香港住宅按揭成数上限一律调整至70%,买3500万房子首付省350万
对于金管局是次全面放宽楼按措施,中原按揭董事总经理王美凤称,今后买楼收租人士、3500万元以上楼价物业及公司名义买楼人士的按揭成数均由以往6成上调至7成;买楼收租人士又或已有按揭在身人士的供款占入息比率上限亦由以往40%放宽至50%。由于首期及入息要求均有所降低,料可吸引更多潜在买楼收租人士入市,并推动豪...
深港澳调查|房价创8年新低,租金创5年新高,香港楼市为何如此“裂变...
8月22日下午,在香港从业三十多年的房产经纪人、第三地产代理有限公司(下称D3地产)总经理吴文忠带着来自上海的一家合作机构,站在一座1991年建成的楼前说:“这边租金每个月大约12万~13万港元,一套出售总价在5000万~1.5亿港元不等。”这个名叫帝景园的小区是香港知名豪宅之一,位于香港岛中西区中半山,就...
500万的房子首付50万就能买香港房子?
价值3000万元或以下的自用住宅物业的按揭成数上限调整至七成;价值3500万元或以上的自用住宅物业的按揭成数上限调整至六成。如果买房想借多于七成按揭,就需要购买按揭保险,则可借到八至九成按揭。以楼价1000万元最多可借九成按揭为例,所需首期为100万元。需要注意的是,「撤辣」后虽然暂停实施物业按揭贷款假设利率...
买香港“纳米楼”贬值百万 简直韭菜届的天花板!
首付还低,成为“上车恩物”,归根结底是香港楼价飞升,年轻人再也吃不消中大码单位的价钱。发展商见此,为了向这班上车族提供价钱合适、而质素相当的新盘,只好“将货就价”,缩小入场单位的面积,低价入场。一时间纳米楼变得有价有市。就连港姐麦明诗也抓住时机炒纳米楼。港姐麦明诗2019年就以190.9万购入一个约...
香港住宅6月成交量下降三成,新房跌穿2015年价格
在香港,购买物业的首付比例最低为10%,也就是说,截至今年3月的前12个月内,香港有3.2万套商品住宅已经较购买时跌了一成首付以上,如果今年楼价下跌10%,将有超过10万套商品住宅较购买时跌一成首付以上。仲量联行项目策略及顾问部资深董事李远峰认为,市场需要更多支持需求的政策来恢复供求平衡,并避免楼价下跌...
在香港,我买下一套千万房产前,连看都没看过
而且同样的房型接近的总价,香港的首付也低多了(www.e993.com)2024年10月18日。一千万的房子,在北上深可不得准备个三成首付,加上各种税费,就是四百万的现金,在香港也就只需要一半,甚至可以更低,不到一千万的房子,首付连一百万都不用。还有房贷利息,香港也比内地低不少,就算现在赶上了内地减息香港加息,但香港的贷款成本仍然比内地低,再加上...
买vs. 租:高利率时代下的香港楼市生存指南
在香港,买楼和租楼各自涉及不同的费用。买楼时,购房者需支付首期,通常占房价的20%到30%。购买房产时通常需要通过地产代理完成交易,因此还要支付代理佣金,通常为房价的1%。另外,购房者还需支付律师费,以处理购房过程中的法律文件。此外,还需支付印花税,这是按房价比例计算的一笔税费。香港政府在2024年对楼市进行...
敢买香港房子吗?500万+家产者打开看!
香港持有住宅的成本大大上涨,最根本的原因是:贷款利率上涨,贷款利率太高,高达5.88%。08结论和预测举个例子,买一套房的价格上涨回报:2.5%的年回报率,年租金回报率3%,合计5.5%,按揭贷款利率高达5.88%,5.88%-5.5%=0.38%,这是一个亏本生意,人们就会这样租:卖掉房子--获得现金--投资美国国债、买入美股股票或者高...
“即看即买”,香港人北上抢房 || 深度
刺激政策的不断出台,让家豪笃定内地楼市还有潜力,上个月他豪掷300多万,用自己和妻子的内地首套房资格,在中山贷款买了2套120平的房子,准备以后卖给移居内地的人。他觉得自己至少能“赚一成”,但很多人却觉得他不切实际。拿香港工资,享内地房价,过顶级生活...
全面“撤辣”!有内地客户1人在香港买10套房,网友调侃:真有钱
有这么一位内地客户,他在香港一口气买了整整10套房!这不仅仅是个别现象,随着“辣招”政策的取消,香港楼市仿佛打开了潘多拉的盒子,一股抢购狂潮正席卷而来。这“辣招”政策究竟是什么来头呢?简单来说,就是香港政府为了抑制房价过快上涨而采取的一系列措施,包括提高购房首付比例、限制外地购房者等。而这次政策的取消,...