提前还房贷是聪明还是糊涂?银行员工:不少人还在“白送钱”

简单来说,如果贷了50万,贷款的期限是30年,年利率是5%,每个月大概需要还的贷款是2600多块钱。在这2600多块钱中,每个月还的钱是固定的,利息这一块只要根据剩余本金来计算,基本上是逐月递减的。如果在同样的情况下,贷了50万,也是30年还清,利率依旧是5%,那么第一个月需要还的贷款就是3400多块钱,然后整体金额...

3个月,6个月和1年,房贷利率重定价周期怎么选?

如果未来贷款利率将保持下行态势,那么将房贷利率重定价周期调整为3个月,可以更快地享受到利率下调带来的省钱优惠。如果未来进入加息通道,贷款利率上涨,房贷利率重定价周期定选择为1年,自己的房贷利率上涨可能会更晚一些。也有关专家表示,由于房贷合同期限普遍较长,部分期限能达到30年,从整个贷款周期看,重定价周期长...

存量房贷利率调整 降至3.3%还需时日

“今天一大早,我就收到建行的查询通知,打开客户端一看,我的房贷利率从之前的3.85%调整到3.55%,这样每个月就能少还200元。”成都市民徐女士开心地说。10月25日,按揭贷款购房者迎来“大礼包”,存量房贷利率批量调整于当天启动。根据规定,凡是浮动利率定价、当前利率高于LPR-30BP的商业性个人住房贷款,将统一调整至LP...

存量房贷利率平均下降0.5个百分点,贷款100万每个月少还多少?

2.等额本金还款法：每月还款本金固定，利息逐月递减。因此，每月还款金额逐月递减。二、利率水平对月供的影响在存量房贷利率下调的背景下，不同的利率水平将对月供产生不同的影响。以下将分别分析在等额本息还款法和等额本金还款法下，存量房贷利率平均下降0.5个百分点对月供的影响。（一）等额本息还款法在等额本息...

降25个基点!LPR迎年内第三次调整 100万元房贷30年少还5.1万元

不过,存量房贷人群并不能即时享受LPR调整带来的福利,通常房贷利率的重定价日是每年的1月1日或者是房贷的发放日。根据记者测算,按房贷本金100万、期限30年的按揭贷款为例,如果是选择每月等额本息的方式,此次5年期以上LPR下降25个基点,可以使得每月还款额减少约142元,利息总额累计可减少约5.1万元。本次LPR下降后,...

国际金价再创新高!年内累计涨幅已超30% 机构称中长期依然看涨

此外,记者发现,美国抵押贷款利率连续第二周大幅上升,达到8月初以来的最高水平,同时促使购房和再融资活动急剧下降(www.e993.com)2024年11月26日。根据美国抵押贷款银行家协会(MBA)周三公布的数据,截至10月11日当周,30年期固定利率抵押贷款的合同利率上涨16个基点,至6.52%。在过去的两周里,这一利率攀升了38个基点,是自2023年2月以来任何可比时...

刚上班就背上9万多贷款,她急哭了

小唐在美团平台借款的年化利率是18%每个月需要固定还款3398.33元为期3年照这么算总共要还12万多11月7号小唐和“金兜兜”公司签了《“焦电”多功能移动电源自助设备认购及委托协议》买了60台设备花费106800元11月9号她和“金兜兜”签了《全日制劳动合同》小唐：因为我刚刚签完合同，我不是买了...

央行再次下调LPR!100万元房贷30年,累积月供减少5.1万元

值得注意的是，因房贷定价规则是在重定价日按照最新LPR确定新的重定价周期的利率水平，存量房贷利率下降一般需要分步兑现。据财联社，如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降25个基点，月供将减少141.5元，累积30年月供减少5.1万元。（来源｜每日经济新闻综合）

存量房贷利率如期下调,有人算账省下30多万元

一般有两种情况,要么是每年的1月1日,要么是当时的贷款放款日,具体可以查询贷款合同。如果你的重定价日是2025年1月1日,那么等到那天之后,这些贷款利率将调整至相同的水平,即3.30%(假设LPR不继续下降)。另一种情形,如果你的重定价日是贷款放款日,那就又要“一日一议”了。比如重定价日在11月,那么就可以更快...

...下调细则出炉!工行10月25日统一调至LPR-30BP,100万房贷30年可...

存量房贷利率下降,对于老百姓来说是利好消息。以100万房贷30年贷款,调整前利率为4.2%为例,调整后是LPR-30BP,也就是3.55%,等额本金还款方式可节约利息9.78万元;等额本息还款方式可节约利息13.38万元。换言之,100万房贷30年可节约利息超13万元。有媒体报道称,国庆节后,长沙房贷利率迎来下调。当前长沙已执行首套房...