商品房烂尾,按揭贷款还要偿还吗?半岛问法热线聚焦房产纠纷,这些...
了解完相关细节后,邹律师表示,对于商品房烂尾后,购房人是否需要继续偿还按揭的贷款,最高人民法院有明确的说法和依据。“根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条的规定,因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除...
房屋烂尾,银行接受未按封顶放款处罚,但购房者不还房贷却不行
因为这位女士买的房子烂尾了,所以她不愿意再继续偿还贷款,她的理由是银行在房屋尚未封顶的情况下违规放款,因此她认为自己有权停止偿还贷款。然而,银行经理的回应却让她感到无奈,也让许多观众感到困惑。这位女士指出,根据银监会发布的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》第三条第一款的规定:“银行应当重点支持购...
开发商没钱了可以烂尾,老百姓没拿到房却不能断供?
因此,即使开发商因各种原因无法按时交房甚至烂尾,购房者仍需按照房贷合同的约定向银行偿还贷款。这是因为银行已经履行了合同义务,向购房者提供了贷款资金,而购房者作为借款人,有义务按照合同约定偿还贷款。如果购房者选择断供,银行有权依据合同条款采取法律手段追讨债务,包括但不限于将抵押的房屋进行拍卖以清偿债务。此外...
保交楼进行时!遭遇“烂尾楼”,该怎么办?|国是说法
肖怡表示,针对涉嫌诈骗购房者房款的犯罪行为,追回违法所得后直接返还购房者;对于侵占项目资金的犯罪,追回违法所得后返还到项目主体。遭遇烂尾的购房者可以通过行政、民事等多种手段合法获取退房款等,从而享受到这笔追回的资金。还有消费者担心:通过民事诉讼可以主张被开发商侵占资金的利息,以及主张因此产生的损失;...
买到烂尾楼,他们自学法律退房,有人被银行起诉反诉银行和开发商
房子是我妈妈买的,但是以我的名义。我本身不太喜欢这个房子,当时烂尾的时候,就跟妈妈沟通,说不想要这个房子,可以主动去解除合同,但妈妈不同意。我硬着头皮还了几年贷款,由于一次机缘巧合,我还贷的卡被冻了,相当于没有再自动扣钱还贷了。我记得很清楚,才八十多天,银行就起诉了我。他们一直给案外人,也就是我...
市民买房烂尾被银行起诉还贷款,一法院判决:不用还!
老百姓按揭贷款买房,开发商因交不了房而导致楼房烂尾,银行的贷款该不该还(www.e993.com)2024年10月18日。2014年4月,刘某与开发商签订了一份《商品房买卖合同》,购买该开发商开发的一套价值70余万元的营业房,开发商承诺于2014年11月30日前交付房屋。刘某支付购房首付款40余万后,又与某银行、开发商
【金诉说法】房子有烂尾倾向,我还没办贷款,可以等交房再办理吗?
本期直播的主题是:房子有烂尾倾向,我还没办贷款,可以等交房再办理吗?开发商破产维权注意事项:1、办贷款的时间超出合同约定,对购房人而言最糟糕的结果是什么?2、买的期房停工,能否因此主张交房再办贷款?3、交了首付,期房频繁停工,首付不要了是否有违约责任?
买房烂尾被银行起诉还贷,法院:不用购房者还,让开发商还
其实事情本身很简单,就是房子烂尾了,购房者拒绝向银行继续还贷,银行就向法院提起诉讼,要求购房者继续为烂尾楼偿还贷款本金加利息,而法院呢,判决:还款责任由开发商承担,欠的钱跟购房者无关!这个判决当然合情合理,但不像大家想的一样,是开天辟地头一遭。
催买房没结果后,国家将动真格?明年开始房地产或将呈现3大变化
这不仅避免了因为烂尾,而导致的土地资源浪费还有金融风险,也为群众的买房与住房提供了保障,提高了大家的幸福指数以及我国的结婚率。变化三,购房成本将减少。在房价刚刚出现回落的时候,很多人还以为这只是暂时现象,是经济政策调整引发的必然结果,当时有不少专家还预测,不久后楼价会继续上涨。
楼盘烂尾无需还房贷,风险只是往银行转移
烂尾楼无需购房者还款,房贷由开发商承担,但开发商有能力承担吗?当然没有。那损失等于要银行来承担。有些人以为银行有大把钱,不怕。其实错了,商业银行又不能印钱,银行的钱其实都是储户的。如果贷款者不还,开发商无力偿还,银行就要吃哑巴亏。如果银行都出问题,那问题就进一步往储户上转移。前两年中部、东北某些小...