方的约定。这不仅保护了买家的权益,也维护了卖家的信誉。此外,网签信息查询还可以帮...

房子被开发商抵押或面临强制执行,谁来担责?律师解读

河南郑州碧源月湖荣园小区业主李先生告诉记者,他于2016年在该小区全款购得房屋,2018年6月已经交房,并装修入住,但开发商迟迟不配合办理房产证网签。直到2020年他才得知,自己的房子早已被开发商抵押给了银行,该小区共有82名业主碰到了同样的情况。碧源月湖荣园小区内部记者了解到,2019年11月20日,河南碧源弘泰置业...

一房二卖,房子归谁? 法官:优先属于已经办理所有权转移登记的债权人

王某提出必须有抵押物才能将钱借给李某,某房产开发公司决定将商贸城5、6、7、8号房作为借款担保,但因客观原因,上述商铺无法办理抵押登记。于是,某房产开发公司决定通过签订《商品房买卖合同》的方式为王某出借的款项提供担保。在李某提出借款的当日,王某与某房产开发公司签订《商品房买卖合同》,约定某房产开发公司将商...

如何查询房子的网签信息以确保交易安全?这种查询对房产交易有何...

1.验证房产状态:通过查询网签信息,可以确认房产是否存在未完成的交易,避免购买到已被抵押或查封的房产。2.保障交易安全:网签信息能够显示房产的交易历史和当前状态,有助于买卖双方了解房产的真实情况,减少交易风险。3.法律效力确认:网签合同具有法律效力,查询网签信息可以确认合同是否已经正式生效,为后续的法律程序提供...

河南郑州一小区业主全款购买房屋被开发商抵押,59套房屋产权前途未卜

中闻律师事务所合伙人李亚表示,正常情况下开发商是不能将已备案出售的房产再进行抵押的,抵押行为侵犯了业主对相应房产的所有权,办理了抵押登记说明开发商有欺诈行为。业主享有优先权。消费者购买房屋并已支付全部价款,主张其房屋交付请求权优先于抵押权以及其他债权。

全款购房却成了“冤大头” 河南一小区59套房屋被开发商抵押给银行

日前,河南郑州碧源月湖荣园小区居民李先生向海报新闻记者反映,他于2016年在该小区全款购得房屋,2018年6月已经交房,并装修入住,但开发商迟迟不配合办理房产证网签(www.e993.com)2024年12月19日。直到2020年他才从业主群了解到,他的房子已经被开发商抵押给了银行。和他有同样遭遇的有82位业主,他们有一个共同的特征都是全款购房。

谁动了我的房子?!

原来,朱女士购买房屋后,未办理网签和预告登记。而后,开发商因需要大量资金投入新的开发项目,向芜湖某企业借款近4亿元,并以包含朱女士所购房产在内的600套房屋进行在建工程抵押,该笔借款还设置了其他抵押。因新的项目未取得预期收益,开发商无法按期归还贷款,该企业便将开发商等人告上法庭。北京某法院判决开发商偿还...

“神仙打架”!莆田数十位购房者无法网签办证

目前不能网签备案白棠云麓·玺樾日前,东南网记者向该项目的开发建设公司正嘉(莆田)置业有限公司了解情况该项目商品房销售,根据该公司与招商银行莆田分行签订的借款合同及抵押协议相关约定向市场正常销售。2023年5月起,该公司按约定向招商银行莆田分行申请在建抵押房源解押便于准业主网签,但招行以项目剩余资产覆盖不...

这些路都有规划,看看有没有你家门口的

不动产登记中心主任综合登记一科科长李健刚:安置房办证和商品房办证目前要求是一样的,但安置房网签之后涉及到缴纳税费。另外,安置房办证,首先要办理首次登记大证,我们回去查一下任先生的小区是否办理过首次登记大证,如果已经办理过了,下一步我们会联合相关部门督促他们尽快办理。

突发!西安有业主买房15年却被要求补6万差价?真相是...

据业主爆料,由于房子没有预售证,当时无法从正规渠道在银行办理房贷,最后只能选择抵押房屋的方式。于是,业主和开发商陕西宝瑞丰置业有限公司签署了一份“抵押借款协议书”,双方约定,开发商提供借款,业主自愿抵押房屋。图|抵押借款协议书(来源网络)另外合同约定,业主借款10万元,需要给开发商提供一张银行卡及密码,每月...