没交物业费就不能参加业委会选举活动吗?
没交物业费就不能参加业委会选举活动吗?律师解答:能参加业委会选举活动。业主委员会由业主大会会议选举产生,由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主,并符合下列条件:(一)具有完全民事行为能力;(二)遵守国家有关法律、法规;(三)遵守业主大会议事规则、管理规约,模范履行业主义务...
不交物业费不能参选业委会?法院要求指导部门予以纠正!
指导部门认为,按照《江西省业主大会和业主委员会指导规则》第四十四条,不交物业费属于“拒不履行业主义务”,因此不能报名参加换届筹备组。不过此后的诉争中,法院判决业主获胜,要求指导部门予以纠正。法庭认为,不交物业费是业主与物业之间的民事纠纷,不能理解为“拒不履行业主义务”。实际上,虽然“不交物业费不...
可否以业主未交物业费为由拒绝业主车辆进入小区?
但该小区业委会提供的《管理规约》关于车辆停放管理的规定不足以证明其上述主张,因为《管理规约》并未授权物业服务企业或业委会根据是否缴纳物业费来决定小区业主是否可以进入小区停车。即使暂且不考虑将按时缴纳物业费作为业主可以进入小区停车的前提是否合理,本案中,小区业委会并不享有自行决定因业主未缴纳物业费而阻止...
关于修订印发《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》的通知
第四条业主可以设立业主大会,选举业主委员会。一个物业服务区域成立一个业主大会。业主大会由物业服务区域内的全体业主组成,代表和维护物业服务区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益,履行相应的义务。业主委员会是业主大会的执行机构,由业主大会依法选举产生,履行业主大会赋予的职责,执行业主大会决定的事项。业主...
物业基础知识70条(你关心的都在这)
20、物业服务不到位,业主可以拒交物业费吗?一般情况下,单个业主无权以物业服务不到位为由,拒交物业费。物业服务不到位,业主可以成立业委会加强对物业服务的监督,要求物业企业限期整改,如物业企业整改后,服务仍不能达到合同约定的服务标准的,业委会可以召开业主大会解聘物业企业。
业主不交物业费就禁选业委会成员?地方立法抵触民法典,纠正!
“实际上一般来说,一位业主长期拖欠物业费是不会被选为业委会委员的(www.e993.com)2024年7月4日。但如果大家认为这位业主是为大家争取利益,那么,即使他长期拒缴物业费也仍能够得到大家的信任和支持而当选。”张某某说。无独有偶。同年9月,又有公民通过中国人大网审查建议在线提交平台提出对某省的物业管理条例第三十一条进行审查。审查建议人...
漫·议|不交物业费不能竞选业委会成员?一些“土政策”该清理了!
业主委员会是指由业主选举产生,是业主行使共同管理权的一种组织形式。我国《民法典》物权编对业主大会、业委会成立的具体条件和程序作出了原则性的指引规定,并未将“按时交纳物业费等相关费用”作为参选业主委员会成员的必要条件。依照我国《物业管理条例》规定,业主委员会委员由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能...
不交物业费就不能参选业委会?武汉市房管局:未有明确的硬性规定
“我们选举出的业委会成员需要模范履行业主义务,必须要选择依法依规的业主来管理小区的日常事务,而首要条件就是要按时交纳物业服务费。可能小区物业的服务没有达到一些业主的预期,但作为业主享受了物业提供给大家的服务,如果不交物业费也可以入选业委会,这会不会让按时交纳物业服务费的业主,对‘模范履行业主义务’这...
地方立法“不交物业费禁止竞选业委会成员”规定被叫停
那么,按照省条例,这批业主即使依法积极地参选业委会,也无法成为业委会成员,更无法有效地通过业委会为业主们争取更多的权利。“实际上一般来说,一位业主长期拖欠物业费是不会被选为业委会委员的。但如果大家认为这位业主是为大家争取利益,那么,即使他长期拒交物业费也仍能得到大家的信任和支持而当选。”张...
【美好生活??民法典相伴】业主不交物业费就禁选业委会成员?权威...
“实际上一般来说,一位业主长期拖欠物业费是不会被选为业委会委员的。但如果大家认为这位业主是为大家争取利益,那么,即使他长期拒缴物业费也仍能够得到大家的信任和支持而当选。”张某某说。无独有偶。同年9月,又有公民通过中国人大网审查建议在线提交平台提出对某省的物业管理条例第三十一条进行审查。审查建议人...