提前还房贷想省利息?为何“缩短期限”比“减少月供”更划算?

提前还部分房贷最划算的方式是选择"缩短贷款期限"而非"减少月供"。这样做不仅能显著减少总利息支出,还能更快地结清贷款,获得房屋的完全所有权。举个例子,假设小王贷款100万元,年利率4.65%,贷款期限30年。如果他在贷款5年后决定提前还款20万元,选择缩短贷款期限的话,能将剩余贷款期限缩短约6年,总利息支出减少约18...

存量房贷利率下调首日:有购房者月供将减少近千元,还有人提前还贷吗?

房贷利率下调减轻了购房者的月供压力,或将减少提前还款行为。四川的李女士(化名)来到建行相关支行个贷中心进行咨询,工作人员指导她在手机银行“存量房贷利率调整”模块进行查询。查询后,李女士得知,原来的利率是LPR+70基点,自己的LPR调整日为每年1月1日,这次调整是将利率调整为LPR-30基点,所以现在的利率是4.2%-30...

存量房贷利率明起调整,快来看!你本月月供会减少吗?

换言之,房贷月供最快本月就会减少。举两个例子。如果你的房贷是每月25日还款,那么10月25日的月供暂时不会变化,因为偿还的是9月25日至10月24日的利息,而这一期间仍然是按旧利率计息。但是,11月25日还款时,月供肯定会减少,因为银行已按照新利率计息,具体减少额度与每位客户的贷款额、还款时间等多个因素相关。

存量房贷利率将批量调整 百万房贷月供减少170元

存量房贷利率将批量调整百万房贷月供减少170元????“看到银行发布利率下调的消息,我很高兴。银行App显示我二套房的贷款利率将从5.2%降到3.65%,这样我的月供能少还1300多元,减轻不少负担。”武汉的邹先生告诉记者。日前,20多家银行密集发布存量房贷利率调整细则,确定将于10月25日对存量个人房贷利率进行批量调整。

存量房贷利率下调月供能省多少丨视点

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,此次调整是存量房贷领域和存量房产领域降低资金成本的大事,既减轻了银行面临的提前还贷压力,同时也有助于提振居民消费。优化批量调整根据关于批量调整存量房贷利率的倡议,各商业银行原则上应于2024年10月31日前统一对存量房贷(包括首套、二套及以上)利率实施批量调整。

存量房贷利率大降30BP,月供或减少数百元

从宏观角度来看，此次调整有利于提振房地产市场信心，刺激消费需求(www.e993.com)2024年11月10日。对于个人而言，每月节省的还款额度可能会转化为更多的消费或投资，进而带动经济增长。从银行的角度来看，虽然短期内可能面临利息收入减少的压力，但长远来看，有助于改善贷款质量，降低不良贷款率。综上所述，此次存量房贷利率调整政策的出台，体现了监管...

存量房贷利率下调有何影响?多家银行回应

从提前还款的情况来看，浙商银行上述负责人称，1—10月浙商银行按揭贷款提前还款金额为105亿元，存量按揭贷款利率调整后，会明显降低按揭客户的月供压力。客户的提前还款意愿也会明显下降，预计提前还款量将会减少40%左右。“经测算，符合本次调整条件的贷款超过1200万笔，利率下调幅度与同业基本一致，利率调整后将有效...

央行宣布下调存量房贷利率!百万房贷月供或减少300元;二套房贷最低...

潘功胜还表示,这次利率调整对银行净息差的影响总体保持中性。下调存量房贷利率将减少银行的利息收入,但也会减少客户的提前还款。购房者可以减多少负担?百万房贷30年月供或少300元“存量房贷利率下调,我的房贷月供会减多少?”南京的李先生看到消息后联系了房贷客户经理。客户经理表示,目前还没接到通知,建议李先生及时...

存量房贷利率下调,200万商贷30年等额本息月供约可减少600元

存量房贷利率下调之后,每月还贷少多少成为不少房贷族关心的事情,据测算,若以200万元商贷30年等额本息还款方式为例,此次利率下调(按平均降幅0.5个百分点计算)后,月供大约可减少600元。如果是二套房贷,由于原先利率高企,此次下调幅度或将远超0.5个百分点,减负效应更为明显。

存量房贷利率又要降了,每年将减少家庭利息支出1500亿,一文看懂...

华泰证券提示,各银行会有商业利益考量,因此需关注各存量房贷利率调降银行实际落地情况。其整体上认为,存量房贷利率的下调会减少提前还贷人群,从而减少二手房抛压,有助于平稳价格预期,进而促进行业良性循环。银行板块:银行业净息差将保持基本稳定东莞证券表示,降低存量房贷有助于银行减少因利率差异导致的提前还贷现象,维...