全国首例!烂尾楼业主退房退款,开发商向银行承担返还责任
与此同时《解释》第21条规定,商品房买卖合同和贷款合同一并解除后,开发商应将其收取的购房款本金及利息退给买房人,还应当将收受的购房贷款返还给银行(担保权人),买房人无需再继续还贷,免除按揭贷款返还责任。此外律师提示,由于房屋烂尾,购房者无法取得房屋所有权,在协商退房退款之时,尤其是办理按揭贷款的购房者,...
退房银行贷款如何处理?房子不要了钱还要还吗?
即使房子不要了,购房者仍需根据贷款合同的条款偿还剩余的贷款。这是因为贷款合同是购房者与银行之间的法律协议,购房者有义务按照合同规定偿还贷款。如果购房者未能按时偿还贷款,银行有权采取法律手段追回欠款,并可能影响购房者的信用记录。然而,在某些特殊情况下,如开发商违约导致购房者退房,购房者可能有权要求开发商承...
买房烂尾被银行起诉还贷,法院:不用购房者还,让开发商还
还款责任由开发商承担,欠的钱跟购房者无关!这个判决当然合情合理,但不像大家想的一样,是开天辟地头一遭。最高法的类案判例2019年就有了,案号是“(2019)最高法民再245号”,大家可以去查。当时也是,一个人掏了7000多万首付,背了7000多万贷款,买了一个商业用房。没过多久,也是烂尾了,购房者这时候连本金...
开发商逾期无法交房,深圳专业房产律师助买家退房退款、解除贷款
在保交楼退房难的大环境背景下,道华房产律师成功助委托人退房退款并解除了其与银行签订的购房贷款合同,并要求开发商赔付了违约金。一、案情回顾2021年8月15日,委托人在经过几番看房寻房后,经过慎重的考虑,决定与佛山X耀公司签订了《商品房买卖合同(预售)》,约定委托人购买佛山X耀公司开发建设的位于广东省佛...
【小房子大民生】韩城南城文苑交房后要求业主分三次全额付房款 多...
开发商称房屋产权不属于业主停水停电和签署补充协议无关11月10日下午,记者就此事电话联系了南湖文苑小区开发商王经理。王经理表示,停水停电与业主们不签补充协议没有关系。因为该小区业主目前没有交够购房钱,所以开发商要求给业主们退房退款。王经理说:“这个房子现在还是恒鑫公司的,房子未到住建局进行面签,产权还...
碧桂园新规公布,业主只需满足这5个条件,就可全款退房
如果业主检查后发现房屋存在质量问题,经第三方评估机构判定为重大缺陷,而厂家拒绝或无法在规定期限内修复的平均期间,则可以申请退款并获得合同总价的15%作为补偿(www.e993.com)2024年9月20日。三、银行房贷无法审批的业主银行按揭是很多购房者实现买房梦想的重要途径之一,也是开发商促进销售的重要工具。然而,在当前的市场环境下,银行在协调房贷时变...
申请退信用卡逾期违约金方法:详细步骤与办理指南
所以,对于开发商逾期违约退房的流程,购房者应当根据具体情况选择合适的的话法律手来维护自己的权益,同时注意保留与此相关的证据,以确保自己的合法权益得到有效保护和实现。信用卡利息违约金怎么申请退还信用卡利息违约金是指信用卡持卡人在未按规定时间内还款或还款不足时所需要支付的违约金。如果持卡人认为自己遭受...
深圳坪山一楼盘以低首付诱导无资质市民买房?住建局:正核查
上述法律人士指出,碧湖春天开发商在销售公告中均已明确提示,开发商不承诺代办按揭贷款手续,购房客户选择按揭方式付款的,购房客户应于认购书签订前自行向贷款机构(含银行、公积金中心等)咨询了解相关贷款政策(包括但不限于限购限贷、首付比例、贷款期限、贷款利率、首付资金来源、收入证明、银行流水、非直系亲属担保等),确...
开发商资金链断裂,房子停工,房贷可以不还吗?买房人怎么办
答案是肯定的,这里涉及的是一项法定解除权,如果合同目的无法实现,双方都可以申请解除权。开发商的资金链断裂后,工程停止,无法交付房屋,而购房合同的主要目的就是拿到商品房,所以可以获得法定解除权。此外,根据《民法典》规定,一方明确表示或者通过行为表示不履行义务的另一方当事人可以主张违约金。开发商长时间...
“开发商破产跑路,我自己掏钱盖烂尾楼,还被银行起诉”
如果你是贷款买房,即便打官司,最后顶多拿到首付欠条,可以和银行协商终止贷款合同,但已经交的那部分贷款银行是不会退还的。大多数的业主只能选择继续还贷、被动等待,等待有地产公司接盘房子。但我无法继续等待。那段时间正好遇到家里老人相继重病,我不得不和银行商议暂停贷款。