认定保证金质押成立案例八则

本案10×××93保证金专户开立后,存入的款项均注明为保证金,转出款项一部分为购房户还清贷款后银行退回相应保证金,一部分为扣划清偿购房户的逾期欠款,款项进出均能一一对应。保证金以专户形式特定化并不等于固定化,案涉账户内的资金因业务发生浮动,但均与保证金业务相对应,除缴存保证金外,支出的款项均用于保证金的...

购房定金,能否退回?

河北乾骥(邯郸)律师事务所冯文绮律师告诉记者,一般来说,在买房交了定金还没签合同时,定金是能退还的,但也要视具体情况而定。若开发商没有取得《房地产预售许可证》,其与购房者约定的购房定金是无效的,开发商需退还定金;若开发商已经取得《房地产预售许可证》,此时要看房屋买卖不能的原因,若是开发商原因,则购房...

房贷保证金何时退还?

房贷保证金的退还通常需要满足一定的条件。这些条件可能包括但不限于:贷款全额偿还房屋交易完成无违约行为房贷保证金的退还时间房贷保证金的退还时间因银行和具体情况而异。一般来说,以下是几种常见的退还时间点:注意事项购房者在申请房贷时,应仔细阅读贷款合同中关于保证金的条款,了解具体的退还条件和时间。...

法拍房悔拍保证金处理全攻略:保障您的购房权益

退还保证金:购房者若在规定时间内支付悔拍保证金,法院将退还保证金,但可能扣除一定的费用。四、法拍房悔拍保证金处理注意事项了解规定:购房者在竞拍前应充分了解法院关于悔拍保证金的相关规定,以避免不必要的损失。谨慎竞拍:购房者应根据自己的实际情况和购房需求,谨慎参与竞拍,避免后悔。咨询专业人士:购房者在...

逾期保证金是什么意思?详解其定义、管理与退还规定

如果购房人在贷款还款过程中,有逾期违约的滞纳金情况出现,由开发商偿还,银行有权利从保证金中扣除金额。退贷款保证金需要什么手续。没有承诺金,通常逾期需要支付滞纳金和利息。信用卡逾期后果是:银行信用卡银行中心就会收取滞纳金和利息:滞纳金按更低还款额未还部分的法律5%计算。

办理房贷时为何需要交纳保证金?

保证金的数额与退还保证金的数额通常与贷款金额和借款人的信用状况有关(www.e993.com)2024年11月28日。在贷款合同中,通常会明确规定保证金的数额以及退还条件。一般情况下,如果借款人按时还款,保证金将在贷款结清后全额退还。如果借款人违约,银行可能会根据合同条款,使用保证金来抵扣未偿还的贷款本金和利息。

烟台民意通|3000元装修保证金物业迟迟不退

5月20日，记者来到芝罘区玺山花园小区。王女士说，自己于2022年11月份签订购房合同，随后开始进行装修，并向上一家物业公司交了3000元装修保证金。2023年3月份，王女士装修完毕验收合格后，联系现任物业公司要求退还装修保证金，但得到的答复是“暂时不予退还”。事后，王女士从邻居处得知，有不少业主的情况和她相似，...

购房“诚意金”背后的套路

法官介绍，“定金”是合同当事人为保证合同履行，由一方当事人预先向对方交纳一定数额的钱款，具有“履约保证金”的含义，适用定金罚则，即如果买方违约，卖方可以不退定金；如果卖方违约则需要赔付买方双倍定金。而“诚意金”属商业用语，不属法律概念，一般不具有法律上的担保含义，不适用定金罚则。法官提醒广大购房者...

河南漯河:买新建商品住房可补贴50%契税,置换可按比例退还个人所得税

住宅用地竞买保证金比例可以按挂牌起始价的20%缴纳;土地挂牌成交后,根据竞得单位申请,允许分期缴纳出让金。在土地出让合同签订后一个月内,在缴纳比例不低于出让价款50%的前提下,剩余价款可在土地出让合同签订后一年内缴清。对出险的房地产企业,采取“一宗一策”的方式妥善处理。对2020年以来确因受灾情疫情等不可抗...

购房者必看:法拍房流程与费用全攻略!

1.拍卖保证金:在参加法拍房拍卖时,竞买人需要缴纳一定的保证金。如果竞买成功,保证金将抵扣部分购房款;如果竞买失败,保证金将退还给竞买人。2.拍卖成交款:竞买人成功竞得法拍房后,需要在规定时间内支付剩余的成交款。成交款包括竞拍成交价、税费、过户费等。