以案释法 | 租客中途退租,房东能否主张房屋空置期损失?

本案中，双方在合同中约定，提前退租承租方须支付1个月租金作为违约金，因此，王某应按约承担违约责任。而对于彭某提出王某应承担房屋空置期损失的主张，王某与彭某对解除租赁合同达成一致意见后，王某及时搬离承租房屋，并通知了彭某，彭某与王某未约定租赁房屋的空置期损失，其要求王某承担房屋空置期损失，于法无...

【以案释法】临时提出退租,能否要求退还剩余租金及押金?

租期结束后,双方未重新签订合同,默认继续租赁关系。汤某于租金到期前5日提出退租并搬离,要求张某退还剩余5天的租金及押金,被张某拒绝,且张某认为汤某在租赁期间造成屋内设施毁损,要求汤某赔偿,双方因此产生纠纷。漫画来源于网络A.汤某可以随时提出解约吗?汤某与张某租赁期限届满后,汤某继续使用租赁物,张某未提...

退租后房东不退押金?物品损耗谁承担?法官详解房屋租赁纠纷

在北京朝阳,胡女士与房东李先生签订了房屋租赁合同,约定租赁期一年,在租赁合同到期后,胡女士要求退房,并退还1.4万元押金,但房东李先生却拒不退还押金,双方为此还报了警,这是为什么呢?法庭上,胡女士诉称,退房时房东百般刁难,连马桶盖都要求更换。为避免纠缠,自己买了全新的换上后,对方仍拒绝退还押金。房东李先生...

承租人提前退租,租金和押金该如何处理?

合同也约定了,如果租期满了,且孔某没有违约,押金无息退还给孔某。同时,合同中明确指出,如果孔某在租赁期内擅自解除合同,无权要求退还押金。双方开始都按合同执行,但到了2023年2月,孔某提前15天支付了2023年3月至5月的租金。到了4月20日,孔某提出要退租,并在5月22日把钥匙交回李某。因退还租金和押金的...

租到“甲醛房”能要求退租吗?

庭审中,被告周女士辩称,不认可租赁合同已于7月解除。房屋租赁合同是双方的真实意思表示,合法有效,周女士一直按合同履行。房屋是6月初进行的装修,在得知倪先生提起诉讼后,其对房屋也进行了第三方检测,发现不存在甲醛超标的情况,周女士不存在违约行为,故不同意退还租金及支付违约金。相反,合同签署后,倪先生至今没有解...

退租时口头协商退款方案,收到退款嫌少反悔

现闫某在11月底提出退租,正值租房淡季,将导致王某案涉房屋在来年的暑期到来前可能均无法再次出租(www.e993.com)2024年12月20日。闫某亦未举证王某的房屋在后续再次获得出租。根据合同中关于提前一个月提出解约的约定(一个月的租金)以及通常的弥补王某合理的租房等待期的租金损失、保洁费用需要及合同约定的违约金,王某退还5000元给闫某并未明显不...

【以案释法】租房遇“串串房”“隔断房”,租客能否任性解约、退租?

明知是“隔断房”仍租住,但后来发现居住不便想以隔断房为由解除合同并要求退租,这个理由能否成立?原告贾刚与被告郑峰签订房屋租赁合同,并约定了押金、租金等事宜,贾刚于合同签订后不久入住该房屋。租住一个月后,贾刚发现“隔断房”租住多有不便,虽然价格合适,但并不舒适,于是告知郑峰其不再承租,并于告知当日搬离...

中介收租金后跑路 房东应否退还租金

孙女士租赁房屋的目的不能实现,其也无法通知中介公司解除合同,故孙女士搬离并向贾某交付涉案房屋之时,应视为其与中介公司的租赁合同关系解除。最终,槐荫法院依法判决孙女士与中介公司签订的《房屋租赁合同》解除,中介公司退还房租及押金共15000元,孙女士要求贾某对退还房租及押金承担共同责任的诉讼请求,法院不予支持...

口头续租未约定租期,法院:退租后房东需退还剩余房租及押金

法院认定双方的口头续租为不定期租赁,双方均可随时解除。新京报讯(记者薄其雨)7月27日,新京报记者从北京市海淀区人民法院获悉,租户李先生在租房合同到期后,口头协商续租事宜,未明确约定租期,此后李先生要求搬走,房东王先生拒绝退还剩余房租及押金,于是李先生将房东诉至法院,法院判决房东退还李先生剩余房租及押金共计...

市场以商铺长期无人值守为由解除租赁合同 商户要求退还租金押金被拒

以门店无人值守、无人经营为由解除《商铺租赁合同》,且不退还押金和剩余租金,租户觉得不合理。今年3月,叶先生所在的公司在西安市柿园路“东关农贸市集”市场经营起一家特产门店,面积20余平方米,与出租方陕西中恒建信置业有限公司签订了《商铺租赁合同》,约定租期为两年,房租每半年支付,签订合同时共支付了半年租金18...