契税发票和购房合同丢失后如何办理产权证?
1.报失声明:首先,购房者应前往当地税务局进行报失,并提交书面声明,说明契税发票丢失的情况。2.补办手续:税务局会根据报失声明,为购房者补办契税发票。补办过程中,购房者可能需要提供身份证明、购房合同等相关文件。3.领取新发票:补办完成后,购房者可在规定时间内领取新的契税发票。二、购房合同丢失后的处理购房...
购房合同丢了怎么补办?
首先,一旦发现购房合同丢失,应立即回忆并确认丢失的时间和地点,尽量减少合同被他人利用的风险。同时,应立即通知卖方,并尽快采取补救措施。二、报警并取得证明为了防止合同被不法分子利用,应立即向当地公安机关报案,并取得报案证明。这一步骤对于后续的补办流程至关重要,因为它可以证明合同的丢失并非出于个人意愿。三...
出售二手房时购房合同丢失怎么办?
大多数情况下,签订方会保留合同的副本,这可以作为补救措施的一部分。第三步:申请合同补发或重签如果签订方无法提供合同副本,或者副本不完整,您可能需要申请合同的补发或重签。这通常需要通过法律途径,可能涉及律师的介入。在此过程中,报案证明和相关的交易记录将作为重要的证据。第四步:更新相关登记信息一旦新的...
交房后迟迟不办证,业主能否要求解除购房合同?法院判了……
谈某能否申请解除合同呢?岳阳县人民法院依法审理了这起纠纷案情回顾2019年11月14日,谈某与某公司签订《商品房买卖合同》(预售)及《补充协议》。合同约定:“因出卖人的原因,买受人未能在该商品房交付之日起720日内取得该商品房的房屋所有权证书的,买受人有权解除合同……”。合同签订当天,谈某按约付清了...
突发!西安有业主买房15年却被要求补6万差价?真相是...
如果业主连续3个月拖欠购房款,或者是累计拖欠购房款满6个月的,开发商除可以加收5000元违约金以外,还有权采取直接处置该房屋,包括但不限于解除双方所签订的《房屋买卖合同》或《商品房买卖合同》,将该房屋收回并将该房屋另行出售,或者是将该房屋使用权出租、以租金充抵业主所欠的购房款本息及违约金等债务。
交房多年终于能办证,开发商却称拖欠房款业主需“补差价” 区住建...
如果司先生连续3个月拖欠购房款,或者是累计拖欠购房款满6个月的,开发商除可以加收5000元违约金以外,还有权采取直接处置该房屋,包括但不限于解除双方所签订的《房屋买卖合同》或《商品房买卖合同》,将该房屋收回并将该房屋另行出售,或者是将该房屋使用权出租、以租金充抵司先生所欠的购房款本息及违约金等债务(www.e993.com)2024年7月11日。
郑州一楼盘逾期交付,“保交楼”需业主补差价惹争议
采访中,多数业主向记者表示自己坚决拒绝补交房款。但也有少数业主觉得,只要能在保证质量前提下交房,可以商量。“总比烂尾好,不然购房款都打水漂了”。律师:可拒补差价,但不建议对抗河南天基律师事务所律师朱浩表示,从合同约定和法律规定角度,合同签订生效后就应当按照约定履行。尤其是价款作为商品房买卖合同的...
关于购房补贴,热门问题解答来了!
对于日照市出台的最新购房补贴政策的出台不属于不可抗力,也不能适用情势变更情形,仅属于正常的市场风险,当事人不能据此要求变更或解除合同。04、购房者能要求解除原购房合同后重新适用购房补贴政策进行购房吗?非开发商原因的解除合同,购房者如主张解除合同需承担相应的违约责任,具体看双方之间的合同约定。此外,需注...
取消公摊,真的来了?会导致房价上涨吗?
据南方周末,虽然2011年重庆就提出按套内面积计价,但在2019年修订的《重庆市城镇房地产交易管理条例》中,仍保留两套计价标准并行的规定。多名本地购房者表示,目前重庆开发商通常会给两套价格标准,且都会写入购房合同。两套标准的房屋总价不变,套内单价高于建面单价。
签订购房合同后购房人无法贷款的,是否要承担违约责任?
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。张海潇律师补充:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于...