常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版

短信、电子邮件、博客、QQ聊天记录等最好先做一个公证,再提交给法院为宜;条件不允许也应该尽量自己固定保存起来,如手机短信可以连着手机一起用数码相机拍下来,电脑和网络资料可以截取全屏保存,没有进行公证的要求保存原始照片或录像。

业主购房后网签遥遥无期,恒大旗下还有部分房屋处于抵押状态

3、多处住宅抵押,售楼处空无一人恒大旗下楼盘除无法网签备案外,还有部分房屋仍处于抵押状态。2021年6月,上游新闻记者曾实地探访恒大中央广场,恒大员工告诉记者:“2022年交的房子,部分属于抵押状态,在业主签合同后会办理解押手续。”然而实际并非如此。记者了解到,恒大中央广场项目三期仍有多套住房已售,但仍处于抵...

网签合同备案不属于因房屋权属存在争议而不得抵押的情形

本案中,房屋买受人享有的是债权请求权,被诉不动产抵押登记并非直接的房屋买卖行为,因此并不受网签合同备案的限制,抵押权的行使可能会导致房屋买受人要求房屋出卖人履行房屋过户的合同义务无法得到保障。2网签合同备案并非预告登记,亦不能直接对抗因设立抵押权而可能引起的物权变动《物权法》第二十条第一款规定,当...

资阳全面实施房屋交易合同网签备案,事关买卖、租赁、抵押!

根据全面实施房屋交易合同网签备案管理的通告,资阳市中心城区国有土地上的房屋交易(包括买卖、租赁、抵押),必须通过资阳市房产交易服务平台(以下简称交易平台)办理交易合同(商品房买卖合同、存量房买卖合同、房屋租赁合同、房屋抵押合同)网签备案。据了解,为提升服务效能,交易平台服务端口将向房地产开发企业、房地产经纪机...

开发商将房屋抵押并出卖给购房者网签情况下是否可以对抗执行

魏某海、陈现娥主张所签订买卖合同办理网签受理即取得不动产物权不成立。3.所以说，从物权上来说房子还属于开发商，不能以物权对抗执行，因为不动产以登记为所有权转移。4.但是虽然物权未发生转移，但是根据诉讼法的司法解释，1、已经签订有效的书面购房合同；2、已支付全部价款；3、楼房已交付并实际占有该楼房；4、...

...存量房买卖合同、房屋租赁合同、房屋抵押合同需要网签备案全覆盖

近日,住建部印发《房屋交易合同网签备案业务规范(试行)》(简称《规范》)的通知,《规范》明确,新建商品房和存量房买卖合同、房屋租赁合同、房屋抵押合同网签备案全覆盖(www.e993.com)2024年12月19日。全面覆盖建立完善房屋网签备案系统《规范》要求,在城市规划区国有土地范围内开展房屋转让、租赁和抵押等交易活动,实行房屋网签备案,实现新建商品房和...

防止“一房二卖”“重复抵押” 广西全面推行房屋网签备案制度

房屋买卖租赁抵押均需网签备案5月6日，市民覃小姐与南宁市中山路某新建楼盘项目签订了商品房认购书；12日，覃小姐在南宁市不动产登记中心查询个人名下不动产登记情况，看到显示了期房签约的详细信息。“推行网签备案能有效地防止‘一房二卖’‘重复抵押’等现象，避免买卖双方违约。”南宁市一房地产业内人士表示，...

青岛楼市新规:房屋有抵押 撤销后才能网签

01房屋有抵押撤销后才能网签日前,市国土资源和房屋管理局发布关于房屋买卖合同网签备案有关问题的通知,其中提到,对房屋上存在抵押登记的,抵押人和抵押权人应当先申请注销抵押登记,买卖双方方可办理房屋买卖合同网签备案。业内人士分析,以前可以先网签,贷款通过再撤押后过户,新通知,卖方需要先撤押再网签后过户,对卖方...

只跑一次腿 排一次队 绵阳房屋买卖、抵押、网签实现现场即时办结

8月起,绵阳市住建局在房屋交易领域实施“只跑一次”便民服务模式,自试运行以来,共办理房屋交易即办件业务3000余件,受到普遍称赞。经过不断完善和修订,10月9日正式上线运行,房屋买卖、网签、抵押等交易业务已从一年前的9个工作日压缩至现场即时办结,办理房屋交易业务只需跑一趟,申报半个小时内即可领取办理结果。

付完全款才知新房被抵押,奥园誉湖湾拖满一年再网签

“2021年9月买的房,约定当年11月网签,但到期后却被告知还要排期。后面才发现不能网签的原因竟然是房子抵押给了别人,因为开发商没有还清银行贷款,直到现在还不能解押,整个楼盘遭遇类似情况不能网签的业主还有170户。”近日,王先生(化名)向南方+房产频道“楼市热线”栏目记者反映,自己于去年9月在广州花都区奥园誉...