“莽起”降息!月供少还近100元?宜宾人,该买房了么……

月供少还近100元?宜宾人,该买房了么……巴适惨了,周一就迎来大利好今天(10月21日),新一期贷款市场报价利率(LPR)出炉——1年期LPR降至3.1%,5年期以上LPR降至3.6%,两个品种均较上一期下降了25个基点。LPR再降不仅在牵动企业和金融机构的神经,更对广大买房人的个人房贷借款是大利好!对宜宾楼市来说,无疑...

24万亿个人经营贷陆续到期,房价不涨银行比政府还急

因为在银行经营贷到期之后，银行肯定会重新对抵押物进行评估，然后再按照一定的折扣发放贷款，最终可能导致房子价值不足以抵扣到期贷款的情况。比如在2020年的时候，当时一套600万的房子按照7折可以贷款到420万；然而过去几年时间，这套房已经跌去30%，目前市场评估价只有400万左右，当银行重新评估的时候，就算按7折贷...

贷款买房,量力而行,还得确保房子不降价,一不小心倾家荡产。

贷款850万按揭30年的话,利息需600万,月供仅需40000多。未来30年,每月4万,每年48万元,如果有一天支付不起了,那就会被法院起诉收房,房子拍卖价格一般是市场价的百分之七十,1000万元房子,一下子亏了300万,房子没有了,钱也没有了。更大风险二:供不起、房价下跌,房子没有了,钱没有了,还欠银行一大笔钱,一...

网红盘房价暴跌引发业主不满:贷款两年,房子还没看到就大幅降价

对于网上的评论“降价要求开发商补偿，那么房价上涨时，购房者是否应补偿开发商”，有业主在接受采访时表示，他们可以接受小幅度的降价，但目前的降价幅度过大，且房屋尚未交付。如果房屋已经交付，无论市场如何变动，都无可厚非。但现在，他们已经开始还贷两年，却连房子都未曾一见，这种暴跌是难以接受的。然而，也有...

特大利好落地 北京取消普宅标准 美元降息50个基点 北京楼市会怎样

今天早上一醒来,发现外面下着大雨,手机上突然收到楼市利好的消息。北京市:优化房地产政策,适时取消普通住宅和非普通住宅标准(看好了是“适时”)。还有一个新闻就是我们的LRP没有变(美国降息50个点,好多人预测我们也会跟着降),为什么呢?2024年9月20日贷款市场报价利率(LPR)出炉,未变:...

寻求帮助:房子降价了,就必须割肉卖吗?

答案是不会,因为在北京这个教育高地,需求永远是不缺的,只是大家对待学区房这个产品的认知程度跟过去不同了,学区房失去了曾经的金融属性,变成了单一的消费品,那么既然是消费品了,那它的价值也就没那么大了,所以我一直以来提醒大家的都是需要就买,不需要就不买,如果要买,就尽量避开坑,选择一些对小升初升学有帮助...

“直接震惊到了!”,贷款利率比存款还低……明年还有降息空间吗?

不过,“买的不如卖的精”,银行内部人士郑乾(化名)透露,消费贷“降价”通常是银行在考虑成本基础上有针对性、阶段性的优惠,到某一个节点力度必定会减弱。展望2024年,消费贷的“战火”仍将持续,但“声势”或将减退……轮番打响的“价格战”今年以来,多数消费者都相继收到了银行的消费贷营销电话或短信。林灵...

“史上最宽松”房产新政发威!中介无休,有房东不愿降价了

政策利好,房东不愿降价了除各大城市放开限购外,个人房贷政策全面松绑的影响也值得关注。5月17日,中国人民银行和国家金融监督管理总局发布关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知。对于贷款购买商品住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付...

3000亿贷款对于提振房地产市场是否足够?

主要难点是中介会优先催业主,意味着业主面临二手房市场往下压的压力。刚才提到不少城市二手房子挂牌量很高,那你想以旧换新的话,估计这个二手房中还降价,降价拿到的货款就比较少了,二手业主降价之后始终还是要贷款购新房,新增一部分的差价放上去,对他们来说还是比较难以接受的。

如果房产坚持不降价,而买房者坚决不购买,结果如何?

而贷款就会产生相应的利息,此时房地产开发商们再去降价出售房产,一涨一亏之下,这些房地产开发商们这几年的努力几乎就都白费了。至于另外一个原因则是非常的无奈,他们可能并不是不愿意降价,而是无法去降价。因为各地政府针对于各地的房地产公司制定了一个规定,那就是严禁超低价销售房产,规定了降价幅度绝对不可以超...