如何退回购房定金?退回定金需要满足哪些条件?
在开发商或卖家违约的情况下,购房者有权要求双倍返还定金。例如,如果开发商未能按时交付房屋,或者房屋存在严重质量问题,购房者可以依据《合同法》第115条要求退回定金并获得额外赔偿。如果合同条款不明确或存在重大误解,购房者可以依据《合同法》第54条请求撤销合同,并要求返还定金。重大误解通常指的是购房者对房屋的基...
交易未达成 定金是否需要双倍返还?
本案中,双方对合同成立的主要条款并未协商一致,合同未成立,不能适用定金双倍返还罚则。如果要适用定金双倍返还罚则,这些细节要注意:一、作为合同当事人,双方对合同的订立均有积极、诚信磋商的义务,尽快促成合同。其中包括定金已实际交付、主合同成立有效、合同未订立非单方违约等。二、在交易过程中应尽到审慎注意义务...
购买宠物交付前病死,可要求双倍返还定金吗?
合同解除后,尚未履行的终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。该案中,宠物狗无法交付致合同无法履行而解除,不能归责于合同双方的任意一方,双方对此均无过错,因此曾某应向张某退还已支付的定金,而无需返还双倍定金。法官提醒:购买宠物的消费者...
【今日普法】卖家后悔卖房,买家能要求双倍返还定金吗?
被告在签订定金合同后不愿向原告出售房屋,导致双方之间的房屋买卖合同不能继续履行,使原告签订定金合同的目的无法实现,依照《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的规定,被告应当向原告双倍返还定金,原告主张双倍返还购房定金的诉讼请求符合法律规定,本院予以支持。判决:被告张某向原告陈某双倍返还定金20000元。判决作出后...
定金已付但没签合同,可以要求商家退款吗?
第五百八十七条,定金罚则。债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
收取定金后违约,双倍返还!
收取定金后违约,双倍返还!转自:内蒙古日报□本报记者王皓案情2021年7月,王某将其名下的一套房屋通过微信发布了出售信息,张某通过微信联系王某协商购买案涉房屋,并在当日通过微信转账支付了1万元定金,约定第二天下午办理过户手续并支付剩余房款(www.e993.com)2024年10月19日。但约定的手续办理时间已过,王某却将案涉房屋转售给第三方并...
成都房产律师:这样先后签字的房屋买卖合同,会双倍返还定金吗?
房地产经纪公司还表示,即便郭某春预先签字,如果交易细节未谈妥,也无法签约。因此,本院认为冯某皓与郭某春之间的房屋买卖合同未成立。据此,冯某皓要求解除合同并要求郭某春双倍返还定金作为违约金的诉讼请求缺乏事实和法律依据,本院不予支持。冯某皓不服一审判决,提起上诉。北京市第一中级人民法院经审理认为一审判决...
4S点逾期不交车搬出格式条款想免责?法院判双倍返还定金!
法院判双倍返还定金!与4S店签订购车合同并已交付定金,半个月后却被告知无法按期交车。消费者要求商家承担违约责任退回定金,商家却以合同中格式条款约定因厂家供货原因导致己方不能如期交车不视为违约而拒绝赔偿。近日,南通市崇川区人民法院对该案作出判决,支持了消费者要求解除购车合同并判令双倍返还定金的诉讼请求...
什么情况可以双倍返还定金?
能否要求双倍返还定金呢?我们一起来看看近日乳源法院审结的一起案件。2022年12月,龙某通过微信与某宠物店签订了一份购猫电子合同,金额为2500元,龙某支付了定金500元,事后宠物店称猫患有疾病,无法交付,龙某要求双倍返还定金,但宠物店只退回了龙某500元。龙某诉至乳源法院,要求卖家按照定金罚则支付双倍定金余款...
房屋买卖未履行合同,定金可以退吗?
一、??债务人已经全部履行债务当债务人按照约定全面履行了债务时,??定金应当抵作价款或者由收受定金的一方予以退回。??这是定金退还的基本原则。??二、??收受定金的一方违约如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,??导致不能实现合同目的的,??收受定金的一方应当双倍返还定金。??这是对于...