合肥市大溪地小区物业评选质疑及业委会选举违规指控

此外,业委会副主任薛某被指涉嫌选举违规,包括选假票、拉票等行为,并提供相关证据显示选举过程存在不透明操作,如提前拆开选票。我们认为,一个通过不正当手段当选的业委会副主任,难以代表全体业主利益。呼吁业委会对此给予明确答复,维护业主权益!

实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?

林某是某小区的业主，该小区先后成立两届业委会，并取得相关部门出具的业委会备案回执。2018年12月，该小区召开第一届业主大会临时会议并作出决议：(一)表决通过“解除原物业服务企业的事实服务(物业服务权已实际收回)”；(二)表决通过“决定小区物业管理实行业委会自治管理”；(三)表决通过“授权业委会全权管理小...

聚焦重庆业委会组建难点 市内外大咖分享实践经验

第四，组织选举难。业委会成立程序专业复杂导致“难产”。小区业委会是一个群众自治组织，但也需要依照法律法规、按照相关程序成立。业委会成立的程序比较专业和复杂，不少小区业委会“难产”的主要原因之一，就是组织选举难。有的小区几年间数次发起成立业委会工作，都因为业主投票人数达不到规定要求而搁浅。由于...

落实“四升一降”专项行动|业委会未召开业主大会作出的决议侵犯...

B小区业委会不服,提出上诉,经泉州市中级人民法院二审维持原判。法条链接《中华人民共和国民法典》第二百七十八条规定,下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑...

历城区唐冶街道华夏山青社区:业委会换届谋新篇 焕发自治新活力

2024年1月首届业委会任期届满。为让业委会能够继续发挥业主之间、业主与物业之间的桥梁和纽带作用,经业委会申请和街道批复,开始启动换届工作。经过恳谈会和民意调查发现,换届面临首届业委会成员不想连任、业主对换届的目标不明确、关注度和积极性明显不高等问题,换届选举难度大。

业委会内斗下,360万公共收益被发给业主

而在业委会内斗严重、工作已无法正常开展的情况下,分发公共收益或是推动其他任何的决议都不是好的解决办法,反而会激化矛盾,应该由20%的业主签名罢免本届业委会并重新选举(www.e993.com)2024年11月4日。但眼下,“重新选举”在富田丽景小区似乎也并不好实现。多位居民告诉深一度,在本小区,大多数人选择冷眼旁观业委会内斗,“不参与其中的斗争...

唱票作弊、面积计算错误……青岛一小区业委会选举“选”出一串疑问

“小区召开业主大会选举业委会,可投票结束快三个月了,一直没有进展!”11月28日,家住李沧区世园街道玫瑰庭院小区的多位业主反映了他们遇到的难题。据了解,针对投票表决参与人数、参与面积的认定等关键问题,业主与街道办产生分歧,街道办认为因参与面积未达到三分之二导致选举结果无效,但不少业主认为按照小区“家规”...

...一户两人分头参与、面积计算错误……青岛一小区业委会选举“选...

邹律师认为,街道办的职能是去帮助小区成立业委会,法律上也赋予了街道办在业委会选举过程中的组织和监督功能。“从职责出发,街道办应秉公执法协助业委会完成组建事宜。如果业主反映情况属实,问题就出在个别筹备组成员身上,筹备组的职责是什么?就是筹备组织这个业主大会,业主大会的所有议题都是筹备组起草的,筹备组的...

民法典实施专栏丨未经民主议定程序的业委会决定诉讼中补正可免于...

业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。侵犯业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。业主委员会作出影响业主利益的重大决定,未按法定程序进行表决并征求业主同意,在诉讼中补正该程序瑕疵的,人民法院不予撤销,较好地兼顾了稳定的管理秩序及大多数业主的共同利益。同时,法院及时督促业委会和物...

广西南宁一小区业委会遭遇换届难

2022年12月1日,业委会接到街道办函,重申业委会无权自行组建筹备组。此时小区已选出自己的第三届业委会。但北湖街道办复函明确对其不予备案,并于几天后在小区内张贴组建业委会筹备组的报名通知,要求重新组织选举。2022年12月28日,业主大会提起行政诉讼,要求北湖街道办对小区自己选出的业委会备案,钱正云出庭参...