槐法案例丨租房合同陷僵局,违约方起诉要求解除合同,法院如何判决?

故根据《中华人民共和国民法典》第五百八十条的规定及公平原则,案涉房屋租赁合同应予解除,但不影响许某按照合同约定承担违约责任。关于合同的解除时间。结合双方当事人对案涉房屋出租时状态的描述以及许某提交的其于2024年1月6日自案涉房屋处搬离并将钥匙交还物业的视频来看,以上证据能够证明许某于2024年1月6日...

同事常年出差,因在租房合同上做了手脚,被同事举报

他在租房子时，在合同上动了些手脚，本以为不会有什么问题，却没想到房东把这件事透露给了另一位出差的同事，而这位同事知道后，立即向公司进行了检举。公司随即展开了调查，在约谈这位同事时，他竟然说：“我出差了三年，签了三次合同，后面两次都是按照领导的指示做的，合同的细节我并不清楚，所有的沟通都是领...

《福建省公共租赁住房租后管理办法》政策解读40问

合同签订后,公租房所有权人或者其委托的运营单位应当在30日内,将合同上传至公租房管理信息系统备案,并按要求归档。②到期提醒。对合同即将到期的,要求公租房所有权人或者其委托的运营单位应当告知承租对象,是否需要继续租赁或到期退出。③合同续签。合同租赁期限届满前3个月,对需要继续租赁的承租对象应当提出书面续租...

租房合同到期租客物品未清空,房东能继续索要房租吗?

租房过程中，合同到期后不续租，退租是不可避免的环节。租客退租后，若租客的物品未清空，房东能索要房租吗？近日，北京市东城区人民法院审理的一起房屋租赁合同纠纷案件中，房屋到期租客搬离后，租客有部分物品未清空，法院判决租客支付合理期限内的占有使用费，同时，因房东未履行及时收回房屋、避免损失扩大的义务，...

房子卖了,租户不搬怎么办?合同到期,房东不退押金怎么办? 市民租房...

如合同有约定,按约定处理。若无约定,租赁期间如造成租赁房屋及房屋内设施的财产损失(不含自然损耗),或承租人未按约定支付水电费等,均可在押金中予以扣除。还有多位市民咨询房子还没到期,房东要求其搬离,自己又没有找到房子,能不能要求房东对自己的损失进行赔偿。陈思倩建议,房东要求提前退租,其行为已构成违约,...

租房合同到期不想搬,续租法则与费用如何计算?

如有疑问,应及时与房东或法律专业人士沟通,确保自己的权益得到充分保护(www.e993.com)2024年11月8日。总之,租房合同到期后的续租问题需要租户与房东双方共同协商解决。通过明确的沟通和合理的费用计算,可以确保续租过程顺利进行,为租户提供稳定舒适的居住环境。

租房合同是否可以采用电子形式?

然而,租房合同的电子化并非无条件可行。关键在于确保电子合同的合法性和有效性。以下是几个需要注意的要点:1.电子签名的可靠性:电子签名必须是可靠的,即能够识别签名人的身份,并且签名后的文件内容未被篡改。目前,市场上有多家提供电子签名服务的公司,它们通常会采用加密技术来保证签名的安全性。

普法时刻 | 租赁合同到期,租客拒不搬离怎么办?

近日神木法院民二庭受理了一起房屋租赁合同纠纷,九原告诉称二被告租赁原告方商住楼,在合同到期后被告拒绝腾房,且在占有使用期间疏于管理、恶意拆卸原告方锅炉房相关仪表设备,致使管道破裂,故请求被告交付房屋、支付占有使用费、赔偿原告方损失10万元并结清物业费、管理费、保洁费、水电费等相关费用。庭审中,二被告辩称...

村居法官普法专栏第12期 - 房屋租赁合同篇

1.合同到期租赁期满,双方合意不再续租的,合同自动解除。双方当事人最好在租赁房屋中办理房屋交接手续,对照房屋设施清单清点家具和破损情况,清结承租期间所有的费用。2.合同提前解除承租人想要提前解除租赁合同的,需严格依照合同约定处理或取得出租人的同意,不应擅自解约,否则需要承担违约后果。因出租人的原因导致合...

租房失火起纷争 法院调解化矛盾

2023年3月,刘某通过中介公司与杨某签订了《房屋租赁合同》,约定杨某将房屋出租给刘某居住。期间刘某返回老家,租住的房屋因插座线路故障引发火灾,造成杨某房屋损坏及部分家具毁损。火灾发生后,刘某以房屋不能租住为由要求退房并返还租金,杨某则认为火灾的发生的原因是刘某使用电器不当所致,要求刘某赔偿损失。因双...