为什么开发商没钱了可以烂尾,老百姓拿不到房却不能断供?

自己还需要向银行借款,才能得到属于自己的房子,每月还款的时限,最长会被拉长到30年之久。而且绝大部分人购买的都是期房,付完首付后,还需要等上好几年才能正式交付,直到这时才算是尘埃落定。在等待的这段时间里,如果出现烂尾的情况,对家庭来说绝对是一次致命的打击。不仅自己的房屋没办法居住,要每个月给银行还...

碧桂园惊现暴雷危机?取消期房,治得了全国的烂尾楼吗?

换而言之,万一烂尾了,老百姓是不需要承担尾款的。不像内陆地区,甭管有没有交房,购房者的贷款是必须要还上的。那内陆地区能不能够完全照搬香港的期房制度呢?也不行。毕竟内陆地区律师行业鱼龙混杂。但是我们可以在两方面修正:一、没有交房之前,购房者不需要供楼。交楼后,再开始还贷。让银行的利益跟交房牵扯...

存量房“冤种”的自救指南

但银行经理告诉她,想换成公积金贷款,“必须先把商贷还了”——这意味着,她要在短期内再借贷一笔同等数额的贷款。虽有路可行,然而新的贷款,利率并不低,和转成公积金贷后省出的利息钱相比,并没有太划算。如何将钱辗转腾挪,为自己测算出最省钱的还贷方法,是许多存量房业主心中时刻掂量的账本。吕玟考虑过,将这...

候鸟式买房的人

除此之外,当候鸟们买到烂尾楼,还面临一个困难,小区里的买房者天各一方,比普通的楼盘烂尾更难以组织起来。多数候鸟与房子的唯一连接就是当初卖房的中介。现在,不少中介早就离职了,开发商电话也难以打通。比如肖秋,她至今没有加入任何一个业主群,就连获得烂尾楼的消息,都是有一天刷短视频,信息流推过来这个坏消息。

全国首例!买房烂尾后拒绝还贷遭银行起诉,法院:不用还!

肯定不会。如果开发商有钱帮你还贷，也不会让楼房烂尾。再说，大家都知道开发商不是做慈善的，反而是“吃人不见血”，就算有钱也不可能给你还贷款。几乎所有人都会告诉你：肯定是你自己还银行贷款。为什么呢？大多数法律专家、银行以及开发商的解释是这样的。你贷款买房子，实际上是签了两个合同，一是跟开发商...

买二手房想省钱?遇到这六种卖家就赚大了

税费解析:房子是满五年唯一的首套契税仅需要1%二套需要3%,业主可以接受正常贷款和公积金贷款,不着急用钱权属抵押:没有任何银行贷款,可以接受贷款客户,不着急出售,卖房是要去外地买房子,目前还没有看好核心卖点:房子是满五唯一的房子带电梯的高层,南北通透的房型...

中国的房价还会继续上涨吗?商品房预售制,世界上最大的谎言

如果房子一直处在上涨阶段，折价卖出后还能够勉强将剩余贷款还上。如果房子处于下跌状态，再来个折价拍卖，不仅不能抵消所欠贷款，反而还要掏钱补足房子拍卖之后所差的数额。这就是银行在起诉这件事上如此严谨的原因所在，一旦房子拍卖，银行将很难再从买房者手中拿到半分钱财，所以能挤一点是一点，很多断供的房主就会...

深圳房价2023多少钱,深圳哪里买房有升值潜力?

现在国内有1.3亿套空置房,而且每年都会有1400多万套新建商品房入市,所以大家完全可以买现房,不要买期房。因为买现房,房子的质量好坏,购房者可以实地察看,觉得满意了可以购买,不满意就不要买。而期房则不同了,房子的质量难有保障,而且还容易发生延期交房,甚至烂尾楼的情况。这主要是开发商现在融资渠道不畅,销售业绩...

再谈住房预售制丨购房人故事:一套期房,两个儿子的未来

段女士和老姐妹一起看了几个楼盘。其中一个是恒大的楼盘,总价123万多元,如果当月能付全款,80万元就能拿下。段女士咨询女儿的意见,彼时恒大流动性危机已经显现,女儿不同意:“这房子不是现房,预售的要2023年才能交房,万一烂尾怎么办,你就这么点积蓄不能打水漂,要找一家现金流好的房企。”...

我,单身女性,给自己买了套房

还好,我本来也不是物欲很强的人,我原先买香水买衣服买得多,现在不买了好像也不觉得生活质量有什么下降。不买的原因还不只是为了供这套房子,我还想存几年钱,再换个大的。人人都说买房子是会上瘾的,买了一套就会想要换更好的,此言不虚。不过买房前后我心态倒没有特别大的变化,我本以为会有!但确实没有。