为了防止烂尾楼,银行开始对个人按揭贷款“较真”
有专家表示,先封顶才可以放贷是防止烂尾楼的有效手段。这一政策回归了政策的本质,将为房地产市场注入新的活力,推动市场的健康发展。此外,专家还指出,这一政策有助于银行降低贷款风险,保障资金安全,对于购房者和银行来说都是一个双赢的选择。对于购房者来说,主体封顶后再放款的政策保障了购房资金的安全,降低了...
深圳多银行“按揭贷款需在主体封顶后才能放款”今日执行 业内...
深圳中原研究中心表示,“按揭贷款需在主体封顶后才能放款”,对购房者来说,算是较大的利好,烂尾风险减少,楼盘交楼也更有保障,当然深圳政府监管严格,基本不会出现烂尾问题。因此,主要的利好是购房者可以推迟还贷时间,同时等待放款期间若利率下调,还可以享受最新房贷利率。值得一提的是,周争锋律师指出,开发商必须确保房...
烂尾楼业主强制停贷被银行起诉,法院判决:不用还!
不过,在此还是要提醒大家,虽然有胜诉的案例,但是不建议大家贸然停贷。毕竟不同地区、不同法院对于案例的判断存在一定出入,贸然停贷会对自己的征信产生影响。如果买到烂尾楼,可以先尝试合法停贷。什么是合法停贷呢?简言之就是,在银行同意之后,名正言顺地停贷。业主们应该怎么做呢?业主们可以去看银行在放贷的过...
楼房烂尾,银行贷款不用还了,宁夏石嘴山中院判决
法院认为楼房烂尾,贷款合同应予解除,剩余贷款应由开发商偿还。该判决真是大快人心,能够为购房百姓挽回部分损失。烂尾楼事件时有发生,期房楼盘一旦资金链断裂从而烂尾,会让购房者蒙受巨大损失,期房阴影导致百姓购买期房的积极性不高。其实,关于楼房烂尾而导致的贷款、还款及赔偿等问题,国家最高法院早有解释。在《...
按揭买房, 开发商烂尾, 贷款人是否有权不还贷款!
开发商正常建设,并能够在约定的期间交付房产,购房人会按月偿还贷款本息,即使出现了一些支付困难,购房人也不会违约不向银行还贷款本息的。如果发生了开发商不能按期交付房产或者因为资金断裂使开发的楼盘成为烂尾时,就会出现购房人无法按照约定期间得到房子,或者无法得到房子。
任泽平:组建住房银行收储 救烂尾楼、救房企、救市场、避免浪费
为优化存量,去库存,可考虑组建住房保障银行,收购开发商库存用于保障房(www.e993.com)2024年7月27日。一举多得:1)救烂尾楼,避免居民买单;2)救优质房企,打通现金流,避免金融风险;3)救市场信心,有助于重启市场,当前楼市明显超调;4)不用再多批地建租赁房保障房,避免浪费,有助于改善民生。(《关于住房银行组建住房银行的构想》)...
宁夏男子买到烂尾楼,银行起诉还贷款,法院裁定开发商问题不用还
总之,宁夏男子买到烂尾楼,银行起诉还贷款,法院裁定开发商问题不用还这一案件的处理结果对于类似纠纷具有一定的借鉴意义。在购房过程中,消费者应当注意选择有良好信誉和实力的开发商,以避免因开发商问题导致的纠纷。同时,对于已经出现的纠纷,消费者可以通过法律途径维护自身权益。相关部门也应当加强对于房地产市场的...
房子烂尾,业主停还房贷上黑名单,网友:百姓不是为了征信而活!
根据《征信业管理条例》中第十五条规定,业主如果未经协商,私自停止还贷,可能构成债务违约。如果经过银行催收后仍然拒不还款的,银行就会向征收中心报送业主的违约行为,从而产生不良的征信记录。若事后业主主张购房合同以及借款合同解除,法院也可判决银行撤销因烂尾楼停贷而产生的不良征信记录,并且同时,业主也可以积极行使法...
最高放贷1000万?广州村民:坏了,冲我来的...
分分钟到账几百上千万不是做梦。有村民调侃道:坏了,冲我来的。|图源:朋友圈壹最高可贷1000万“村民贷”了解下“村民贷”很多人都是头一回听说,顾名思义,就是专门针对村民的贷款产品。业务员表示,村民贷额度10-100万,期限是5-10年,年利率4.5(最低可以做到3.5%),10天放款,四大行都可以做。
2024下半年,一旦开发商大幅降价卖房,或将带来这4大严重后果!
现在各地只要有少数房企进行大幅降价卖房,就会带来当地整个楼市的一片降价浪潮。实际上,在土地价格居高不下的情况下,开发商的毛利润只有30%-40%。如果再扣除银行贷款利息、销售费用等各种费用支出,毛利润就不多了。倘若再大幅降价促销,就很可能要做亏本的生意。而房企之间展开恶性竞争,将会有一大批民营房企要么破产...