“房屋养老金”是什么?为房“养老”谁买单?
所谓"房屋养老金",并不是要让业主们重新掏钱,而是一种创新的房屋保障和更新机制。它主要由个人账户和公共账户两部分构成,个人账户主要来源于我们购房时缴纳的住宅专项维修资金,而公共账户则来源于ZF出资、土地出让金提取等。两个账户相互结合,为房屋的长期维修养护提供保障。可能有人会问,我们买房时不是已经交了...
半岛叨叨丨房屋养老金到底是个什么景儿?
综上所述,房屋养老金,是对住宅专项维修资金的升级,是为解决现有资金难以满足房屋维修及改造需求而诞生,目的是为房屋全生命周期的安全提供保障。严跃进认为,这就意味着,探索建立的房屋养老金制度,需要考虑如何充实资金来源、如何对资金池进行高效运维等问题,提高房屋养老金的增值收益水平。此类制度的建立,更需要考...
官方辟谣!房屋养老金不是房地产税!不需要老百姓出钱!
所以,住房养老金公共账户,不仅不需要用业主自己出钱,不会加重业主负担,而且还有利于业主未来正常使用房屋,提升小区品质。另外,房屋养老金和房地产税完全是两回事。关于这两点,官方已经发布辟谣公告。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,房屋养老金不是房产税,目前一些“房屋养老金是变相的房产税”的说法是误导的...
中国城市经济学会王业强:房屋养老金制度是系统推进住房改革的举措...
从功能上看,房屋养老金制度包含了房屋体检、房屋养老、房屋保险等多项功能,房屋养老金是在住宅专项维修资金基础上的延申和发展。进一步来看,过去的住宅专项维修资金,主要是针对房屋公共部位、公用设施设备的维护和改造。住宅专项维修资金是由业主自行缴纳,整体资金量有限、提取效率低、使用效率不均,且这些改造多集中于...
利空老破小?“房屋养老金”需要个人负担吗?
其中个人的账户通过缴纳住宅专项维修基金已经建立起来,而公共账户是政府自己筹资的,不需要个人出资。2023年6月,住房城乡建设部部长倪虹便发表署名文章提出,城市发展由大规模增量建设,转为存量提质改造和增量结构调整并重,进入城市更新的重要时期,要研究建立房屋体检、养老、保险三项制度。钱从哪里来?用个人负担吗?
解读|住建部为何说“房屋养老金”不用个人额外缴费?谁能从中受益?
在8月23日举行的国务院新闻办公室“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上,住房城乡建设部再次指出,要研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险这三项制度,构建全生命周期的房屋安全管理长效机制(www.e993.com)2024年9月19日。“目前,上海等22个城市正在试点。房屋养老金中的个人账户通过缴纳住宅专项维修资金已经有了,试点的重点是政府把公共账户建立起...
房屋养老金在郑州等22城试点!业主要出钱吗? | 新闻眼
房屋养老金需要个人承担的,也就是个人账户部分,实际上就是现行的住房专项维修资金,在购买商品房或者房改房时,业主已经缴过。上海市房地产科学研究院院长、研究员严荣的观点也表明,当前研究建立房屋养老金公共账户,并不需要老百姓直接出钱。那么,公共资金钱从哪里来?上海市房地产科学研究院严荣、郝艳婷、郭戈发布的...
关注| 关于房屋养老金,住建部回应!
8月23日,住房和城乡建设部副部长董建国在谈加快构建房地产发展新模式时表示,住建部正会同有关部门,研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度,构建全生命周期房屋安全管理长效机制。目前,上海等22个城市正在试点。董建国表示,“特别说一下房屋养老金,个人账户通过缴纳住宅专项维修资金已经有了,试点的重点是政府把公...
房屋养老金来了 为房“养老”谁来买单
8月23日,住房和城乡建设部副部长董建国在谈加快构建房地产发展新模式时表示,住建部正会同有关部门,研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度,构建全生命周期房屋安全管理长效机制。目前,上海等22个城市正在试点。董建国表示,“特别说一下房屋养老金,个人账户通过缴纳住宅专项维修资金已经有了,试点的重点是政府把公...
房屋养老金解惑:是房产税吗?钱从哪来?上海试点路径解读
上述文章认为,从资金组成和用途角度来看,房屋养老金与现有住宅维修资金的关系最为直接。既是包含关系也是交叉关系,在后续制度试点实施过程中是一个逐步取代的关系。对于公众最关心的个人账户,该课题组认为,个人账户资金主要依托于已有的住宅专项维修资金,是由房屋安全责任人强制缴纳,即住宅专项维修资金及其增值收益。...