物业不提供维修发票 业主起诉请求知情权

法院经审理查明,物业公司确实存在超收情况,故法院对陈某符合法律规定的诉求依法予以支持,判决物业公司于限期内返还陈某电梯年检费、电梯维保费共计189.4元,并将自《物业服务合同》履行以来,某小区电梯维保费银行转账记录、电梯年检、维保费发票及电梯保养单等票据提供给陈某查阅、拍照或复印。同时,判决物业公司于限期内公...

如何合理计算物业电梯费用?这些费用如何影响物业管理成本?

按户分摊:每户业主按固定比例分摊电梯费用,这种方式简单易行,但可能不够公平,特别是对于低楼层业主。按使用频率分摊:根据业主实际使用电梯的频率来分摊费用,这种方式较为公平,但实施起来较为复杂。按面积分摊:按每户的建筑面积来分摊电梯费用,这种方式在一定程度上反映了业主的使用情况,但忽略了实际使用频率的差异。

加装电梯有新矛盾?代表建议后续运维纳入统一管理体系

如果涉及房屋产权交易，基于这笔专项资金无法提前支取，老业主可直接就账户里的资金余额与新业主进行约定。账目完全透明公开可查。即便最初不想出钱使用电梯的户主，未来如果改变主意想使用电梯，也可以一起参与，与其他使用户按约定比例缴纳费用给“梯管家”。当“梯管家”账户余额仅剩1万元时，需要电梯所有权人、使用...

加装电梯需考虑7个方面,你都想到了吗?

3、特种设备年检也是必须要做如果漏检了,罚款可是高达万元。这就需要我们每年都要按时进行年检,不能有任何的疏忽,否则就会面临严重的罚款。4、如果发生伤人或伤楼的事故,赔偿费用也是非常高的可以参考各种电梯伤人的报道,上不封顶。这就需要我们在使用电梯时,严格遵守使用规定,尤其是家长要看好自己的孩子,防止他们...

西安老旧小区加装电梯为啥推进慢?难点在哪?如何破解?

每个单元的电梯,业主们会得到15万元的财政补贴,同样,补贴也按照这个系数相应发放,登记造册,业主签字确认。花费最少的为2万多元,最高为4万多元。彭先生说,电梯建成后,在使用过程中,还需要维护保养、年检等,涉及到的费用,也需要在使用电梯的业主中分摊。

上海加装电梯有新矛盾!年检临近钱却收不齐,代表建议:后续运维纳入...

前两项费用,理论上由电梯所有权人按月定期缴纳(www.e993.com)2024年11月20日。“3人小组”作为电梯所有权人的代表,他们的主要任务就是管理和收缴这些费用。2021年,黄浦区出台既有多层住宅加装电梯后续管理的指导意见,提出将不少于10万元的政府补贴资金留存(最高补贴28万元/台),作为电梯专项维修资金。那这留存的10万元由谁来管理呢?在没有“...

南京老旧小区加装电梯多在个人名下,部分小区探索托管新思路

现代快报记者了解到，雨花苑小区物业公司并未收取托管费用，目前居民仅需缴纳电梯维护费用，每部电梯每年的费用在4000元~5000元，每户居民每年支付500元~800元，这笔费用由物业代为收取，交付给维保单位。业主委托第三方公司管理，有各种“套餐”可选南京孝陵卫街200号小区已加装40部电梯。近日，部分单元居民与维保公司...

“收费电梯”来了?老旧小区加装电梯实施新方案,大家不用再吵了

为了解决老旧小区居民上下楼出行困难的问题,国家会提供一定的资金支持,但每个地方的补贴金额不一样。比方说武汉要加装电梯的话,现在补贴从原来的10万上涨到了20万。也就是说如果安装一部电梯要40万的话,补贴20万,另外20万元需由居民分摊。可是,光只剩下的这笔费用,也成为了各楼层住户之间争论的焦点。

贵阳一小区电梯全部年检不合格!物业要动用维修资金,业主们怒了……

“电梯出了问题，确实应该维修。这毕竟关乎业主们的安全。”业主郑先生说，但是，维修的费用该谁出？如果是业主使用产生的损耗，可以使用维修资金维修。但如果是电梯质量不合格，或是保养护理不到位，就不应该使用维修资金来维修。物业在群里面告知的签字情况另外业主们还反映，物业要使用维修资金就得征求业主们的意见...

家政间成了应急通道?!政策变化导致电梯年检未通过,临朐一小区业主...

宗女士提供了一张房子的户型图,她告诉记者,物业和特检院所说的应急通道正是他们室内的家政间,而这是他们房屋面积的一部分。物业:交家政间钥匙业主:反对物业朱经理说,5号楼的电梯间跟步梯是分开的,如果发生电梯困人事件,他们只能通过步梯先进到业主家的家政间,然后再通过家政间进入电梯间实施救援。