比评估价低169万!南京浦口观山悦308.11平住宅即将拍卖,要撸么?

比评估价低169万!南京浦口观山悦308.11平住宅即将拍卖,要撸么?近期,一套法拍房以396万元起拍,刷新近期南京法拍房起拍纪录,引发广泛关注。据了解,该房产为观山悦|南京市浦口区荣悦路4号2幢二单元104室不动产,建面308.11㎡,起拍价396万,市场价565万,直降169万,12843.0元/㎡!该房源处于一拍阶段,保证...

2024年上市银行的个人经营贷专题分析:高风险占比低(附下载)

抵押率:一般不高于评估价的7成。个人经营贷(抵押)审核通过后,贷款机构会指定其认可的评估机构对该抵押的房产进行价值评估(房产评估价不一定等于其市场价格,一般会根据周边成交价等信息进行综合审慎评估),银行根据评估价按照一定的抵押率进行额度审批,抵押率一般不会高于评估价的7成。2、全市场个人经营贷...

实际房价与网签评估价不一致时应该怎么办?

在购房过程中,购房者可能会遇到实际房价与网签评估价不一致的情况,这可能会给购房者带来一定的困扰。本文将详细解析这一现象,并提供相应的解决策略。实际房价与网签评估价的差异原因实际房价是指购房者与卖方协商确定的最终交易价格,而网签评估价则是由房产交易中心根据市场行情和房产的具体情况评估的价格。这两者之间...

实际房价和网签评估价有出入咋办?

其次,如果差异是由于市场快速变化造成的,比如在房价上涨期间,实际成交价可能会高于评估价。在这种情况下,买卖双方需要根据市场实际情况协商确定最终的交易价格。通常,这种协商会基于最新的市场数据和专业人士的意见。此外,如果差异较大,可能会影响到贷款的审批。银行或金融机构在审批贷款时,通常会参考网签评估价来确定贷...

什么是租售比?如何根据租售比评估房价?

2.成本法:按建造房屋实际所需的各项费用来计算房地产的价格。房价还受到房屋自身因素的影响,如产权明确、楼层好、朝向、户型等。租售比是评估房价的重要指标,可以根据租售比和周边房屋租金来评估房屋的价值。此外,市场比较法和成本法也是常用的评估房价的方法。在购买房产时,可以综合考虑多种评估方法,以获得更准确...

深圳一房子评估价从600万降到200多万! 业内称房价已基本触底

据其观察,比如当年指导价800万元的房子,但市场价1100万元,很多房子是按1000万元左右来做经营贷的(www.e993.com)2024年11月15日。后来房价下行,跟随指导价,就按800万元来做经营贷了。现在按评估价来算,反而价格又可以到8成甚至9成,一些外地银行甚至可以做得更高,所以现在经营贷的续贷反而不成问题,只要有门路。

出售房产时不认可税务 机关评估价如何解决?

此户型在前两年房价高的时候成交价大概25万元左右,今年房价这么低迷,评估的价格比市场价还高。我对此有异议,请问该如何解决?问政回复国家税务总局唐山市税务局答复如下:依据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条第六款、国家税务总局河北省税务局公告2018年第2号,税务机关可参考有相应资质等级的房地产...

深圳经营贷续贷调查:二手房成交均价从8字头跌到6字头,评估价从600...

据其观察,比如当年指导价800万元的房子,但市场价1100万元,很多房子是按1000万元左右来做经营贷的。后来房价下行,跟随指导价,就按800万元来做经营贷了。现在按评估价来算,反而价格又可以到8成甚至9成,一些外地银行甚至可以做得更高,所以现在经营贷的续贷反而不成问题,只要有门路。

政府成本价收购商品房,才不是为了稳房价

本周,广州增城区新塘镇发布公告,提及拟采用购买市场化商品房作为该项目安置房源,要求收购的价格按照成本法评估,原则上覆盖被收购标的项目的“土地成本+建安成本”,一定程度上高于潜在收购项目的售价。而之前杭州临安区发布收储1万方的规划,并以不超过周边房源、车位的评估价作为收购最高价。重庆嘉寓房屋租赁有限责任公司...

网友:宁波贷款圈彻底疯了!可申请房子评估价9成额度,年化2.8%

这名网友表示,只要宁波名下有套房子,就可以申请评估价9成的额度,而且年化才2.8%,比LPR都低,总共能用十年,想还了随时可还,怪不得这么多人,这些人估计都有自己的小九九吧,不过银行越卷,对我们宁波的普通老百姓来说,反而是好事嘛!而另一位网友爆料,现在只要你名下有车,直接就能拿到一笔车值最高2倍的备用金...