商业贷款利率比公积金还要低?监管部门紧急叫停!
公积金贷款利率长期处于4%以下的水平,而部分人的商业贷款利率却可以高达6.37%。假设我们现在有两个人在同一时期买了一套房子,贷款金额都是100万,30年等额本息,只不过一个是用公积金贷款,利率为3.8%,另一个人是商业贷款,利率为6.37%,那么这两个人的利息差别有多大呢?使用商业贷款的人每个月需要偿还6235.43元,总...
温州因城施策 商业住房贷款可转为公积金贷款
因城施策用好政策工具箱为更好满足缴存职工刚性和改善性住房需求,10月19日,《温州市商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施细则》发布,对于已办理商业性个人住房贷款且具备住房公积金个人住房贷款资格的缴存职工,符合住房公积金个人住房贷款申请条件,在还款期间可将商业性个人住房贷款余额转换成住房公积金个人住房...
广州公积金贷款人:我是不是站岗了?
房产君:不建议断缴公积金。首先,如果断缴,你可能会无法使用公积金相关优惠,比如提取公积金交首付,需要连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,断缴就会没法申请。其次,公积金由个人和公司各缴一半,但所有的钱都归你,是一种福利。哪怕你不使用公积金贷款,也可以将账户内的余额取出来还房贷/交房租,怎样都不吃亏。
事关购房和公积金新政!热点答疑来了
答:根据《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》,职工没有还清住房公积金贷款前,不得再次申请住房公积金贷款。所以原先是组合贷款的,需要先把公积金贷款部分结清,剩余的商业贷款部分才可以申请商转公贷款。该笔商转公贷款记录为一次公积金贷款。问题四:必须要有公积金余额,才能商转公...
新政策来了!10月8日起多地实施公积金新政策,买房成本一降再降
杭州还重新定义了首套房福利:即使你已经买过一套房子,只要把贷款全部还清,再次申请贷款买房时,仍然可以享受首套房的政策。对于购买保障性住房的,首付比例则是15%。除了贷款额度和首付比例的调整,公积金贷款利率也迎来了下调。2024年10月12日,财政部为了"加大财政政策逆周期调节力度、推动经济高质量发展",对公积金...
“商转公”需要什么条件?以前买的房子能落户吗?权威答疑→
(九)借款申请人在贷款银行申请贷款时,可在柜台打印《个人及家庭房屋登记信息》(含未成年子女信息)(www.e993.com)2024年10月26日。(十)委托扣款(还款)账户:符合所选择贷款银行要求的主借款人的个人借记卡Ι类卡。(十一)收入相关资料:1.单位缴存职工的月收入,原则上以缴存基数为准。缴存住房公积金单位与申报的工作单位不一致的,需提供工作单...
温州商转公贷款实施细则来了!热点解答→
不可以。“商转公”贷款中的原住房商业贷款仅限于纯商业贷款,不包括已经办理的公积金组合贷款中商业贷款部分。因缴存职工家庭办理组合贷款时已经使用了公积金,因此该套住房不能再次申请公积金贷款。07“商转公”申请是否有房屋套数限制?如何认定?我市“商转公”贷款在房屋套数认定上,与现行公积金贷款政策保持一致。
昨起,公积金贷款存量房“带押过户”正式实施!具体办理流程看过来
公积金贷款存量房“带押过户”贷款条件除需满足公积金贷款基本条件外,还应同时具备以下条件:缴存人购买的存量房有未结清住房贷款;买卖双方协商一致,并取得卖方贷款承办银行或公积金中心的同意;买卖双方贷款的承办银行应为公积金中心的同一受托银行;买卖的存量房已取得不动产权证书,无影响交易过户的情形;卖方未结清...
重磅消息!天津公积金首付,即将下调!
配售型保障性住房已率先突破。——首付1.5成,利率2.85%,最长可贷30年,贷款额度最高可贷100万,多孩家庭最高可贷120万。同时还明确,职工及配偶购买本市配售型保障性住房的,购房人及配偶、双方父母可以按照本市现行购买保障性住房提取政策提取住房公积金。
如何管理和还清公积金装修房屋贷款?这些还款计划的灵活性和负担...
从表格中可以看出,随着还款期限的延长,每月的还款额逐渐减少,但总的利息支出会增加。因此,借款人需要根据自己的财务状况和未来的收入预期来选择最合适的还款期限。在管理公积金装修房屋贷款时,借款人还应注意以下几点:1.定期检查公积金账户余额:确保账户中有足够的资金用于每月还款,避免因资金不足导致的逾期还款。