【以案释法】违建厂房出租因火灾蔓延致损 谁需承担责任
被告钟某将没有规划许可证以及未经消防部门验收合格的厂房出租给原告甲经营部,故被告钟某对损害的发生也有过错,应当承担相应赔偿责任。原告甲经营部在未经消防验收合格的厂房內经营纸制品,而纸制品容易燃烧,故原告甲经营部对损害的发生亦有过错,可以減轻两被告的赔偿责任。综合考虑两被告的过错程度,法院确定被告乙化纤...
企业租赁的厂房是违建,还能获得拆迁补偿吗?
虽然承租企业不能依据无效合同获得相应拆迁补偿,但是我国《民法典》第一百五十七条规定:“民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有...
村干部违规私建厂房出租 镇、村高度重视迅速查实拆除
近日,上虞区上浦镇舜江村村民沈先生致电反映,该村存在多处“占用”村集体土地的建筑,其中村委会干部钟某长期“侵占”集体土地30余亩,每年仅向村里缴纳千余元的承包费。同时,他还在土地上违建厂房并转让出租,获利不少,严重损害了集体及村民利益,希望有关部门认真调查此事。连日来,记者就此事展开深入采访。举...
广州康鹭“制衣村”转型:顶层违建厂房提前抛售机器,部分按期搬迁...
集体厂房顶层被划成5间厂房,几年前,蓉姐这间厂房曾因违建被拆过一次,原厂家搬走后,凤和康乐第三经济合作社将373.5平米厂房租给蓉姐,月租金每平米46元,比楼下厂房每平米低3元。在原来加盖的基础上,蓉姐自己又投资了50万元买衣车和装修铁皮。村内的自建房违建顶层,房东每月也可以多收租七八千。这几天,蓉姐的...
租厂房办企业,租期未到厂房被拆,租户为讨租金和房主对簿公堂
合同约定,张某将厂房、场地使用权和经营权出租给皮某,租期为1年,租赁费16万元。2019年1月,皮某租的厂房因系违法建筑被土地部门拆除。在厂房被拆除前,皮某不得已将厂房内的大量设备搬迁。租期未满竟然发生这样的事情,皮某感到很气愤。他多次找到张某,要求张某退还租金,并赔偿自己的损失。张某以自己没有责任为由...
龙港双龙村一违建厂房被拆除 年租金达30多万元
苍南新闻网6月5日消息:今天,龙港镇组织大拆违行动,对湖前办事处双龙村一占地面积6000平方米、建筑面积达1.5万平方米的违建厂房进行彻底拆除(www.e993.com)2024年10月20日。去年以来,我县各部门陆续接到群众举报,龙港镇湖前办事处双龙村村民林某于2006年在该村违建一幢3层水泥砖混结构厂房,长期用于出租,年租金可达30多万元,群众反响强烈,要求给...
不能单方面提高租金、租期最长不得超过20年···2021年起,房屋...
不能单方面提高租金,不能驱赶承租人3以往随着租赁市场的好坏,房东随意增减房租。但新规下,房东不得再单方面提高租金,必须得到承租人的认可。其次,即便合同到期,租客不肯搬走,房东也不得采用驱赶的方式,但租客需要承担违约责任。租客不能擅自改造、装修房屋,除非征得房东同意...
两个村违建租金年入超1亿,单户年租金最高80万!上海这个镇是怎么把...
同时,针对村民“没了违建也就没了收入”的抱怨,两个村还专门开设了就业援助站,有工作需求的村民可至援助站登记信息,援助站工作人员会根据村民年龄、学历、能力等实际情况推荐保洁、保安、司机等工作岗位。“事实上对村民而言,拆违不等于完全没有租金收入。农户自家房屋只要不是违建,依然可以出租获得租金。”王剑说。
“合意违法”下的违建拆除费谁该承担
2009年10月,甲公司与乙公司签订《厂房租赁合同》。租用期间,乙公司在租赁场地上搭建了违法建筑,甲公司知晓后,与乙公司达成协议,约定搭建的违法建筑在租赁期内由乙公司使用,租赁期届满后,不能拆除,归甲公司所有,同时甲公司增加了相应租金。租赁期内,政府拆违办就区域内的违法建筑进行了集中清查登记。租赁期满后,乙公...
哈市市委催办填河违建房 执法部门拖延引质疑(图)
阿什河香坊区段正在被违建房和各种填河垃圾所侵蚀,有关部门怎么就对这一处公然破坏阿什河生态的违法厂房毫无办法?更有知情人透露,哈市市委早就对此问题下发了催办件,那么执法部门为何还一拖再拖,顶着不拆?香坊区农林水务局“主动”要求取证却无行动对哈市隆辰公司违法填河建设的两栋厂房,主管部门目前到底什么...