房屋烂尾,银行接受未按封顶放款处罚,但购房者不还房贷却不行
因为这位女士买的房子烂尾了,所以她不愿意再继续偿还贷款,她的理由是银行在房屋尚未封顶的情况下违规放款,因此她认为自己有权停止偿还贷款。然而,银行经理的回应却让她感到无奈,也让许多观众感到困惑。这位女士指出,根据银监会发布的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》第三条第一款的规定:“银行应当重点支持购...
今年的提前还贷和断供潮,哪个对银行伤害更大?
的确,不论是从个人住房贷款余额还是贷款不良率来看,银行目前还兜得住。但把数据再深挖一下,银行可能很快就遭不住了。通常情况下,中国商业银行的净利息收入占总营业收入的80%,而个人住房贷款在贷款中的占比高达20-30%。也就是说,银行赚钱的大头靠的就是房贷。更准确地说,是存量房贷。原因咱们都很清...
躺平的断供人,开始跟银行「争夺」房子
他们中多数是把房子抵押给银行,贷款投资生意,撞上疫情,生意崩盘,住所也没了。“申请断供房的司法拍卖,只是银行处理不良资产的一种途径。”他说,按规定,逾期90天以上的贷款就被看作是不良资产。不良率过高会影响银行盈利,降低银行的抗风险能力。据他了解,控制不良率是很多支行放贷的客户经理的重要任务,和绩效紧紧挂...
用房子抵押给银行贷款能贷多少?如果还不上了会有什么风险?
1;到期前1个月考虑且实施换行,找个利息低,还款方式更适合自己的银行。慢慢还钱2;找个靠谱的中介,无论从办理还是贷后,都可以处理的很好,以防止银行抽贷3;如果实在是不行了,这个房子就不大打算要了,那就趁早卖了,等到法院拍卖的那一步,不仅得不到多少钱,自己的征信还彻底坏了但是个人建议尽量不...
提前还贷潮、断供潮已经来得更猛烈了
比如,之前铆足了劲加杠杆买房的,随着行情的变化,现金流撑不住了;比如,中小老板们,生意不行了,房子的贷款也就还不起了。还有一类是主动断供的。那些首付都跌没了的房东,手上除了贷款什么也不剩。于是,他们开始主动选择断供。当然,银行也在主动缓解这类人的压力,愿意给他们延期还房贷,以时间换空间。现...
新华·星耀东方(2024年)首页网站-金山新华·楼盘详情-户型配套
所以,不要再说房子质量不好,只能住70年,真不是这么回事(www.e993.com)2024年9月15日。严格来讲:房屋的产权是永久的,但是房屋所占用的土地是有使用年限限制的(即土地使用权)。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限:民用住宅土地使用权年限为70年,工业建筑用地和综合类用地为50年,商用建筑用地为40年。
不少市民已收到通知 一个月少还数百元
根据中国人民银行、国家金融监督管理总局发布的通知,9月25日起,银行开始下调存量首套住房商业性个人住房贷款利率水平。25日上午,记者采访多位市民发现,不少人已经收到银行发来的房贷利率下调短信通知,有的人虽然还没收到通知,但手机App里的还款计划利率却已经调整。目前来看,各家银行调整规则基本一致。贷款人不需申...
房贷“转贷降息”生意套路翻新,多地银行提示贷款中介风险
“我们有银行渠道,你提交提前还款申请后,我们可以帮你加急。”据他介绍,他们也会通过房产证信息,同步确认在新银行可申请的经营贷额度。如客户有需要,还可以帮忙拉高房产评估价进行“超贷”,在覆盖提前还贷的金额外,还可多出部分资金。记者将上述说法向一家国有银行华南某支行理财经理求证,理财经理表示,银行提前还款...
以案释法 | 一套房子,两次抵押,谁享有优先受偿权?
一般情况下,相比第一次抵押贷款,第二次抵押贷款利率相对较高、额度较小,但是为那些已经有一笔贷款仍需要资金的借款人提供了资金获取的渠道,同时,金融机构为了完成一定业务量,现实中也促成了不少二次抵押贷款的情形。图片来源于网络房屋无论是第一次抵押,还是第二次抵押,抵押权人是否享有优先受偿权,需要审查抵押...
不动产双预告“带押过户”再升级 过户与放贷还款零时差零等待
近日,家住九龙坡区的杨先生有一套房产需要交易,他与买方何女士向重庆农村商业银行提交了转移预告和抵押预告登记业务申请。二人来到九龙坡不动产登记中心办结房屋过户,随后何女士收到银行放贷短信,杨先生收到结清原贷款的短信。“以前需要先提前向银行预约还贷,银行同意提前还款后,还需要筹集还款资金或让买方支付一定金...