最高人民法院:关于施工人质量责任的裁判观点《民法典》第801条

如果是发包人原因导致建设工程质量不合格,则应当由发包人承担责任。实践中,发包人导致质量不合格的原因除其提交的勘察、设计等技术材料不合格外,还包括其提供的原材料或者按其指定和要求购买的材料、设备质量不合格,其所指定的分承包人缺乏建设工程施工资质,支解发包工程,将建设工程发包给不具备资质的单位或者个人,不...

工程保修期届满后,承包人还要对工程质量问题承担责任吗?

原则上工程竣工验收合格并经过质量保修期,施工单位对工程质量问题不再承担责任;但如果发包方有证据证明工程质量问题系施工单位未严格履行施工合同约定、工程质量问题系施工过程中形成的,则施工单位仍应承担相应的质量责任,发包方有权要求承包人修复工程并赔偿因质量问题造成的损失。综上所述,司法实践中的多数意见为,即便...

【普法课堂】建设工程施工合同纠纷常见证据(详细版)

若能够证明发包人和承包人双方在招投标过程中存在串标行为,则符合《招投标法》中中标无效的情形。2.招标文件关于招标文件,对招标图纸、招标补充文件、答疑文件,招标过程中的甲方通知,承包前发包人提供的参考资料和现场资料、现场勘探记录等都需整理,不得遗漏。3.投标及其附件包括投标承诺书、投标预算、工程报价单...

最高法院裁判:未经验收擅自使用,能否以主体结构质量拒付工程款

发包人在承包人撤场后另行委托第三方继续施工的,属于擅自使用未经验收的建设工程。发包人擅自使用未经竣工验收的建设工程,可视为发包人认可建筑工程质量,或者虽然工程质量不合格但发包人自愿承担责任,所使用部分的工程质量责任风险由承包人转移至发包人,但是地基基础工程和主体结构的质量责任仍由承包人承担。发包人擅自...

最高院判例|发包人能否以工程存在质量问题为由拒付工程款

诉讼中，海力公司于2019年3月1日向杜班公司发出《工程竣工验收通知书》和《关于提交竣工验收资料及协助验收的催促函》，通知其于2019年3月12日上午9点到达工程现场参加工程竣工验收工作。杜班公司至今未提交竣工验收资料。一审再查明，2018年4月25日海力公司向一审法院申请鉴定。一审法院委托青海省建筑工程质量检测站对案...

关于贯彻落实省住房和城乡建设厅《关于落实建设单位工程质量首要...

对分部质量验收通过的工程量,原则上应当同步计量、确认和支付工程价款(www.e993.com)2024年11月8日。严格执行发包人与承包人完成竣工结算核对并签字确认的时间,工程竣工结算报告金额1亿元以下的,不超过90天;金额1亿元以上的,不超过180天;核对时间超出规定期限时,按照合同约定从超出之日起计付银行同期贷款利息。不得以设计变更、工程洽商等理由变相...

工程存在部份质量问题 发包人请求赔偿获支持

中国法院网讯(秦国智)近日,云南省镇雄县人民法院对一起建设工程施工合同纠纷案件进行公开宣判,判决由承包人赔偿发包人修复费用人民币35000元。2009年,原告镇雄县国土资源局将位于镇雄县大湾镇大湾村和罗甸村的土地整理项目工程向社会公开进行招标,被告昆明西山公路工程有限公司中标。双方于2009年11月按招投标条件签订《...

竣工结算、质量争议的规定-二建工程法规考点

承包人应在提交竣工验收报告的同时递交竣工结算报告。(三)工程竣工价款结算1.发包人对承包人递交的竣工结算文件给予确认或提出修改意见;2.发包人保留3%左右的质量保证(保修)金,其余的支付给承包人;3.保证(保修)金待工程交付使用质保期到期后清算;

44图详解《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用...

当事人约定承包人未在约定期限内提出工期顺延申请视为工期不顺延的,按照约定处理,但发包人在约定期限后同意工期顺延或者承包人提出合理抗辩的除外。第十一条建设工程竣工前,当事人对工程质量发生争议,工程质量经鉴定合格的,鉴定期间为顺延工期期间。第十二条...

45个建设工程施工合同纠纷问题解答及法律依据

(二)承包人已经提交竣工验收报告,发包人拖延验收的,以承包人提交验收报告之日为竣工日期;(三)建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有建设工程之日为竣工日期。4承包人请求发包人返还工程质量保证金(下称质量保证金)的诉讼时效自何时开始起算?