购房合同与交契税人不一致,办房产证被要求重新交税,购房者不解...
但让她没想到的是,购房合同是女儿的名字,完税证明是自己的名字,办理房产证却遇上了难题。康女士告诉大风新闻记者,9月2日,她在准备好一系列办证资料后,来到甘泉县政务大厅不动产登记窗口,工作人员告诉她,购房合同上的名字和契税票的名字不一致,无法办理房产证,需要重新交契税,纳税人名字要和购房合同的户主名...
如何办理房产证?有哪些步骤和要求?
携带所有准备好的材料,前往当地的房地产交易中心或不动产登记中心提交房产证办理申请。在此过程中,您可能需要填写相关的申请表格,并缴纳一定的登记费用。第三步:审核与公示提交申请后,相关部门将对您的材料进行审核。这包括对房屋的权属、面积、位置等信息进行核实。在某些地区,这一过程可能还包括公示环节,即在官方...
签订购房合同后如何顺利完成过户手续?
过户手续完成后,新的房产证将会发放给购房者。这是房产所有权正式转移的标志。务必妥善保管新的房产证,因为它是您合法拥有房产的重要证明。6.确认水电煤等公共事业过户除了房产过户外,还需确认水电煤等公共事业的过户情况。及时与相关服务提供商联系,确保这些账户的名称和信息已更新为购房者本人。通过以上步骤,您...
购拆迁安置房 房屋产权证件未办定金能退吗?
现因拆迁安置房的房屋产权证件未办理好,韦某主张解除双方的买卖合同,由龚某返还收取的4万元购房定金,符合双方约定,依法予以支持。韦某诉称龚某存在迟延办证的违约行为,要求龚某按照约定支付违约金8万元,但拆迁安置房的房屋产权证件办理由政府相关部门根据相应的政策要求进行,能否在当事人约定的时间内完成并不确定,...
房产买卖律师:亲属将房屋赠与己方,后其主张借名买房想要回纠纷
1、我是周某君的哥哥,我与她之间没有借名买房的约定,不存在借名买房的合同关系。一开始是周某君与开发商签订的合同,交房之后,周某君就把该房屋赠与给我,三方一起到开发商处办理了买卖合同的变更,将原来的买房人更名为我,我是依据与开发商之间的买房合同取得房产证。2、2004年我入住到现在,2015年,周某君将房产...
小产权房能办房产证吗?法院能执行吗?专业小产权房律师十大案例
办案结果:法院判决:第三人搬离房屋,房屋交回委托人,委托人顺利办理红本房产证(www.e993.com)2024年9月8日。案例八买卖双方争夺小产权房旧改拆迁利益道华律师成功助买家确权签署拆迁协议案情简介:委托人2013年购买位于深圳市宝安区的一套绿本小产权房,交易完成后委托人入住至今,随着案涉地块被划入城市更新区域,房价格大幅上涨,原业主在得知拆迁...
中小学入学网上报名后,下一步怎么做?多久有结果?答疑来了→
答:出示电子版原件后,同步提交纸质复印件。7.由于房产证没有下来,错过这段时间的网上报名,怎么处理?答:若房产证还没办理好,可以上传已网签备案的购房合同原件照。购房合同只需提供能够体现房屋产权信息的关键页即可,不需要每页都上传。8.我可以先在长沙市报名,然后去长沙县报名,两者选其一吗?
最高院:无证房屋买卖合同是否有效?出卖人不履行的如何过户?
房屋买卖合同签订后,出卖人以没有房产证由拒绝继续履行合同,买房人诉至法院要求继续履行,法院可以依职权追加开发商为第三人,判令其协助办证,房屋买卖合同继续履行。《最高人民法院关于转发住房和城乡建设部<关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函>的通知》第二条规定:...
妻子婚后偷偷卖房,丈夫要追回,法院却驳回了
法院经审理后认为,101号房屋购买于王兆阳、张晓萍的婚姻关系存续期间,虽然登记在张晓萍个人名下,但仍属于双方的夫妻共同财产,张晓萍无权单方处分。张晓萍未经王兆阳同意出卖101号房屋属于无权处分,但无权处分并不会因此导致买卖合同无效。基于对于房屋所有权证登记所体现的公示公信效力以及对中介机构核查房源信息的可靠性...
二手房子网签后什么时候可以办理房产证 二手房网签的注意事项
对于二手房子网签后什么时候可以办理房产证以及二手房网签的注意事项有哪些?一般情况下在网签以后,一个月之内很有可能就会拿到房产证了,但是具体还是要看办理的速度。二手房在进行网签的时候,是应该要先对房产证进行查验,并且要注意所签订的合同内容,更是应该要核实卖方的身份以及做好密码的保护等等。