最高人民法院:离婚案件中父母为子女出资购房所有权归属问题
第二种意见:婚后父母一方部分岀资为子女买房登记在出资者子女名下的,不适用婚姻法司法解释(三)第七条的规定。离婚时该房屋应认定为夫妻共同财产;对于父母出资部分可认定为只对自己子女的赠与,离婚分割时该部分出资属于出资人子女个人的财产,但相应的增值部分应按照夫妻共同财产予以处理。从更加有利于保护妇女权益的...
按揭贷款买的房子离婚时如何分割?
如果双方对房产的价值没有异议,且均同意出售房产,那么可以将房产出售,并将售房款按照双方协商的比例进行分割。这种方式可以确保双方都能获得一定的经济利益,同时也避免了因房产分割而产生的纠纷。二、一方继续承担贷款并享有房产所有权如果一方愿意继续承担按揭贷款的债务,并希望保留房产的所有权,那么可以与另一方协商,...
离婚后房贷怎么还?离婚时能将房子过户给未成年孩子吗?
离婚时能将房子过户给未成年孩子吗?夫妻双方在协议离婚的时候,可以约定将夫妻双方的共同房产,或者夫妻一方的房产赠予自己的子女。一般如果在离婚协议上,明确约定将房产赠予未成年子女,那么签订后,办理了正式的离婚手续,离婚协议就是生效的,如果一方不按照离婚协议上约定的内容,履行另一方可以持离婚协议去法院申请强制...
夫妻离婚的话房子有贷款怎么办理手续?
离婚后按揭房子若没有供完最后一笔款,就无法过户,因为,这个时候房子暂时属于银行所有。根据《物权法》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。2、是将离婚...
夫妻离婚说好了房子留给女儿 结果他后悔了…
摘要:离婚时,男子将自己名下一套按揭的房产赠与女儿,女儿归妻子抚养,并签订不再支付女儿抚养费的协议,然而,前妻要求男子将房产过户给女儿时,男子又以多种理由,认为赠与行为无效,拒绝办理过户。前段时间,海安法院墩头法庭就开庭审理了这样一起赠与合同纠纷案,判决离婚协议中的赠与条款有效。
房产干货 | 离婚了公积金共同还款还能继续还吗?
离婚了公积金共同还款还能继续还,如果在公积金期间双方当事人离婚了的话还可以继续还款的,因为还款是与离婚没有关系的(www.e993.com)2024年10月16日。同时如果是双方当事人的公积金共同还款的话,则需要当事人对另一方做出一定的经济补偿金的。夫妻共同使用公积金贷款注意事项1、公积金贷款之夫妻贷款:如果是夫妻双方贷款买房不论是在结婚前还是在结...
离婚时约定房子归男方,复婚后又协议共有,为啥该房还是男方的?看...
婚姻家庭编解释第32条:婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,可按照民法典的第六百五十八条的规定处理。本案原被告复婚后,案涉房产并未过户至吴女士名下,且现在李先生明确要求将该房产从开发商名下过户至自己名...
夫妻离婚后房产留给了孩子 还要承担取暖费?
三、按揭贷款购房,离婚时房产归谁?根据相关规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。同时...
男子离婚时将房子给了妻子,5年后因男子欠债该房产被查封
小明、小兰夫妻2014年通过法院调解离婚,约定登记在夫妻名下、位于北京市海淀区某小区的房产归女方所有,但是因为房产有按揭,无法还清贷款,因此没有及时过户到小兰名下。2019年,小明做生意失败,对外欠债500多万元,债权人将小明告上法庭,并同时申请查封了该房产。2020年,法院判决前夫还钱,判决生效后,开始拍卖该房产,法院...
夫妻如果离婚房产共有人可以分房产吗?
2、是在婚后,偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的,应当归属于双方共同财产,按按揭的数额分割。夫妻如果离婚房产共有人可以分房产吗的这个问题不是能够简单的一句话可以回答清楚的,这个必须要根据当时房产购买的多种因素,如果父母当时已经明确表示把房子是赠与给了孩子的,那实际上就算有出资额却也没权要求共同分割房...